- Org.nr.
- 980 896 870
- Adresse
- Brattørkaia 15B, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- MGM Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 770 21863,9 % margin
EBITDA2 225 829før av- og nedskrivninger
Årsresultat793 85528,6 % margin
Egenkapital1 145 9967,1 % av eiendelene
Dokkhuset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 896 870
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 22.06.1999
- Registrert
- 14.08.1999
- Adresse
- Brattørkaia 15B, 7010 Trondheim
- Postadresse
- c/o Kverva AS, Postboks 1223 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dokkhuset AS992 598 700 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 772 208 | 2 557 811 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 772 208 | 2 557 811 | 2 261 745 | 2 365 920 | 2 294 351 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 384 395 | 384 395 | 384 395 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 455 611 | 451 298 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 546 378 | 961 687 | 764 219 | 142 579 | 142 199 |
| Sum driftskostnader | 1 001 990 | 1 412 986 | 1 148 614 | 526 974 | 526 593 |
| Driftsresultat | 1 770 218 | 1 144 825 | 1 113 131 | 1 838 946 | 1 767 758 |
| Annen renteinntekt | 1 257 | - | - | - | 8 810 |
| Sum finansinntekter | 1 257 | 0 | 54 754 | 98 025 | 8 810 |
| Annen rentekostnad | 754 069 | 791 938 | - | - | 622 320 |
| Sum finanskostnader | 754 069 | 791 938 | 924 639 | 620 825 | 622 320 |
| Netto finans | −752 812 | −791 938 | −869 885 | −522 800 | −613 510 |
| Resultat før skatt | - | - | 243 246 | 1 316 147 | 1 154 248 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 63 523 | 289 552 | 253 935 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 900 313 |
| Resultat før skattekostnad | 1 017 406 | 352 887 | - | - | - |
| Skattekostnad | 223 552 | 77 983 | - | - | - |
| Årsresultat | 793 855 | 274 904 | 179 723 | 1 026 595 | 900 313 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 932 531 |
| Avgitt konsernbidrag | 895 549 | 367 391 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −101 694 | −92 487 | - | - | −32 218 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 900 313 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 2 294 351 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 962 904 | 12 340 592 | - | - | 13 493 776 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 272 337 | 267 614 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 235 241 | 12 608 207 | - | - | 13 493 776 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 12 235 241 | 12 608 207 | 13 059 505 | 13 109 382 | 13 493 776 |
| Kundefordringer | 190 507 | 281 247 | - | - | 530 750 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 40 506 |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 330 | 0 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 528 986 | 0 | - | - | 5 776 597 |
| Sum fordringer | 2 746 823 | 281 247 | - | - | 6 347 853 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 093 220 | 3 080 274 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 093 220 | 3 080 274 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 840 043 | 3 361 520 | 2 028 971 | 7 944 135 | 6 347 853 |
| Sum eiendeler | 16 075 284 | 15 969 727 | 15 088 475 | 21 053 516 | 19 841 629 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 482 810 | 482 810 | - | - | 482 810 |
| Sum innskutt egenkapital | 582 810 | 582 810 | 582 810 | 582 810 | 582 810 |
| Annen egenkapital | 563 186 | 664 880 | - | - | 2 677 540 |
| Sum opptjent egenkapital | 563 186 | 664 880 | 757 367 | 577 644 | 2 677 540 |
| Sum egenkapital | 1 145 996 | 1 247 690 | 1 340 177 | 1 160 454 | 3 260 350 |
| Utsatt skatt | 794 312 | 823 350 | - | - | 866 938 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 794 312 | 823 350 | - | - | 866 938 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 000 000 | 12 000 000 | - | - | 11 656 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 000 000 | 12 000 000 | - | - | 11 656 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 12 848 990 | 12 132 864 | 12 522 938 |
| Leverandørgjeld | 27 820 | 147 550 | - | - | 10 109 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 |
| Skyldige offentlige avgifter | 106 312 | 180 493 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 828 632 | 971 014 | - | - | 3 998 565 |
| Annen kortsiktig gjeld | 172 212 | 599 629 | - | - | 49 666 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 134 976 | 1 898 686 | 899 308 | 7 760 198 | 4 058 340 |
| Sum gjeld | 14 929 288 | 14 722 036 | 13 748 298 | 19 893 062 | 16 581 279 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 075 284 | 15 969 727 | - | - | 19 841 629 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 13 493 776 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,80▲ | 1,77 | 2,26 | 1,02 | 1,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,03▲ | 11,80 | 10,26 | 17,14 | 5,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 7,4 % | 6,5 % | 9,5 % | 9,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,9 %▲ | 44,8 % | 49,2 % | 77,7 % | 77,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,6 %▲ | 10,7 % | 7,9 % | 43,4 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,1 %▼ | 7,8 % | 8,9 % | 5,5 % | 16,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dokkhuset AS63,9 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dokkhuset AS63,9 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mats Østgaard Pettersen | 1980 |
| Styremedlem | Gustav Magnar Witzøe | 1993 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MGM Eiendom AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MGM Eiendom AS
- Solsiden AS100,0 %
- NFH 211185 AS100,0 %
- Dokkhuset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.