- Org.nr.
- 998 553 113
- Adresse
- Framvegen 2, 2264 Grinder
- Hovedeier
- FRAM INVEST AS, 100 %
Driftsresultat2 382 74752,5 % margin
EBITDA3 607 979før av- og nedskrivninger
Årsresultat59 7671,3 % margin
Egenkapital11 824 66829,1 % av eiendelene
EIENDOMSSELSKAPET FRAM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 553 113
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 11.06.2012
- Registrert
- 27.06.2012
- Adresse
- Framvegen 2, 2264 Grinder
- Kommune
- Grue
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grue (71)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMSSELSKAPET FRAM AS998 560 462 · GRUE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, herunder utleie og drift av eiendommer selskapet eier, og hva dermed står i forbindelse. I tillegg kan selskapet på annen måte investerer i fast eiendom, herunder eie aksjer eller på annen måte delta som eier i andre foretak.
Tidligere navn
- Entrack Eiendom AS27.06.2012 til 08.01.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 538 700 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 538 700 | 4 507 859 | 7 133 160 | 4 387 389 | 4 185 300 |
| Lønnskostnad | - | 936 388 | 1 811 766 | - | - |
| Avskrivning | - | 1 484 042 | 1 450 237 | 1 566 263 | 1 707 406 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 15 300 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 1 225 232 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 930 721 | 904 535 | 740 624 | 557 562 | 760 299 |
| Sum driftskostnader | 2 155 953 | 3 324 965 | 4 002 627 | 2 139 125 | 2 467 705 |
| Driftsresultat | 2 382 747 | 1 182 894 | 3 130 533 | 2 248 264 | 1 717 595 |
| Annen finansinntekt | - | - | 252 | 78 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 252 | 78 | - |
| Annen finanskostnad | 1 837 312 | 2 006 108 | 1 512 794 | 889 258 | 545 079 |
| Sum finanskostnader | 1 837 312 | 2 006 108 | 1 512 794 | 889 258 | 545 079 |
| Netto finans | −1 837 312 | −2 006 108 | −1 512 542 | −889 180 | −545 079 |
| Resultat før skatt | - | −823 214 | 1 617 991 | 1 359 084 | 1 172 516 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −181 092 | 355 959 | 298 982 | −255 446 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | −642 122 | 1 262 032 | 1 060 102 | 1 427 962 |
| Resultat før skattekostnad | 545 435 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 485 668 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 59 767 | −642 122 | 1 262 032 | 1 060 102 | 1 427 962 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 1 170 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 2 450 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | −642 122 | 1 262 032 | −1 389 898 | 257 962 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 59 767 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 59 767 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 59 767 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 59 767 | −642 122 | 1 262 032 | 1 060 102 | 1 427 962 |
| Leieinntekt | - | 4 507 859 | 4 502 636 | 4 387 389 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 630 524 | - | 4 185 300 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 787 781 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 422 888 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 210 669 | 34 386 749 | 35 870 791 | 31 729 921 | 33 311 482 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 037 470 | 6 537 470 | 7 837 470 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 037 470 | 6 537 470 | 7 837 470 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 39 248 139 | 41 209 938 | 43 812 888 | 32 305 669 | 33 865 685 |
| Kundefordringer | - | 41 344 | 1 038 938 | 2 296 875 | 1 501 562 |
| Andre fordringer | - | 9 040 | 222 156 | 1 670 352 | 1 032 425 |
| Andre kortsiktige fordringer | 269 186 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 269 186 | 50 384 | 1 261 094 | 3 967 227 | 2 533 987 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 073 399 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 073 399 | 400 982 | 279 789 | 1 110 063 | 2 555 403 |
| Sum omløpsmidler | 1 342 585 | 451 366 | 1 540 883 | 5 077 290 | 5 089 390 |
| Sum eiendeler | 40 590 724 | 41 661 304 | 45 353 771 | 37 382 959 | 38 955 075 |
| Utsatt skattefordel | - | 285 719 | 104 627 | 575 748 | 554 203 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 285 719 | 104 627 | 575 748 | 554 203 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 33 463 172 | 34 885 843 | 30 748 710 | 32 266 734 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | 923 577 | 984 948 | 981 211 | 1 044 748 |
| Aksjekapital 1 500 å 100 | 150 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 9 650 041 | 9 650 041 | 9 650 041 | 9 650 041 | 9 650 041 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 2 051 287 | 2 051 287 | 1 632 060 | 1 632 060 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 800 041 | 11 851 328 | 11 851 328 | 11 432 101 | 11 432 101 |
| Annen egenkapital | 2 024 627 | 622 481 | 1 264 603 | 2 571 | 1 392 469 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 024 627 | 622 481 | 1 264 603 | 2 571 | 1 392 469 |
| Sum egenkapital | 11 824 668 | 12 473 809 | 13 115 931 | 11 434 672 | 12 824 570 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 27 250 000 | 28 730 000 | 29 550 000 | 22 950 000 | 24 350 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 87 000 | 87 000 | 87 000 | 87 000 | 99 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 337 000 | 28 817 000 | 29 637 000 | - | 24 449 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 27 337 000 | 28 817 000 | 29 637 000 | 23 037 000 | 24 449 000 |
| Leverandørgjeld | 274 778 | - | 470 315 | 835 675 | 191 572 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 081 | 320 527 | 38 059 |
| Skyldige offentlige avgifter | 167 112 | 277 824 | 253 891 | - | 136 055 |
| Annen kortsiktig gjeld | 987 166 | 92 671 | 1 873 553 | - | 1 315 819 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 429 056 | 370 495 | 2 600 840 | - | 1 681 505 |
| Sum gjeld | 28 766 056 | 29 187 495 | 32 237 840 | 25 948 287 | 26 130 505 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 590 724 | 41 661 304 | 45 353 771 | - | 38 955 075 |
| Aksjekapital | - | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▼ | 1,22 | 0,59 | - | 3,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,43▲ | 2,34 | 2,46 | 2,27 | 2,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 2,7 % | 7,6 % | 5,9 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,5 %▲ | 26,2 % | 43,9 % | 51,2 % | 41,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,3 %▲ | −14,2 % | 17,7 % | 24,2 % | 34,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,1 %▼ | 29,9 % | 28,9 % | 30,6 % | 32,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSSELSKAPET FRAM AS52,5 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EIENDOMSSELSKAPET FRAM AS52,5 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Leif Robert Kvesetberg | 1956 |
| Styremedlem | Tom Arne Kvesetberg | 1962 |
| Varamedlem | Evy Westfjeld | 1957 |
| Revisor | FRAM REVISJON AS957 668 933 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM INVEST AS100,0 %Grinder · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM INVEST AS
- Entrack AS100,0 %
- EIENDOMSSELSKAPET FRAM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.