- Org.nr.
- 957 959 040
- Telefon
- 76 06 85 50
Driftsresultat−37 255−1,9 % margin
EBITDA207 548før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 246 071
Egenkapital18 671 86639,7 % av eiendelene
DSN Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 957 959 040
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 26.06.1990
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Telefon
- 76 06 85 50
- Postadresse
- Industriveien 11
- Kommune
- Vågan
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vågan (251)
- Aksjekapital
- 1 369 242
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DSN Eiendom AS974 875 284 · VÅGAN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp, og utleie av eiendommer og bygninger, samt virksomhet som står i forbindelse hermed.
Tidligere navn
- STOKVIK & NØREN EIENDOM AS20.02.1995 til 21.10.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 958 541 | 1 596 047 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 958 541 | 1 596 047 | 1 579 797 | 1 614 207 | 1 476 840 |
| Avskrivning på driftsmidler | 244 803 | 117 221 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 750 993 | 1 032 701 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 995 796 | 1 149 922 | 742 957 | 985 581 | 638 173 |
| Driftsresultat | −37 255 | 446 125 | 836 840 | 628 626 | 838 667 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 000 000 | 1 518 906 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 12 105 | 11 268 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 012 105 | 1 530 174 | 3 194 670 | 2 010 543 | 11 051 |
| Annen rentekostnad | 1 095 271 | 931 402 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 095 271 | 931 402 | 885 131 | 623 540 | 410 033 |
| Netto finans | 2 916 834 | 598 772 | 2 309 539 | 1 387 003 | −398 982 |
| Resultat før skatt | 2 879 579 | 1 044 897 | 3 146 379 | 2 015 629 | 439 685 |
| Skattekostnad | 633 508 | 9 878 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 246 071 | 1 035 019 | 3 114 176 | 2 012 191 | 342 954 |
| IFRS justeringer | −90 377 | −89 700 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 526 761 | 0 | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 1 809 687 | 1 124 719 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 246 071 | 1 035 019 | - | - | - |
| Forretningsbygg | 8 287 508 | 5 920 508 | - | - | - |
| Utleieboliger | 8 668 493 | 8 668 493 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 956 001 | 14 589 001 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 17 176 612 | 17 176 612 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 326 628 | 1 193 922 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 30 000 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 24 533 240 | 18 370 534 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 41 489 241 | 32 959 535 | 31 276 856 | 31 400 856 | 30 544 857 |
| Kundefordringer | 362 830 | 59 344 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 610 | 52 379 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 518 906 | 1 518 906 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 909 346 | 1 630 629 | - | - | - |
| Bankinnskudd | 581 873 | 55 511 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 581 873 | 55 511 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 5 491 219 | 1 686 140 | 3 271 753 | 2 204 540 | 138 056 |
| Sum eiendeler | 46 980 460 | 34 645 675 | 34 548 609 | 33 605 396 | 30 682 913 |
| aksjer å kr 1) | 1 369 242 | 1 369 242 | - | - | - |
| Overkurs | 1 325 081 | 1 325 081 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 694 323 | 2 694 323 | 2 694 323 | 2 694 323 | 2 694 323 |
| Fond for IFRS-justering | 2 262 414 | 2 352 791 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 13 715 129 | 11 905 442 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 15 977 543 | 14 258 233 | 13 223 214 | 10 109 038 | 8 096 846 |
| Sum egenkapital | 18 671 866 | 16 952 556 | 15 917 537 | 12 803 361 | 10 791 169 |
| Utsatt skatt | 1 512 460 | 1 513 879 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 512 460 | 1 513 879 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 8 713 004 | 1 229 269 | - | - | - |
| Pantelån | 15 770 000 | 12 333 344 | - | - | - |
| Lån fra aksjonærer (0) | - | 4 531 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 483 004 | 13 567 144 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 25 995 464 | 15 081 023 | 17 086 699 | 17 137 272 | 18 006 232 |
| Leverandørgjeld | 67 150 | 66 283 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 634 927 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 85 645 | 0 | - | - | - |
| Utbytte | 526 761 | 0 | - | - | - |
| Første års avdrag på langsiktig gjeld | 830 000 | 1 027 776 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 168 645 | 1 518 035 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 313 128 | 2 612 094 | 1 544 371 | 3 664 762 | 1 885 511 |
| Sum gjeld | 28 308 592 | 17 693 117 | 18 631 070 | 20 802 034 | 19 891 743 |
| Sum egenkapital og gjeld | 46 980 458 | 34 645 673 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,37▲ | 0,65 | 2,12 | 0,60 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,52▲ | 1,04 | 1,17 | 1,62 | 1,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,7 %▲ | 5,7 % | 11,8 % | 8,2 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,9 %▼ | 28,0 % | 53,0 % | 38,9 % | 56,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 114,7 %▲ | 64,8 % | 197,1 % | 124,7 % | 23,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,7 %▼ | 48,9 % | 46,1 % | 38,1 % | 35,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DSN Eiendom AS−1,9 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
DSN Eiendom AS−1,9 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torfinn Olav Dahlberg | 1979 |
| Styrets leder | Bjørn Gunter Stokvik | 1968 |
| Styremedlem | Morten Roar Hansen | 1980 |
| Styremedlem | Helge Anders Dahlberg | 1975 |
| Styremedlem | Brynjar Angelsen | 1993 |
| Styremedlem | Christin Engstad Pedersen | 1984 |
| Revisor | NORDNORSK REVISJON AS936 929 443 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TORFINN OLAV DAHLBERG7,42 %f. 1979 · Kabelvåg · 101 639 ordinære aksjer
- HELGE ANDERS DAHLBERG7,42 %f. 1975 · Kabelvåg · 101 639 ordinære aksjer
- ESPEN HOLMEN7,42 %f. 1970 · Kabelvåg · 101 548 ordinære aksjer
- BJØRN GUNTER STOKVIK7,42 %f. 1968 · Kabelvåg · 101 548 ordinære aksjer
- ROLF KRISTIAN DAHLBERG7,31 %f. 1973 · Napp · 100 024 ordinære aksjer
- KARIN PAULINE DAHLBERG6,63 %f. 1939 · Kabelvåg · 90 748 ordinære aksjer
- REINERTH ÅMUND DAHLBERG6,63 %f. 1950 · Kabelvåg · 90 748 ordinære aksjer
- BJØRN STOKVIK6,56 %f. 1946 · Kabelvåg · 89 763 ordinære aksjer
- TORBEN BERNT HENRIKSEN4,90 %f. 1961 · Kabelvåg · 67 077 ordinære aksjer
- SVENN BERTIL STOKVIK4,46 %f. 1977 · Kabelvåg · 61 022 ordinære aksjer
- + 19 andre33,8 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DSN Entreprenør AS100,0 %974 397 900 · 1 100 ordinære aksjer
- Lofoten-Utleie AS100,0 %928 147 045 · 1 050 ordinære aksjer
- Mestertomt AS100,0 %968 276 549 · 100 ordinære aksjer
- TREFIBER NORD AS100,0 %936 901 484 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.