- Org.nr.
- 997 672 496
- Telefon
- 913 64 900
- Adresse
- Solåsveien 1, 4843 Arendal
- Hovedeier
- S ROSE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 048 52678,8 % margin
EBITDA1 227 526før av- og nedskrivninger
Årsresultat828 52262,2 % margin
Egenkapital5 049 62376,6 % av eiendelene
Eiendomsselskapet Langbryggen 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 672 496
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.08.2026
- Stiftet
- 22.09.2011
- Registrert
- 03.12.2011
- Adresse
- Solåsveien 1, 4843 Arendal
- Telefon
- 913 64 900
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsselskapet Langbryggen 3 AS997 682 424 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift og alt som naturlig hører sammen med dette, samt investering i andre selskaper
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 90 000 | - | - | - | - |
| Leieinntekt | 1 241 115 | - | - | 1 175 426 | 1 127 168 |
| Sum driftsinntekter | 1 331 115 | 1 362 058 | 1 274 704 | 1 175 426 | 1 127 168 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 179 000 | - | - | 179 000 | 179 000 |
| Annen driftskostnad | 103 589 | - | - | 86 432 | 99 667 |
| Sum driftskostnader | 282 589 | 331 862 | 297 437 | 265 432 | 278 667 |
| Driftsresultat | 1 048 526 | 1 030 196 | 977 267 | 909 994 | 848 501 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 4 114 | 169 |
| Annen finansinntekt | 17 062 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 17 062 | 32 095 | 10 924 | 4 114 | 169 |
| Annen rentekostnad | 3 381 | - | - | 418 | - |
| Sum finanskostnader | 3 381 | 630 | 210 | 418 | - |
| Netto finans | 13 681 | 31 465 | 10 714 | 3 696 | 169 |
| Resultat før skatt | 1 062 207 | 1 061 661 | 987 981 | 913 689 | 848 670 |
| Skattekostnad på resultat | 233 685 | 233 704 | 217 402 | 201 104 | 186 708 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 712 585 | 661 962 |
| Årsresultat | 828 522 | 827 957 | 770 579 | 712 585 | 661 962 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 828 522 | - | - | 712 585 | 661 962 |
| Totalresultat | 828 522 | - | - | 712 585 | 661 962 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 712 585 | 661 962 |
| Avgitt konsernbidrag | 819 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 9 522 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 828 522 | - | - | 712 585 | 661 962 |
| Fast eiendom | 5 549 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 549 000 | - | - | 6 086 000 | 6 265 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 250 000 | - | - | 600 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 250 000 | - | - | 600 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 799 000 | 5 728 000 | 6 907 000 | 6 686 000 | 6 265 000 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 200 328 |
| Andre kortsiktige fordringer | 524 695 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 524 695 | - | - | - | 200 328 |
| Bankinnskudd | 268 563 | - | - | 45 282 | 331 762 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 268 563 | - | - | 45 282 | 331 762 |
| Sum omløpsmidler | 793 259 | 936 373 | 417 870 | 45 282 | 532 090 |
| Sum eiendeler | 6 592 259 | 6 664 373 | 7 324 870 | 6 731 282 | 6 797 090 |
| Fast eiendom l, | - | - | - | 6 086 000 | 6 265 000 |
| Aksjekapital | 300 000 | - | - | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 1 283 660 | - | - | 1 283 660 | 1 283 660 |
| Annen innskutt egenkapital | 569 857 | - | - | 569 857 | 569 857 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 153 517 | 2 153 517 | 2 153 517 | 2 153 517 | 2 153 517 |
| Annen egenkapital | 2 896 106 | - | - | 2 188 048 | 1 475 462 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 896 106 | 2 886 584 | 2 958 627 | 2 188 048 | 1 475 462 |
| Sum egenkapital | 5 049 623 | 5 040 101 | 5 112 144 | 4 341 565 | 3 628 979 |
| Utsatt skatt | 437 314 | - | - | 439 098 | 434 279 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 437 314 | - | - | 439 098 | 434 279 |
| Obligasjonslån | - | - | - | 1 709 276 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 1 709 276 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 437 314 | 440 403 | 1 950 341 | 2 148 374 | 434 279 |
| Leverandørgjeld | 3 923 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 5 774 | - | - | 196 285 | 178 793 |
| Skyldig offentlige avgifter | 45 625 | - | - | 45 058 | 245 763 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 050 000 | - | - | - | 2 309 276 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 105 322 | 1 183 869 | 262 385 | 241 343 | 2 733 832 |
| Sum gjeld | 1 542 636 | 1 624 272 | 2 212 726 | 2 389 717 | 3 168 111 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 592 259 | - | - | 6 731 282 | 6 797 090 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▼ | 0,79 | 1,59 | 0,19 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,31▼ | 0,32 | 0,43 | 0,55 | 0,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,1 %▲ | 15,2 % | 14,1 % | 13,5 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,8 %▲ | 75,6 % | 76,7 % | 77,4 % | 75,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,2 %▲ | 60,8 % | 60,5 % | 60,6 % | 58,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,6 %▲ | 75,6 % | 69,8 % | 64,5 % | 53,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsselskapet Langbryggen 3 AS78,8 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsselskapet Langbryggen 3 AS78,8 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sigmund Rose | 1970 |
| Styrets leder | Sigmund Rose | 1970 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | VIEGO REGNSKAP AS988 394 920 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- S ROSE EIENDOM AS100,0 %Arendal · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- S ROSE EIENDOM AS
- Eiendomsselskapet Langbryggen 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.