- Org.nr.
- 986 984 550
- Telefon
- 91353470
- Adresse
- c/o Tingstad Emballasje AS, Professor Birkelands vei 36, 1081 Oslo
- Hovedeier
- Tingstad Emballasje AS, 100 %
Driftsresultat4 172 39464,6 % margin
EBITDA5 432 307før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 384 65036,9 % margin
Egenkapital18 473 52826,7 % av eiendelene
Effekt Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 984 550
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 16.06.2004
- Registrert
- 29.06.2004
- Adresse
- c/o Tingstad Emballasje AS, Professor Birkelands vei 36, 1081 Oslo
- Telefon
- 91353470
- Postadresse
- c/o Tingstad Emballasje AS, Postboks 74 Kalbakken
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Effekt Eiendom AS987 017 260 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 6 455 539 | 6 159 500 | 5 846 548 | 6 055 928 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 455 539 | 6 159 500 | 5 846 548 | 6 055 928 | 4 800 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 259 913 | 1 255 288 | 1 249 288 | 1 220 877 | 1 211 658 |
| Annen driftskostnad | 1 023 232 | 1 025 951 | 1 601 428 | 1 212 345 | 1 116 752 |
| Sum driftskostnader | 2 283 145 | 2 281 238 | 2 850 716 | 2 433 222 | 2 328 410 |
| Driftsresultat | 4 172 394 | 3 878 262 | 2 995 832 | 3 622 706 | 2 471 590 |
| Annen renteinntekt | 254 651 | 240 924 | 151 984 | 40 692 | 14 147 |
| Annen finansinntekt | 6 187 | 3 664 | 3 799 | 3 555 | 3 596 |
| Sum finansinntekter | 260 838 | 244 588 | 155 783 | 44 247 | 17 743 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 364 100 | 1 470 000 | 1 560 000 | 1 620 000 | 1 680 000 |
| Annen rentekostnad | 10 312 | 6 773 | 20 470 | 9 183 | 12 357 |
| Sum finanskostnader | 1 374 412 | 1 476 773 | 1 580 470 | 1 629 183 | 1 692 357 |
| Netto finans | −1 113 574 | −1 232 185 | −1 424 687 | −1 584 936 | −1 674 614 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 571 145 | 2 037 770 | 796 976 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 175 335 |
| Resultat før skattekostnad | 3 058 820 | 2 646 078 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 674 170 | 581 478 | 346 083 | 448 309 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Årsresultat | 2 384 650 | 2 064 600 | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 384 650 | 2 064 600 | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Totalresultat | 2 384 650 | 2 064 600 | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 530 373 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −530 373 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 384 650 | 2 064 600 | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 384 650 | 2 064 600 | 1 225 062 | 1 589 461 | 621 641 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 800 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 58 897 902 | 60 157 815 | 61 306 851 | 62 556 139 | 63 400 720 |
| Sum varige driftsmidler | 58 897 902 | 60 157 815 | 61 306 851 | 62 556 139 | 63 400 720 |
| Sum anleggsmidler | 58 897 902 | 60 157 815 | 61 306 851 | 62 556 139 | 63 400 720 |
| Kundefordringer | 332 255 | 379 051 | 216 764 | 1 522 149 | 1 500 000 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 679 965 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 46 113 | 11 720 | - |
| Sum fordringer | 332 255 | 379 051 | 262 877 | 1 533 870 | 2 179 965 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 917 334 | 4 208 143 | 5 297 664 | 3 800 795 | 3 988 568 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 917 334 | 4 208 143 | 5 297 664 | 3 800 795 | 3 988 568 |
| Sum omløpsmidler | 10 249 589 | 4 587 195 | 5 560 541 | 5 334 665 | 6 168 533 |
| Sum eiendeler | 69 147 491 | 64 745 009 | 66 867 392 | 67 890 804 | 69 569 253 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 4 473 849 | 4 473 849 | 4 473 849 | 4 473 849 | 4 473 849 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 473 849 | 5 473 849 | 5 473 849 | 5 473 849 | 5 473 849 |
| Annen egenkapital | 12 999 679 | 10 615 029 | 8 550 430 | 7 325 368 | 5 735 907 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 999 679 | 10 615 029 | 8 550 430 | 7 325 368 | 5 735 907 |
| Sum egenkapital | 18 473 528 | 16 088 878 | 14 024 279 | 12 799 217 | 11 209 756 |
| Utsatt skatt | 2 832 405 | 2 659 181 | 2 453 014 | 2 211 786 | 1 926 562 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 832 405 | 2 659 181 | 2 453 014 | 2 211 786 | 1 926 562 |
| Langsiktig konserngjeld | 45 470 000 | 45 470 000 | 50 000 000 | 52 000 000 | 54 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 45 470 000 | 45 470 000 | 50 000 000 | 52 000 000 | 54 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 48 302 405 | 48 129 181 | 52 453 014 | 54 211 786 | 55 926 562 |
| Leverandørgjeld | 98 493 | 328 | 80 377 | 61 027 | 321 394 |
| Betalbar skatt | 500 946 | 375 311 | 104 855 | 163 085 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 301 760 | 26 144 | 42 893 | 386 870 | 269 486 |
| Utbytte | - | - | - | - | 530 373 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 470 359 | 125 167 | 161 974 | 268 819 | 1 311 683 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 371 558 | 526 950 | 390 099 | 879 801 | 2 432 936 |
| Sum gjeld | 50 673 963 | 48 656 131 | 52 843 113 | 55 091 587 | 58 359 498 |
| Sum egenkapital og gjeld | 69 147 491 | 64 745 009 | 66 867 392 | 67 890 804 | 69 569 253 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,32▼ | 8,71 | 14,25 | 6,06 | 2,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,74▼ | 3,02 | 3,77 | 4,30 | 5,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▲ | 6,3 % | 4,7 % | 5,3 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,6 %▲ | 63,0 % | 51,2 % | 59,8 % | 51,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,9 %▲ | 33,5 % | 21,0 % | 26,2 % | 13,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,7 %▲ | 24,8 % | 21,0 % | 18,9 % | 16,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Effekt Eiendom AS64,6 %
6,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Effekt Eiendom AS64,6 % 6,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dan Erik Niklas Jigberg | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tingstad Emballasje AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tingstad Emballasje AS
- Effekt Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.