- Org.nr.
- 915 382 940
- Telefon
- 450 15 555
- Adresse
- Øvre Blekeveien 20, 5003 Bergen
Driftsresultat373 50667,9 % margin
Årsresultat141 25725,7 % margin
Egenkapital624 96610,0 % av eiendelene
Eiendom Spesialisten AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 382 940
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.04.2015
- Registrert
- 15.05.2015
- Adresse
- Øvre Blekeveien 20, 5003 Bergen
- Telefon
- 450 15 555
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.personellspesialisten.no
Underenheter
1
- Eiendom Spesialisten AS922 003 688 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
kjøp, salg, utleie, og drift av fast eiendom, kjøp og salg av aksjer
Tidligere navn
- Personell Spesialisten AS15.05.2015 til 06.02.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 418 348 | - | - | - | 440 661 |
| Annen driftsinntekt | 132 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 550 348 | 520 058 | 476 176 | - | 440 661 |
| Varekostnad | 30 658 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 146 184 | - | - | - | 255 734 |
| Sum driftskostnader | 176 842 | 292 462 | 336 059 | - | 255 734 |
| Driftsresultat | 373 506 | 227 596 | 140 117 | - | 184 927 |
| Sum finansinntekter | 0 | - | 32 | - | - |
| Annen rentekostnad | 213 141 | - | - | - | 112 278 |
| Annen finanskostnad | 48 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 213 189 | 235 887 | 205 539 | - | 112 278 |
| Netto finans | −213 189 | −235 887 | −205 507 | - | −112 278 |
| Resultat før skatt | 160 317 | −8 291 | −65 390 | - | 72 649 |
| Skattekostnad | 19 060 | - | - | - | 15 983 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 56 666 |
| Årsresultat | 141 257 | −12 866 | −1 318 428 | - | 56 666 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 141 257 | - | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 141 257 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 141 256 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 141 257 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | 4 575 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 895 000 | - | - | - | 5 895 000 |
| Sum varige driftsmidler | 5 895 000 | - | - | - | 5 895 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 895 000 | 5 895 000 | 5 957 591 | - | 5 899 575 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 27 719 |
| Sum varer | 0 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 0 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 363 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 47 363 | - | - | - | 27 719 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 118 004 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 277 286 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 277 286 | - | - | - | 118 004 |
| Sum omløpsmidler | 324 649 | 215 293 | 265 707 | - | 145 723 |
| Sum eiendeler | 6 219 649 | 6 110 293 | 6 223 297 | - | 6 045 298 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 4 575 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 30 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 666 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 35 666 | 35 666 | 35 666 | - | 323 534 |
| Annen egenkapital | 589 300 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 589 300 | 448 043 | −792 128 | - | - |
| Sum egenkapital | 624 966 | 483 709 | −756 462 | - | 323 534 |
| Utsatt skatt | 19 060 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 19 060 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 903 848 | - | - | - | 3 106 450 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 470 092 | - | - | - | 2 422 385 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 373 940 | - | - | - | 5 528 835 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 393 000 | 5 467 798 | 6 895 008 | - | 5 528 835 |
| Leverandørgjeld | 211 857 | - | - | - | 252 287 |
| Betalbar skatt | −73 816 | - | - | - | −41 854 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | −17 504 |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 414 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 50 228 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 201 683 | 158 784 | 84 752 | - | 192 929 |
| Sum gjeld | 5 594 683 | 5 626 582 | 6 979 760 | - | 5 721 764 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 219 649 | - | - | - | 6 045 298 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 323 534 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,61▲ | 1,36 | 3,14 | - | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,95▼ | 11,63 | −9,23 | - | 17,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,1 %▲ | 3,7 % | 2,3 % | - | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,9 %▲ | 43,8 % | 29,4 % | - | 42,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,7 %▲ | −2,5 % | −276,9 % | - | 12,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,0 %▲ | 7,9 % | −12,2 % | - | 5,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom Spesialisten AS67,9 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom Spesialisten AS67,9 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Zhanna Tystad | 1985 |
| Styrets leder | Zhanna Tystad | 1985 |
| Styremedlem | Trond Tystad | 1965 |
| Styremedlem | Dmitry Petryaev | 1987 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dmitry Petryaev45,0 %f. 1987 · Russland · 45 ordinære aksjer
- Zhanna Tystad45,0 %f. 1985 · Bergen · 45 ordinære aksjer
- Tystad AS10,0 %Bergen · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.