- Org.nr.
- 998 442 044
- Adresse
- Reidulvs gate 4, 7052 Trondheim
- Hovedeier
- ED EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 728 01878,0 % margin
EBITDA4 057 093før av- og nedskrivninger
Årsresultat465 1529,7 % margin
Egenkapital−2 873 400−6,2 % av eiendelene
ED UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 442 044
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 29.05.2012
- Registrert
- 02.06.2012
- Adresse
- Reidulvs gate 4, 7052 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ED UTVIKLING AS918 258 515 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er kjøp, utvikling, drift, utleie, salg og forvaltning av fast eiendom, samt aktiviteter som hører naturlig sammen med dette.
Tidligere navn
- PBM Eiendom II AS02.06.2012 til 18.01.2021
- ED EIENDOM UTLEIE AS18.01.2021 til 27.02.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 778 776 | 4 112 160 | 4 134 786 | 2 960 409 | 1 462 237 |
| Sum driftsinntekter | 4 778 776 | 4 112 160 | 4 134 786 | 2 960 409 | 1 462 237 |
| Lønnskostnad | - | - | 37 853 | 207 940 | 76 075 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 329 075 | 347 200 | 345 390 | - | - |
| Annen driftskostnad | 721 683 | 984 381 | −12 799 900 | 1 693 314 | 14 814 228 |
| Sum driftskostnader | 1 050 758 | 1 331 581 | −12 416 657 | 1 901 254 | 14 890 302 |
| Driftsresultat | 3 728 018 | 2 780 579 | 16 551 442 | 1 059 155 | −13 428 065 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 420 232 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 4 | - | - | 62 | 570 |
| Sum finansinntekter | 420 236 | - | - | 62 | 570 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 595 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 682 508 | 3 690 119 | 3 242 341 | 2 092 283 | 1 131 113 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 10 056 | - |
| Sum finanskostnader | 3 683 103 | 3 690 119 | 3 242 341 | 2 102 339 | 1 131 113 |
| Netto finans | −3 262 867 | −3 690 119 | −3 242 341 | −2 102 277 | −1 130 543 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Resultat før skattekostnad | 465 152 | −909 540 | - | - | - |
| Årsresultat | 465 152 | −909 540 | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 465 152 | −909 540 | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Totalresultat | 465 152 | −909 540 | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Udekket tap | 465 152 | −909 540 | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Sum overføringer og disponeringer | 465 152 | −909 540 | 13 309 102 | −1 043 123 | −14 558 608 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 41 450 336 | 43 194 476 | 43 195 401 | 29 293 488 | 26 182 371 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 220 695 | 220 695 | 123 941 |
| Sum varige driftsmidler | 41 450 336 | 43 194 476 | 43 416 097 | 29 514 183 | 26 306 313 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 464 989 | 3 908 764 | 4 361 767 | 4 655 359 | 9 698 017 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 464 989 | 3 908 764 | 4 361 767 | 4 655 359 | 9 698 017 |
| Sum anleggsmidler | 45 915 325 | 47 103 240 | 47 777 864 | 34 169 543 | 36 004 330 |
| Kundefordringer | 10 005 | - | - | 17 100 | 3 875 |
| Andre kortsiktige fordringer | 59 930 | 56 893 | 62 480 | 43 170 | 153 221 |
| Sum fordringer | 69 935 | 56 893 | 62 480 | 60 270 | 157 096 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 32 632 | 201 | 356 613 | 141 304 | 108 173 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 32 632 | 201 | 356 613 | 141 304 | 108 173 |
| Sum omløpsmidler | 102 567 | 57 094 | 419 093 | 201 574 | 265 269 |
| Sum eiendeler | 46 017 892 | 47 160 334 | 48 196 957 | 34 371 116 | 36 269 599 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 2 903 400 | 3 368 552 | 2 459 012 | 15 768 114 | 14 724 991 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 903 400 | −3 368 552 | −2 459 012 | −15 768 114 | −14 724 991 |
| Sum egenkapital | −2 873 400 | −3 338 552 | −2 429 012 | −15 738 114 | −14 694 991 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 48 613 929 | 48 785 232 | 49 027 586 | 49 355 676 | 49 368 367 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 48 613 929 | 48 785 232 | 49 027 586 | - | 49 368 367 |
| Sum langsiktig gjeld | 48 613 929 | 48 785 232 | 49 027 586 | 49 355 676 | 49 368 367 |
| Leverandørgjeld | 113 504 | 1 256 160 | 973 558 | 370 129 | 1 310 465 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 5 112 | 24 555 |
| Kortsiktig konserngjeld | 70 595 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 93 264 | 457 494 | 624 825 | 378 313 | 261 203 |
| Sum kortsiktig gjeld | 277 363 | 1 713 654 | 1 598 383 | 753 554 | 1 596 223 |
| Sum gjeld | 48 891 292 | 50 498 886 | 50 625 969 | 50 109 230 | 50 964 590 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 48 196 957 | 34 371 116 | 36 269 599 |
| Sum egenkapital og gjeld 46 o17 | - | 47 160 334 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,37▲ | 0,03 | 0,26 | 0,27 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −17,02▼ | −15,13 | −20,84 | −3,18 | −3,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▲ | 5,8 % | 40,1 % | 3,0 % | −37,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,0 %▲ | 67,6 % | 400,3 % | 35,8 % | −918,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▲ | −22,1 % | 321,9 % | −35,2 % | −995,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −6,2 %▲ | −7,1 % | −5,0 % | −45,8 % | −40,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ED UTVIKLING AS78,0 %
4,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ED UTVIKLING AS78,0 % 4,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Ervik | 1992 |
| Styrets leder | Andreas Ervik | 1992 |
| Styremedlem | Jørn Dahling | 1993 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ARNE J BUVIK AS976 038 886 | - |
| Regnskapsfører | TALERA AS925 913 731 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ED EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ED EIENDOM AS
- ED EIENDOM PROSJEKT AS100,0 %
- ED UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.