- Org.nr.
- 979 505 574
- Telefon
- 22 13 30 00
- Adresse
- c/o John Sofus Bottolfsen, Lille Stranden 7, 0252 Oslo
Driftsresultat−779 008−50,3 % margin
Årsresultat−2 735 656
Egenkapital22 288 94035,9 % av eiendelene
Eiendoms Service AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 505 574
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.12.1997
- Registrert
- 16.01.1998
- Adresse
- c/o John Sofus Bottolfsen, Lille Stranden 7, 0252 Oslo
- Telefon
- 22 13 30 00
- Postadresse
- c/o Regnskapstjenester Eidsvoll AS, Vormavegen 15
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.eiendom-service.no
Underenheter
1
- Eiendoms Service AS979 544 200 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og utleie av eiendom, samt investeringer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 549 735 | 892 019 | 7 688 987 | 2 159 047 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 549 735 | 892 019 | 7 688 987 | 2 159 047 | 7 549 861 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 1 200 | - |
| Annen driftskostnad | 2 328 743 | 1 420 554 | 1 668 385 | 2 977 840 | 2 519 839 |
| Sum driftskostnader | 2 328 743 | 1 420 554 | 1 668 385 | 2 979 040 | 2 519 839 |
| Driftsresultat | −779 008 | −528 535 | 6 020 602 | −819 993 | 5 030 022 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 59 855 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 056 788 | 1 076 583 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 26 474 | - | 1 318 | 500 | - |
| Sum finansinntekter | 1 083 262 | 1 136 438 | 1 318 | 500 | 17 014 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 9 600 | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 039 910 | 3 110 399 | 4 432 133 | 2 968 927 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 63 836 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 039 910 | 3 110 399 | 4 505 569 | 2 968 927 | 2 907 803 |
| Netto finans | −1 956 647 | −1 973 962 | −4 504 250 | −2 968 427 | −2 890 789 |
| Resultat før skatt | −2 735 656 | −2 502 497 | 1 516 352 | −3 788 419 | 2 139 233 |
| Skattekostnad l, | - | - | 1 037 388 | −830 332 | 447 506 |
| Skattekostnad Il, | 0 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 735 656 | −2 502 497 | 478 964 | −2 958 087 | 1 691 727 |
| Udekket tap | −2 735 656 | −2 431 674 | 478 964 | −1 157 768 | - |
| Annen egenkapital | 0 | −70 822 | 0 | −1 800 319 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 478 964 | −2 958 087 | - |
| Utsatt skattefordel Il, | 0 | 0 | 0 | 1 037 388 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 1 037 388 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 32 926 710 | 32 926 710 | 28 513 688 | 66 384 201 | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 926 710 | 32 926 710 | 28 513 688 | 66 384 201 | - |
| Investering i datterselskap | 1 045 000 | 1 045 000 | 1 045 000 | 155 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 23 520 499 | 22 608 245 | 24 449 091 | 24 826 114 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 0 | 929 600 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 2 206 457 | 3 926 831 | 154 692 | 150 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 771 957 | 27 580 077 | 25 648 783 | 26 060 714 | - |
| Sum anleggsmidler | 59 698 667 | 60 506 787 | 54 162 471 | 93 482 303 | 90 338 049 |
| Kundefordringer | 176 800 | 279 538 | 2 331 857 | 2 357 759 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 0 | 49 592 | 45 916 | - |
| Sum fordringer | 176 800 | 279 538 | 2 381 449 | 2 403 675 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 282 165 | 2 800 597 | 1 898 034 | 3 103 125 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 282 165 | 2 800 597 | 1 898 034 | 3 103 125 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 458 965 | 3 080 135 | 4 279 483 | 5 506 800 | 5 458 212 |
| Sum eiendeler | 62 157 632 | 63 586 922 | 58 441 954 | 98 989 103 | 95 796 261 |
| Aksjekapital | 30 200 000 | 30 200 000 | 30 200 000 | 30 200 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −8 070 | −8 070 | −8 070 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 191 930 | 30 191 930 | 30 191 930 | 30 200 000 | 30 200 000 |
| Udekket tap | 7 902 990 | 5 167 334 | 1 711 047 | 1 157 768 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −7 902 990 | −5 167 334 | −1 711 047 | −1 157 768 | 1 800 319 |
| Sum egenkapital | 22 288 940 | 25 024 596 | 28 480 883 | 29 042 232 | 32 000 319 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 38 733 610 | 34 472 096 | 29 244 007 | 56 242 840 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 1 140 292 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 840 856 | 3 621 506 | 301 712 | 12 387 864 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 39 574 467 | 38 093 602 | 29 545 719 | 69 770 995 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 29 545 719 | 69 770 996 | 63 510 601 |
| Leverandørgjeld | 87 535 | 168 537 | 160 567 | 119 628 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 205 115 | 300 185 | 254 785 | 27 337 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 294 224 | 468 724 | 415 352 | 175 877 | 285 340 |
| Sum gjeld | 39 868 691 | 38 562 326 | 29 961 071 | 69 946 872 | 63 795 941 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 157 632 | 63 586 922 | 58 441 954 | 98 989 103 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,36▲ | 6,57 | 10,30 | 31,31 | 19,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,79▲ | 1,54 | 1,05 | 2,41 | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,5 %▼ | 1,0 % | 7,7 % | −0,8 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −50,3 %▲ | −59,3 % | 78,3 % | −38,0 % | 66,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −176,5 %▲ | −280,5 % | 6,2 % | −137,0 % | 22,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,9 %▼ | 39,4 % | 48,7 % | 29,3 % | 33,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendoms Service AS−50,3 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−2502550
Eiendoms Service AS−50,3 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Sofus Bottolfsen | 1949 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JOHN SOFUS BOTTOLFSEN100,0 %f. 1949 · Fornebu · 30 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØYBO EIENDOM AS100,0 %938 146 934 · 31 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.