- Org.nr.
- 976 567 374
- Telefon
- 982 44 117
- Adresse
- Kvenildmyra 6, 7093 Tiller
- Hovedeier
- Doffen AS, 100 %
Driftsresultat7 331 50744,7 % margin
EBITDA10 210 109før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 291 44714,0 % margin
Egenkapital9 939 5727,8 % av eiendelene
Doffen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 567 374
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 01.07.1996
- Registrert
- 08.07.1996
- Adresse
- Kvenildmyra 6, 7093 Tiller
- Telefon
- 982 44 117
- Postadresse
- Ivar Lykkes veg 10
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Doffen Eiendom AS976 569 040 · TRONDHEIM6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe forretningsbygg for utleie og lignende virksomhet innenfor områder som naturlig står i forbindelse med dette, herunder ved aksje- tegning eller på annen måte å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 715 254 | 12 325 631 | 11 814 788 | 10 286 975 | 10 435 883 |
| Annen driftsinntekt | 3 675 664 | 3 456 888 | 3 432 687 | 2 877 584 | - |
| Sum driftsinntekter | 16 390 918 | 15 782 519 | 15 247 475 | 13 164 559 | 13 027 901 |
| Varekostnad | 3 991 918 | 3 579 141 | 3 867 483 | 3 273 595 | 2 652 481 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 724 498 |
| Lønnskostnad | 872 849 | 1 481 970 | 942 484 | 892 832 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 878 602 | 2 858 284 | 2 921 428 | 2 747 451 | - |
| Annen driftskostnad | 1 316 041 | 1 167 991 | 1 491 462 | 2 609 517 | 848 209 |
| Sum driftskostnader | 9 059 411 | 9 087 386 | 9 222 857 | 9 523 394 | 6 225 188 |
| Driftsresultat | 7 331 507 | 6 695 134 | 6 024 619 | 3 641 165 | 6 802 713 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 16 377 |
| Annen renteinntekt | 1 065 910 | 1 271 589 | 359 950 | 16 071 | - |
| Sum finansinntekter | 1 065 910 | 1 271 589 | 359 950 | 16 071 | 16 377 |
| Annen rentekostnad | 5 364 369 | 5 627 286 | 5 092 022 | 3 184 154 | 2 544 182 |
| Annen finanskostnad | 94 181 | 6 743 | 6 990 | 38 518 | 4 988 |
| Sum finanskostnader | 5 458 550 | 5 634 029 | 5 099 012 | 3 222 672 | 2 549 170 |
| Netto finans | −4 392 640 | −4 362 440 | −4 739 062 | −3 206 602 | −2 532 793 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 285 557 | 434 563 | 4 269 920 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 939 382 |
| Resultat før skattekostnad | 2 938 867 | 2 332 693 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 647 420 | 513 192 | 282 823 | 95 604 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 002 734 | 338 959 | 3 330 538 |
| Årsresultat | 2 291 447 | 1 819 501 | 1 002 734 | 338 959 | 3 330 538 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 301 902 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 028 635 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 291 447 | 1 819 501 | 1 002 734 | 338 959 | - |
| Totalresultat | 2 291 447 | 1 819 501 | 1 002 734 | 338 959 | - |
| Konsernbidrag | −2 967 108 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 258 555 | 1 819 501 | 1 002 734 | 338 959 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 291 447 | 1 819 501 | 1 002 734 | 338 959 | 3 330 538 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 116 799 070 | 93 170 428 | 88 724 426 | 87 738 217 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 279 779 | 349 279 | 418 779 | 488 279 | - |
| Sum varige driftsmidler | 117 078 849 | 93 519 708 | 89 143 206 | 88 226 497 | 87 177 888 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 33 163 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | - | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 4 811 806 | 5 774 815 | 6 576 027 | 5 070 416 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 841 806 | 5 774 815 | 6 576 027 | 5 070 416 | 33 163 |
| Sum anleggsmidler | 121 920 655 | 99 294 522 | 95 719 233 | 93 296 913 | 87 211 051 |
| Kundefordringer | 559 328 | 353 433 | 940 866 | 787 699 | 687 641 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 205 475 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 641 969 | - | 336 309 | 173 092 | - |
| Konsernfordringer | 3 803 985 | - | - | 1 950 632 | 5 068 942 |
| Sum fordringer | 6 005 282 | 353 433 | 1 277 175 | 2 911 423 | 5 962 058 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 634 083 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 119 961 | 30 587 | 238 612 | 650 516 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 119 961 | 30 587 | 238 612 | 650 516 | 634 083 |
| Sum omløpsmidler | 6 125 244 | 384 020 | 1 515 787 | 3 561 939 | 6 596 141 |
| Sum eiendeler | 128 045 899 | 99 678 542 | 97 235 020 | 96 858 852 | 93 807 191 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 86 620 108 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 557 779 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 521 493 | - | 1 521 493 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 021 493 | - | 2 021 493 | - | 500 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 301 902 |
| Annen egenkapital | 7 918 079 | 2 659 524 | 4 370 328 | 3 367 594 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 918 079 | 2 659 524 | 4 370 328 | 3 367 594 | 3 028 635 |
| Sum egenkapital | 9 939 572 | 4 681 017 | 6 391 821 | 5 389 087 | 3 528 635 |
| Utsatt skatt | 4 669 501 | 3 185 204 | 2 672 012 | 2 389 189 | 1 864 446 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 136 023 | 102 668 | 98 386 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 805 524 | 3 287 872 | 2 770 398 | 2 389 189 | 1 864 446 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 90 300 000 | 80 983 331 | 83 849 999 | 86 000 000 | 86 450 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 189 816 | 6 837 842 | 499 846 | 1 100 000 | 316 768 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | - | 284 629 | 233 988 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 284 629 | 284 629 | 284 629 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 99 774 445 | - | 84 634 474 | 87 384 629 | 87 000 756 |
| Sum langsiktig gjeld | 104 579 969 | 91 393 674 | 87 404 872 | 89 773 818 | 88 865 202 |
| Leverandørgjeld | 11 178 201 | 1 564 962 | 1 624 933 | 972 617 | 790 653 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | −1 |
| Skyldig offentlige avgifter | 888 877 | - | 251 674 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 459 279 | 1 456 154 | 1 561 719 | 612 998 | 622 702 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 526 357 | 3 603 851 | 3 438 326 | 1 695 946 | 1 413 354 |
| Sum gjeld | 118 106 326 | 94 997 525 | 90 843 198 | 91 469 764 | 90 278 556 |
| Sum egenkapital og gjeld | 128 045 899 | - | 97 235 020 | 96 858 852 | 93 807 191 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,45▲ | 0,11 | 0,44 | 2,10 | 4,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,88▼ | 20,29 | 14,21 | 16,97 | 25,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▼ | 8,1 % | 6,6 % | 3,8 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,7 %▲ | 42,4 % | 39,5 % | 27,7 % | 52,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,0 %▲ | 11,5 % | 6,6 % | 2,6 % | 25,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,8 %▲ | 4,7 % | 6,6 % | 5,6 % | 3,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 731 820
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 221 918
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Doffen Eiendom AS44,7 %
16,4 mill. 6 ansatte 2025
0 %255075100
Doffen Eiendom AS44,7 % 16,4 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Refseth | 1969 |
| Styrets leder | Ole Refseth | 1969 |
| Varamedlem | Janne Viken Refseth | 1969 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Doffen AS100,0 %Tiller · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Doffen AS
- A4 ARENA AS100,0 %
- Kryddo AS100,0 %
- IVAR LYKKESVEI 10 AS100,0 %
- GAUTE FABRIKKUTSALG AS100,0 %
- Doffen Eiendom AS100,0 %
- Kvenildmyra 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kvenildmyra 8 AS100,0 %936 296 505 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.