- Org.nr.
- 934 218 159
- Telefon
- 75 12 77 90
- Adresse
- Søderlundmyra 18, 8622 Mo I Rana
- Hovedeier
- UMS AS, 97,5 %
Driftsresultat−417 653−3,6 % margin
EBITDA−383 673før av- og nedskrivninger
Årsresultat171 576 409
Egenkapital189 626 28579,6 % av eiendelene
Eiendomsselskapet Ranheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 218 159
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 01.06.1983
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Søderlundmyra 18, 8622 Mo I Rana
- Telefon
- 75 12 77 90
- Postadresse
- Postboks 1
- Kommune
- Rana
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Rana (310)
- Aksjekapital
- 370 504
- Ansatte
- 9
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsselskapet Ranheim AS973 019 740 · RANA8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/salg, forvaltning, drift og vedlikehold av eiendom, samt hva dermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Tidligere navn
- Haaland Eiendom AS12.03.1995 til 03.01.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 490 952 | 9 331 731 | 10 586 518 | 13 355 031 | 15 476 000 |
| Annen driftsinntekt | 1 250 991 | 2 775 279 | 946 121 | 262 164 | 93 000 |
| Sum driftsinntekter | 11 741 943 | 12 107 010 | 11 532 639 | 13 617 195 | 15 569 000 |
| Varekostnad | 2 747 992 | 1 534 297 | 1 832 654 | 3 223 207 | 3 133 000 |
| Lønnskostnad | 5 371 956 | 5 205 299 | 5 204 070 | 5 973 758 | 8 467 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 261 000 |
| Avskrivning | 33 980 | 104 400 | 200 341 | 231 508 | - |
| Annen driftskostnad | 4 005 669 | 3 726 578 | 4 023 352 | 4 048 129 | 9 364 000 |
| Sum driftskostnader | 12 159 597 | 10 570 574 | 11 260 417 | 13 476 601 | 21 225 000 |
| Driftsresultat | −417 653 | 1 536 436 | 272 221 | 140 594 | −5 656 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 62 746 000 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | - | 335 000 |
| Inntekt fra investering i datterselskap | 10 751 848 | 5 893 691 | 10 080 897 | 4 478 955 | - |
| Utbytte | 1 904 350 | 413 250 | 993 750 | 101 343 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 288 763 | 19 815 098 | 16 408 664 | 10 155 314 | 11 040 000 |
| Annen renteinntekt | 2 591 | 231 | - | - | 4 000 |
| Annen finansinntekt | 180 692 384 | 9 945 707 | 2 476 719 | 20 484 307 | 508 000 |
| Sum finansinntekter | 205 639 935 | 36 067 976 | 29 960 030 | 35 219 920 | 74 633 000 |
| Nedskrivning av finansielle anleggsmidler | 18 390 393 | 3 236 161 | 7 116 824 | 11 073 127 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 993 598 | 980 448 | 459 305 | 55 762 | 117 000 |
| Annen rentekostnad | 13 419 926 | 24 997 926 | 19 432 329 | 11 935 031 | 8 327 000 |
| Annen finanskostnad | 559 003 | 77 041 | 1 285 530 | 899 890 | 1 440 000 |
| Sum finanskostnader | 33 362 920 | 29 291 577 | 28 293 989 | 23 963 809 | 9 884 000 |
| Netto finans | 172 277 015 | 6 776 399 | 1 666 042 | 11 256 110 | 64 749 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 938 263 | 11 396 704 | 59 093 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 301 000 |
| Resultat før skattekostnad | 171 859 361 | 8 312 835 | - | - | - |
| Skattekostnad | 282 952 | 2 454 065 | 1 790 708 | 4 945 522 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 147 555 | 6 451 182 | 55 792 000 |
| Årsresultat | 171 576 409 | 5 858 770 | 147 555 | 6 451 182 | 55 792 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | −51 442 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −800 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 171 576 409 | 5 858 770 | 147 555 | 6 451 182 | - |
| Totalresultat | 171 576 409 | 5 858 770 | 147 555 | 6 451 182 | - |
| Konsernbidrag | - | 2 761 595 | 4 554 464 | 6 619 954 | - |
| Overført fra / til annen egenkapital | - | - | −4 406 909 | −168 772 | - |
| Tilleggsutbytte | 66 089 523 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 105 486 886 | 3 097 175 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 171 576 409 | 5 858 770 | 147 555 | 6 451 182 | 55 792 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 300 000 | 250 000 | 245 127 | 195 127 | 242 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 67 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 464 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 128 294 | 162 273 | 402 721 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 428 294 | 412 273 | 479 270 | 597 848 | 773 000 |
| Investering i datterselskap | 25 773 864 | 136 889 459 | 135 237 072 | 133 816 763 | 133 838 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 34 161 169 | 272 155 573 | 284 413 089 | 256 822 559 | 273 446 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 108 113 548 | 13 664 447 | 13 451 282 | 17 911 616 | 17 911 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 41 187 351 | 42 916 428 | 35 319 584 | 31 254 771 | 16 862 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 131 700 | 4 894 200 | 4 894 200 | 4 894 200 | 4 894 000 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | 1 629 892 | 2 020 409 | - |
| Andre fordringer | 4 956 948 | 1 751 082 | - | - | 2 533 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 214 324 580 | 472 271 189 | 474 945 119 | 446 720 318 | 446 951 000 |
| Sum anleggsmidler | 214 752 873 | 472 683 462 | 475 424 389 | 447 318 166 | 447 724 000 |
| Kundefordringer | 1 391 733 | 1 222 057 | 1 485 605 | 2 620 494 | 2 689 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 993 217 | 2 149 552 | 1 893 841 | 2 049 600 | - |
| Konsernfordringer | 20 692 336 | 23 821 252 | 27 786 010 | 15 239 150 | 100 381 000 |
| Sum fordringer | 23 077 285 | 27 192 861 | 31 165 456 | 19 909 243 | 105 603 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 396 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 261 173 | 176 394 | 182 578 | 198 263 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 261 173 | 176 394 | 182 578 | 198 263 | 396 000 |
| Sum omløpsmidler | 23 338 459 | - | 31 348 034 | - | 105 999 000 |
| Sum eiendeler | 238 091 332 | 500 052 717 | 506 772 423 | 467 425 673 | 553 723 000 |
| Aksjekapital | 370 504 | 370 504 | 370 504 | 370 504 | - |
| Overkurs | 9 962 986 | 9 962 986 | 9 962 986 | 9 962 986 | 9 962 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 55 768 353 | 55 768 353 | 55 768 353 | 55 768 353 | 55 768 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 66 101 843 | 66 101 843 | 66 101 843 | 66 101 843 | 66 101 000 |
| Annen egenkapital | 123 524 441 | 18 037 555 | 14 940 380 | 19 347 289 | 19 516 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 123 524 441 | 18 037 555 | 14 940 380 | 19 347 289 | 19 516 000 |
| Sum egenkapital | 189 626 285 | 84 139 398 | 81 042 223 | 85 449 132 | 85 617 000 |
| Utsatt skatt | 250 713 | 317 898 | 21 565 | 49 409 | 88 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 250 713 | 317 898 | 21 565 | 49 409 | 88 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 338 360 000 | 338 360 000 | 324 545 000 | 332 970 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 552 285 | - | 11 433 000 | 3 252 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 1 922 000 | 1 757 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 000 000 | - | 309 856 | 609 856 | 909 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 552 285 | 338 360 000 | 338 669 856 | 325 154 856 | 333 879 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 802 998 | 338 677 898 | 338 691 421 | 325 204 265 | 333 967 000 |
| Leverandørgjeld | 149 830 | 273 417 | 236 118 | 456 805 | 6 380 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 399 027 | 427 228 | 463 866 | 420 803 | 279 000 |
| Utbytte | - | - | - | - | 5 150 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 085 722 | 45 074 904 | 58 439 096 | 37 953 733 | 110 578 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 603 493 | 5 127 132 | 4 168 331 | 3 522 404 | 3 137 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 662 050 | 77 235 421 | 87 038 779 | 56 772 276 | 134 139 000 |
| Sum gjeld | 48 465 048 | 415 913 319 | 425 730 200 | 381 976 541 | 468 106 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 238 091 332 | 500 052 717 | 506 772 423 | 467 425 673 | 553 723 000 |
| Minoritetsinteresser | - | - | - | - | 34 419 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | 27 618 000 | 32 459 000 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 371 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,67▲ | 0,35 | 0,36 | - | 0,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▼ | 4,94 | 5,25 | 4,47 | 5,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 55,6 %▲ | 7,5 % | 6,2 % | 6,9 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3,6 %▼ | 12,7 % | 2,4 % | 1,0 % | −36,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 461,2 %▲ | 48,4 % | 1,3 % | 47,4 % | 358,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,6 %▲ | 16,8 % | 16,0 % | 18,3 % | 15,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 304 660
- Resultat per ansatt, kroner
- −46 406
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsselskapet Ranheim AS−3,6 %
11,7 mill. 9 ansatte 2025
−50 %050100
Eiendomsselskapet Ranheim AS−3,6 % 11,7 mill.9 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Hagh | 1981 |
| Styrets leder | Espen Haaland | 1970 |
| Styremedlem | Carsten Rimer | 1971 |
| Styremedlem | Kenneth Schybaj Antonsen | 1977 |
| Styremedlem | Magnus Kibsgaard | 1983 |
| Styremedlem | Toril Valla | 1973 |
| Revisor | HELGELAND REVISJON AS823 130 422 | - |
| Regnskapsfører | MERKANTIL CONSULT AS993 772 151 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UMS AS97,5 %Mo I Rana · 361 242 ordinære aksjer
- HAGH HOLDING AS2,50 %Mo I Rana · 9 262 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Haaland Holding AS
- UMS AS90,0 %
- ERU AS97,5 %
- Eiendomsselskapet Ranheim AS97,5 %
- Iliaden Eiendom AS100,0 %
- Strandgata Utvikling AS100,0 %
- OTO HOLDING AS100,0 %
- UT I FJORDEN AS100,0 %
- Hundholmen Eiendomsselskab AS80,0 %
- Sliptomta Holding AS75,0 %
- RBH BYGG AS74,4 %
- SIU INVEST AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Iliaden Eiendom AS100,0 %976 508 211 · 35 000 ordinære aksjer
- Strandgata Utvikling AS100,0 %996 325 040 · 3 570 ordinære aksjer
- OTO HOLDING AS100,0 %917 151 059 · 1 000 ordinære aksjer
- UT I FJORDEN AS100,0 %927 184 672 · 200 ordinære aksjer
- 919 502 762 · 2 240 ordinære aksjer
- Sliptomta Holding AS75,0 %992 328 142 · 15 750 ordinære aksjer
- RBH BYGG AS74,4 %999 155 375 · 514 ordinære aksjer
- SIU INVEST AS66,7 %992 556 536 · 1 880 ordinære aksjer
- RANA NÆRINGSPARK AS50,0 %920 918 050 · 500 ordinære aksjer
- Kongsparken AS49,0 %925 732 796 · 49 ordinære aksjer
Vis alle 20 · 10 til
- LOKAL AS46,3 %935 790 522 · 463 034 ordinære aksjer
- Building X AS36,1 %920 675 603 · 161 ordinære aksjer
- Oppsving Eiendom AS34,0 %822 969 062 · 34 ordinære aksjer
- EL CAPITAN AS33,3 %827 047 872 · 10 000 ordinære aksjer
- Bysentrum Eiendom AS31,6 %915 622 461 · 315 691 ordinære aksjer
- 985 878 587 · 59 443 ordinære aksjer
- Nordsia Eiendom AS15,4 %971 081 376 · 429 ordinære aksjer
- 991 183 701 · 287 ordinære aksjer
- 826 335 912 · 75 000 ordinære aksjer
- Helgeland Invest AS0,09 %939 150 234 · 75 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.