- Org.nr.
- 963 332 491
- Telefon
- 45 13 04 43
- Adresse
- Vestre Strømkaien 1, 5008 Bergen
Driftsresultat1 728 26746,5 % margin
Årsresultat14 740 778
Egenkapital100 488 20693,0 % av eiendelene
EIENDOMS FORUM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 963 332 491
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 29.01.1992
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Vestre Strømkaien 1, 5008 Bergen
- Telefon
- 45 13 04 43
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMS FORUM AS973 905 058 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie av eiendommer. Konsulentvirksomhet, kantinedrift, deltagelse i andre selskapet og annet som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 716 675 | 3 504 606 | 3 314 995 | 3 236 551 | 3 196 058 |
| Sum driftsinntekter | 3 716 675 | 3 504 606 | 3 314 995 | 3 236 551 | 3 196 058 |
| Lønnskostnad | 1 371 307 | 1 237 926 | 1 059 439 | 996 709 | 830 195 |
| Annen driftskostnad | 617 101 | 1 141 404 | 775 678 | 734 580 | 662 224 |
| Sum driftskostnader | 1 988 408 | 2 379 330 | 1 835 117 | 1 731 289 | 1 492 419 |
| Driftsresultat | 1 728 267 | 1 125 276 | 1 479 878 | 1 505 262 | 1 703 639 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 3 000 000 | 3 000 000 | 4 000 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | 211 118 | 139 482 | 46 301 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 9 550 000 | 4 500 000 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 3 567 482 | 4 089 330 | 2 663 800 | 2 800 000 | 2 734 000 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 1 076 424 | - | 906 361 |
| Sum finansinntekter | - | - | 6 951 342 | 5 939 482 | 7 686 662 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 1 025 027 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 10 000 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 1 404 160 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 404 160 | 1 035 027 | 0 |
| Verdiendr. finansielle instrumenter, virkelig verdi | 487 423 | 1 361 147 | - | - | - |
| Netto finans | 13 604 905 | 9 950 477 | 5 547 182 | 4 904 455 | 7 686 662 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 9 390 301 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 7 027 060 | 6 409 717 | - |
| Skattekostnad | - | - | 389 600 | 383 844 | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 592 394 | 382 174 | - | - | 403 031 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 8 987 270 |
| Årsresultat | 14 740 778 | 10 693 579 | 6 637 460 | 6 025 873 | 8 987 270 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 6 637 460 | −5 374 127 | 5 987 270 |
| Ordinært utbytte | 6 600 000 | - | - | 5 400 000 | 3 000 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 6 000 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 8 140 779 | 10 693 579 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 740 779 | 10 693 579 | 6 637 460 | 6 025 873 | 8 987 270 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 |
| Sum varige driftsmidler | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 | 9 788 156 |
| Investering i datterselskap | 57 483 358 | 57 483 358 | 57 483 358 | 57 483 358 | 57 483 358 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 204 100 | 204 100 | 219 100 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 204 100 | 204 100 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 889 880 | 4 509 880 | 3 779 880 | 5 184 040 | 1 284 040 |
| Andre fordringer | 300 000 | - | 16 920 | - | 25 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 60 877 338 | 62 197 338 | 61 467 338 | 62 871 498 | 58 986 498 |
| Sum anleggsmidler | 70 665 494 | 71 985 494 | 71 255 494 | 72 659 654 | 68 774 654 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | 300 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 300 | 16 920 | 0 | 25 000 |
| Markedsbaserte aksjer | 11 665 699 | 10 178 276 | 4 817 129 | 3 740 706 | 4 765 733 |
| Sum investeringer | 11 665 699 | 10 178 276 | 4 817 129 | 3 740 706 | 4 765 733 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 6 138 322 | 6 804 858 | 10 431 158 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 724 650 | 10 979 155 | 6 138 322 | 6 804 858 | 10 431 158 |
| Sum omløpsmidler | 37 390 349 | 21 157 731 | 10 972 371 | 10 545 564 | 15 221 891 |
| Sum eiendeler | 108 055 843 | 93 143 225 | 82 227 865 | 83 205 218 | 83 996 545 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Annen egenkapital | 100 338 206 | 92 197 427 | 81 503 848 | 74 866 389 | 80 240 516 |
| Sum opptjent egenkapital | 100 338 206 | 92 197 427 | 81 503 848 | 74 866 389 | 80 240 516 |
| Sum egenkapital | 100 488 206 | 92 347 427 | 81 653 848 | 75 016 389 | 80 390 516 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 2 200 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 200 000 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 200 000 | 0 |
| Betalbar skatt | 592 394 | 382 174 | 389 600 | 383 844 | 403 031 |
| Skyldige offentlige avgifter | 106 126 | 138 544 | 12 337 | 11 547 | 9 599 |
| Utbytte | - | - | - | 5 400 000 | 3 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 869 117 | 275 080 | 172 080 | 193 438 | 193 400 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 567 637 | 795 798 | 574 017 | 5 988 829 | 3 606 030 |
| Sum gjeld | 7 567 637 | 795 798 | 574 017 | 8 188 829 | 3 606 030 |
| Sum egenkapital og gjeld | 108 055 843 | 93 143 225 | 82 227 865 | 83 205 218 | 83 996 546 |
| Selskapskapital | - | - | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,94▼ | 26,59 | 19,12 | 1,76 | 4,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,01 | 0,01 | 0,11 | 0,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 12,6 % | 10,2 % | 8,9 % | 11,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,5 %▲ | 32,1 % | 44,6 % | 46,5 % | 53,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 396,6 %▲ | 305,1 % | 200,2 % | 186,2 % | 281,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,0 %▼ | 99,1 % | 99,3 % | 90,2 % | 95,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMS FORUM AS46,5 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EIENDOMS FORUM AS46,5 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bård Veidung | 1961 |
| Styrets leder | Bård Veidung | 1961 |
| Styremedlem | Cathrine Johnson Veidung | 1963 |
| Revisor | FAKTA REVISJON AS986 462 406 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BÅRD VEIDUNG44,0 %f. 1961 · Bergen · 3 300 B-aksjer
- JØRGEN EMIL VEIDUNG JOHNSON15,3 %f. 1999 · Bergen · 1 150 B-aksjer
- Cathrine Johnson Veidung15,3 %f. 1963 · Bergen · 1 150 B-aksjer
- Petter Veidung15,3 %f. 1997 · Bergen · 1 150 B-aksjer
- BÅRD VEIDUNG8,00 %f. 1961 · Bergen · 600 A-aksjer
- JØRGEN EMIL VEIDUNG JOHNSON0,67 %f. 1999 · Bergen · 50 A-aksjer
- Petter Veidung0,67 %f. 1997 · Bergen · 50 A-aksjer
- Cathrine Johnson Veidung0,67 %f. 1963 · Bergen · 50 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Domkirkegaten 11 AS100,0 %920 888 895 · 600 ordinære aksjer
- Vestre Strømkaien 1 AS100,0 %918 434 585 · 100 ordinære aksjer
- ØSV28 AS100,0 %921 219 245 · 30 ordinære aksjer
- Tellus AS50,0 %979 379 129 · 50 ordinære aksjer
- Eiendom Holding AS25,0 %990 068 909 · 25 ordinære aksjer
- ICON CAPITAL VII AS0,63 %924 344 822 · 5 400 A-aksjer
- ICON CAPITAL VIII AS0,59 %931 481 029 · 250 A-aksjer
- ICON CAPITAL V AS0,50 %917 797 382 · 2 340 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.