- Org.nr.
- 979 710 305
- Telefon
- 70 17 83 00
- Adresse
- Spjelkavikvegen 132, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- Eiendomsinvest Holding AS, 60 %
Driftsresultat197 19511,3 % margin
EBITDA385 100før av- og nedskrivninger
Årsresultat−686 278−39,2 % margin
Egenkapital−751 913−15,3 % av eiendelene
Eiendomsinvest II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 710 305
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.01.1998
- Registrert
- 15.04.1998
- Adresse
- Spjelkavikvegen 132, 6010 Ålesund
- Telefon
- 70 17 83 00
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.eiendomsinvest.no
Underenheter
1
- Eiendomsinvest II AS979 333 404 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drive fast eiendom og hva som herved står i forbindelse,herunder deltagelse i andre selskap med økonomisk formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 120 707 | 145 133 | 88 488 | 58 445 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 628 711 | 1 241 938 | 1 261 154 | 1 495 613 | 53 692 |
| Sum driftsinntekter | 1 749 418 | 1 387 071 | 1 349 642 | 1 554 058 | 1 892 105 |
| Varekostnad | - | - | 0 | 221 928 | 627 736 |
| Lønnskostnad | 357 960 | 349 298 | 7 000 | 0 | 7 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 176 932 | 196 928 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 187 905 | 203 676 | - | - | 181 566 |
| Annen driftskostnad | 1 006 358 | 4 229 626 | 1 472 928 | 726 845 | 508 527 |
| Sum driftskostnader | 1 552 223 | 4 782 600 | 1 656 860 | 1 145 700 | 1 324 829 |
| Driftsresultat | 197 195 | −3 395 529 | −307 218 | 408 358 | 567 276 |
| Annen renteinntekt | 33 667 | 5 | 2 762 | 2 | 1 |
| Sum finansinntekter | 33 667 | 5 | 2 762 | 2 | 1 |
| Annen rentekostnad | 146 654 | 133 094 | 34 153 | 25 133 | 20 095 |
| Sum finanskostnader | 146 654 | 133 094 | −34 153 | −25 133 | 20 095 |
| Netto finans | −112 987 | −133 089 | −31 391 | −25 131 | −20 094 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 547 182 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 217 392 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 329 790 |
| Resultat før skattekostnad | 84 208 | −3 528 618 | −338 609 | 383 227 | - |
| Skattekostnad | 770 486 | −776 296 | −71 814 | 85 715 | - |
| Årsresultat | −686 278 | −2 752 322 | −266 795 | 297 512 | 329 790 |
| Annen egenkapital | - | - | −266 795 | 297 512 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −686 278 | −2 752 322 | - | - | 329 790 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −170 210 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Totalresultat | −686 278 | −2 752 322 | - | - | - |
| Udekket tap | −686 278 | −165 631 | - | - | - |
| Overføring til fra annen egenkapital | - | −2 586 691 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −686 278 | −2 752 322 | −266 795 | 297 512 | 329 790 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 838 414 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 770 486 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 770 486 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 050 938 | 2 988 690 | 3 126 293 | 3 277 295 | 3 161 397 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 414 540 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 362 680 | 388 610 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | 867 179 | 979 951 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 918 117 | 3 968 641 | 3 488 973 | 3 665 905 | 3 575 937 |
| Investeringer i aksjer og andeler | −2 727 | −2 727 | −2 727 | −2 727 | −2 727 |
| Andre langsiktige fordringer | 276 000 | 276 000 | 276 000 | 264 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 273 273 | 273 273 | 273 273 | 261 273 | −2 727 |
| Sum anleggsmidler | 4 191 390 | 5 012 400 | 3 762 246 | 3 927 178 | 3 573 210 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 37 322 | 27 121 | 30 528 | 114 672 | 132 720 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 217 347 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 622 | 41 095 | 279 909 | 24 055 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 72 944 | 68 216 | 310 436 | 138 726 | 350 066 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 022 116 | 1 070 393 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 636 715 | 103 423 | - | - | 894 405 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 636 715 | 103 423 | 2 022 116 | 1 070 393 | 894 405 |
| Sum omløpsmidler | 709 659 | 171 639 | 2 332 552 | 1 209 119 | 1 244 471 |
| Sum eiendeler | 4 901 049 | 5 184 039 | 6 094 798 | 5 136 297 | 4 817 681 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 586 691 | 2 853 487 | 2 555 975 |
| Udekket tap | 851 913 | 165 635 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −851 913 | −165 635 | 2 586 691 | 2 853 487 | 2 555 975 |
| Sum egenkapital | −751 913 | −65 635 | 2 686 691 | 2 953 487 | 2 655 975 |
| Utsatt skatt | - | - | 5 810 | 77 624 | 75 556 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 5 810 | 77 624 | 75 556 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 000 016 | 2 266 680 | 2 533 344 | 666 676 | 800 008 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 680 000 | 2 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 680 016 | 4 266 680 | 2 533 344 | 666 676 | 800 008 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 680 016 | 4 266 680 | 2 539 154 | 744 300 | 875 564 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner, kortsiktig | 2 458 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 39 278 | 94 623 | 539 428 | 399 718 | 203 081 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 83 665 | 111 362 |
| Utbytte | - | - | - | - | 500 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | −143 066 | −17 463 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 79 806 | 37 980 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 818 440 | 818 440 | 468 440 | 968 440 | 468 440 |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 964 | 31 951 | 4 150 | 4 150 | 3 258 |
| Sum kortsiktig gjeld | 972 946 | 982 994 | 868 953 | 1 438 511 | 1 286 142 |
| Sum gjeld | 5 652 962 | 5 249 674 | 3 408 107 | 2 182 811 | 2 161 706 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 901 049 | 5 184 039 | 6 094 798 | 5 136 297 | 4 817 681 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,73▲ | 0,06 | 2,68 | 0,84 | 0,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −7,52▲ | −79,99 | 1,27 | 0,74 | 0,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | −60,2 % | −5,4 % | 8,2 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,3 %▲ | −244,8 % | −22,8 % | 26,3 % | 30,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −39,2 %▲ | −198,4 % | −19,8 % | 19,1 % | 17,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −15,3 %▼ | −1,3 % | 44,1 % | 57,5 % | 55,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsinvest II AS11,3 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsinvest II AS11,3 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan-Erik Jacobsen | 1991 |
| Styrets leder | Lovise Kari Sollid Jacobsen | 1956 |
| Varamedlem | Jan-Erik Jacobsen | 1991 |
| Regnskapsfører | ROBUST REGNSKAP OG REVISJON AS982 247 268 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ålesund · 30 B-aksjer
- Ålesund · 20 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendomsinvest Holding AS
- Eiendomsinvest i AS60,3 %
- Eiendomsinvest II AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.