- Org.nr.
- 979 885 199
- Telefon
- 55 52 61 70
- Adresse
- Solheimsgaten 23C, 5054 Bergen
Driftsresultat−158 186−86,0 % margin
EBITDA−96 286før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 627 466
Egenkapital78 936 49266,3 % av eiendelene
Eiendomsselskapet Substansia AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 885 199
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 19.05.1998
- Registrert
- 16.06.1998
- Adresse
- Solheimsgaten 23C, 5054 Bergen
- Telefon
- 55 52 61 70
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 105 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendommer, samt rådgivningstjeneste og eiendomsmegling. Selskapet har også til formål å eie og drive hotell, pensjonat og andre overnattingsbedrifter, samt tilknyttet restaurantvirksomhet. Videre kan selskapet delta i næringsvirksomhet som beslekter ovenfornevnte virksomhetsområder.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 183 927 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 183 927 | 17 676 | 18 459 530 | 873 830 | 1 122 420 |
| Lønnskostnad | 5 000 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 61 900 | - | - | 466 630 | 426 132 |
| Annen driftskostnad | 275 213 | - | - | 282 300 | 706 752 |
| Sum driftskostnader | 342 113 | 326 344 | 1 072 500 | 748 930 | 1 132 884 |
| Driftsresultat | −158 186 | −308 668 | 17 387 030 | 124 900 | −10 464 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 794 688 | - | - | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 4 752 935 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 250 339 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 34 837 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 832 799 | 568 618 | 2 834 448 | 1 020 | 2 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 041 467 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 224 994 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 266 461 | 844 432 | 1 757 522 | 2 030 026 | 1 376 609 |
| Netto finans | 5 566 338 | −275 814 | 1 076 926 | −2 029 006 | −1 376 607 |
| Resultat før skatt | 5 408 152 | −584 482 | 18 463 956 | −1 904 107 | −1 387 071 |
| Skattekostnad | −219 314 | - | - | - | 225 626 |
| Årsresultat | 5 627 466 | −455 896 | 15 342 691 | −1 904 107 | −1 612 697 |
| Tilleggsutbytte | 4 600 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 027 466 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 627 466 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 785 272 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 326 557 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 111 829 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 87 327 643 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 11 894 700 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 6 649 356 | - | - | - | - |
| Andre fordringer | 995 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 106 866 699 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 118 978 528 | 111 676 698 | 105 114 092 | 119 064 119 | 123 931 028 |
| Kundefordringer | 24 265 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 24 265 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 62 421 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 62 421 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 86 686 | 169 651 | 1 852 167 | 68 915 | 466 067 |
| Sum eiendeler | 119 065 214 | 111 846 349 | 106 966 259 | 119 133 034 | 124 397 095 |
| Selskapskapital | 105 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 |
| Annen egenkapital | 78 831 492 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 78 831 492 | 77 804 026 | 82 659 922 | 71 917 231 | 79 821 338 |
| Sum egenkapital | 78 936 492 | 77 909 026 | 82 764 922 | 72 022 231 | 79 926 338 |
| Utsatt skatt | 2 037 923 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 037 923 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 527 500 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 29 377 339 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 690 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 36 594 839 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 38 632 762 | 31 809 733 | 24 051 681 | 46 378 572 | 38 036 809 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | - | - |
| Utbytte | 154 571 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 299 200 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 42 189 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 495 960 | 2 127 591 | 149 656 | 732 231 | 6 433 948 |
| Sum gjeld | 40 128 722 | 33 937 324 | 24 201 337 | 47 110 803 | 44 470 757 |
| Sum egenkapital og gjeld | 119 065 214 | - | - | - | - |
| Minoritetsinteresser | 61 468 895 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 302 144 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 489 369 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,08 | 12,38 | 0,09 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,51▲ | 0,44 | 0,29 | 0,65 | 0,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 0,2 % | 17,9 % | 0,1 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −86,0 %▲ | −1 746,3 % | 94,2 % | 14,3 % | −0,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3 059,6 %▲ | −2 579,2 % | 83,1 % | −217,9 % | −143,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,3 %▼ | 69,7 % | 77,4 % | 60,5 % | 64,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsselskapet Substansia AS−86,0 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Eiendomsselskapet Substansia AS−86,0 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Foss | 1974 |
| Styrets leder | Christian Foss | 1974 |
| Revisor | FAKTA REVISJON AS986 462 406 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CHRISTIAN FOSS65,7 %f. 1974 · Nesttun · 69 000 A-aksjer
- CHRISTIAN FOSS34,3 %f. 1974 · Nesttun · 36 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Milepel AS100,0 %993 334 073 · 65 000 000 ordinære aksjer
- KONOW LUND SKJOLDNES AS100,0 %921 417 217 · 100 000 ordinære aksjer
- Fanimi AS100,0 %925 551 449 · 1 250 ordinære aksjer
- 992 275 618 · 4 752 935 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.