- Org.nr.
- 994 620 371
- Telefon
- 971 53 464
- Adresse
- Vollgata 25, 2213 Kongsvinger
- Hovedeier
- INGENIØR BJØRN ROTHEIM AS, 100 %
Driftsresultat287 78643,6 % margin
EBITDA466 684før av- og nedskrivninger
Årsresultat221 82933,6 % margin
Egenkapital3 902 45691,1 % av eiendelene
EDAB EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 620 371
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 05.10.2009
- Registrert
- 26.10.2009
- Adresse
- Vollgata 25, 2213 Kongsvinger
- Telefon
- 971 53 464
- Postadresse
- Postboks 17
- Kommune
- Kongsvinger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsvinger (236)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EDAB EIENDOM AS994 691 961 · KONGSVINGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsmessige virksomheter i forbindelse med utvikling, bygging og utleie av eiendom med tilhørende aktiviteter. Selskapet kan eie eller på annen måte engasjere seg i andre selskaper eller foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 660 000 | - | - | 570 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 660 000 | 605 000 | 600 000 | 570 000 | 600 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 178 898 | - | - | 178 780 | 178 780 |
| Annen driftskostnad | 193 316 | - | - | 136 354 | 107 270 |
| Sum driftskostnader | 372 214 | 373 553 | 229 140 | 315 134 | 286 050 |
| Driftsresultat | 287 786 | 231 447 | 370 860 | 254 866 | 313 950 |
| Annen renteinntekt | 160 | - | - | 4 173 | - |
| Annen finansinntekt | 1 563 | - | - | - | 3 498 |
| Sum finansinntekter | 1 723 | 2 533 | 3 439 | 4 173 | 3 498 |
| Annen rentekostnad | 5 153 | - | - | 69 069 | 61 734 |
| Sum finanskostnader | 5 153 | 39 468 | 68 453 | 69 069 | 61 734 |
| Netto finans | −3 430 | −36 935 | −65 014 | −64 896 | −58 236 |
| Resultat før skatt | - | 194 512 | 305 846 | 189 970 | 255 714 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 56 258 |
| Resultat før skattekostnad | 284 356 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 62 527 | - | - | 41 797 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 148 173 | 199 456 |
| Årsresultat | 221 829 | 151 655 | 238 577 | 148 173 | 199 456 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 221 829 | - | - | 148 173 | 199 456 |
| Totalresultat | 221 829 | - | - | 148 173 | 199 456 |
| Avsatt til annen egenkapital | 221 829 | - | - | 148 173 | 199 456 |
| Sum overføringer og disponeringer | 221 829 | - | - | 148 173 | 199 456 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 600 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 396 163 | - | - | 3 863 899 | 4 042 679 |
| Sum varige driftsmidler | 3 396 163 | - | - | 3 863 899 | 4 042 679 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 600 000 | - | - | 600 000 | 600 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 600 000 | - | - | 600 000 | 600 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 996 163 | 4 175 061 | 4 353 959 | 4 463 899 | 4 642 679 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 118 | - | - | 39 947 | 39 918 |
| Sum fordringer | 2 118 | - | - | 39 947 | 39 918 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 283 339 | - | - | 300 850 | 453 562 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 283 339 | - | - | 300 850 | 453 562 |
| Sum omløpsmidler | 285 457 | 65 706 | 213 362 | 340 797 | 493 480 |
| Sum eiendeler | 4 281 620 | 4 240 767 | 4 567 321 | 4 804 696 | 5 136 159 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 2 902 456 | - | - | 2 290 395 | 2 142 222 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 902 456 | 2 680 627 | 2 528 972 | 2 290 395 | 2 142 222 |
| Sum egenkapital | 3 902 456 | 3 680 627 | 3 528 972 | 3 290 395 | 3 142 222 |
| Utsatt skatt | 178 378 | - | - | 194 453 | 201 075 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 178 378 | - | - | 194 453 | 201 075 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 1 211 246 | 1 657 727 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 1 211 246 | 1 657 727 |
| Sum langsiktig gjeld | 178 378 | 450 542 | 952 394 | 1 405 699 | 1 858 802 |
| Leverandørgjeld | 3 094 | - | - | 43 306 | 48 985 |
| Betalbar skatt | 74 687 | - | - | 48 420 | 60 739 |
| Skyldig offentlige avgifter | 23 006 | - | - | 13 470 | 22 605 |
| Annen kortsiktig gjeld | 100 000 | - | - | 3 407 | 2 806 |
| Sum kortsiktig gjeld | 200 787 | 109 598 | 85 955 | 108 603 | 135 135 |
| Sum gjeld | 379 165 | 560 140 | 1 038 349 | 1 514 302 | 1 993 937 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 281 620 | - | - | 4 804 696 | 5 136 159 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,42▲ | 0,60 | 2,48 | 3,14 | 3,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▼ | 0,15 | 0,29 | 0,46 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | 5,3 % | 8,0 % | 5,2 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▲ | 38,3 % | 61,8 % | 44,7 % | 52,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,6 %▲ | 25,1 % | 39,8 % | 26,0 % | 33,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,1 %▲ | 86,8 % | 77,3 % | 68,5 % | 61,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EDAB EIENDOM AS43,6 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EDAB EIENDOM AS43,6 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Morten Rotheim | 1967 |
| Styrets leder | Nils Morten Rotheim | 1967 |
| Styremedlem | Bengt Arne Rotheim | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Rotheim | 1947 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 FORRETNINGSPARTNER ØSTLANDET AS967 661 643 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- INGENIØR BJØRN ROTHEIM AS100,0 %Kongsvinger · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- INGENIØR BJØRN ROTHEIM AS
- EDAB EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- EDAB AS10,0 %888 304 762 · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.