- Org.nr.
- 898 474 372
- Telefon
- 918 65 697
- Adresse
- c/o Stig M Paulsen, Nordahl Griegs veg 5C, 7804 Namsos
- Hovedeier
- Forneset Holding AS, 75 %
Driftsresultat456 43946,5 % margin
Årsresultat−5 258−0,5 % margin
Egenkapital1 968 70322,3 % av eiendelene
EIENDOMSUTVIKLER1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 898 474 372
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 07.05.2012
- Registrert
- 09.06.2012
- Adresse
- c/o Stig M Paulsen, Nordahl Griegs veg 5C, 7804 Namsos
- Telefon
- 918 65 697
- Kommune
- Namsos
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Namsos (304)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMSUTVIKLER1 AS998 477 859 · NAMSOS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp og salg av eiendom, samt annen virksomhet som naturlig er knyttet til eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 982 262 | - | - | 521 721 | - |
| Sum driftsinntekter | 982 262 | 1 436 019 | 1 350 370 | 521 721 | 208 450 |
| Annen driftskostnad | 525 823 | - | - | 275 998 | 135 380 |
| Sum driftskostnader | 525 823 | 672 052 | 454 225 | 275 998 | 135 380 |
| Driftsresultat | 456 439 | 763 967 | 896 144 | 245 723 | 73 070 |
| Annen renteinntekt | 172 | - | - | 53 | - |
| Sum finansinntekter | 172 | 4 913 | 1 229 | 53 | 94 |
| Annen rentekostnad | 463 352 | - | - | 172 536 | - |
| Sum finanskostnader | 463 352 | 486 746 | 478 032 | 172 536 | 35 912 |
| Netto finans | −463 180 | −481 833 | −476 803 | −172 483 | −35 818 |
| Resultat før skatt | −6 741 | 282 135 | 419 341 | 73 240 | 37 252 |
| Skattekostnad l, | −1 483 | - | - | 20 763 | 8 176 |
| Årsresultat | −5 258 | 220 154 | 331 740 | 52 477 | 29 076 |
| Annen egenkapital | −5 258 | - | - | 52 477 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 52 477 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 748 761 | - | - | 8 167 263 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 748 761 | - | - | 8 167 263 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 748 761 | 8 748 761 | 9 112 303 | 8 167 263 | 2 830 124 |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 79 538 | - | - | 251 506 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 79 538 | - | - | 251 506 | - |
| Sum omløpsmidler | 79 538 | 129 917 | 118 816 | 251 506 | 132 313 |
| Sum eiendeler | 8 828 299 | 8 878 678 | 9 231 119 | 8 418 769 | 2 962 437 |
| Aksjekapital | 800 000 | - | - | 800 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 400 000 |
| Annen egenkapital | 1 168 703 | - | - | 622 067 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 168 703 | 1 173 961 | 953 807 | 622 067 | 569 585 |
| Sum egenkapital | 1 968 703 | 1 973 961 | 1 753 807 | 1 422 067 | 969 585 |
| Utsatt skatt l, | 144 146 | - | - | 13 624 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 144 146 | - | - | 13 624 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 511 013 | - | - | 6 926 215 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 511 013 | - | - | 6 926 215 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 824 871 | 7 408 629 | 6 939 839 | 1 950 991 |
| Betalbar skatt l, | - | - | - | 24 169 | - |
| Betalbar skatt Il, | 21 579 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 182 858 | - | - | 32 694 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 204 437 | 79 847 | 68 683 | 56 863 | 41 862 |
| Sum gjeld | 6 859 596 | 6 904 718 | 7 477 312 | 6 996 702 | 1 992 853 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 828 299 | - | - | 8 418 769 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▼ | 1,63 | 1,73 | 4,42 | 3,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,48▼ | 3,50 | 4,26 | 4,92 | 2,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 8,5 % | 10,2 % | 4,3 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,5 %▼ | 53,2 % | 66,4 % | 47,1 % | 35,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,5 %▼ | 15,3 % | 24,6 % | 10,1 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,3 %▲ | 22,2 % | 19,0 % | 16,9 % | 32,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSUTVIKLER1 AS46,5 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EIENDOMSUTVIKLER1 AS46,5 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Morten Paulsen | 1979 |
| Styrets leder | Stig Morten Paulsen | 1979 |
| Styremedlem | Line Stjernen | 1976 |
| Regnskapsfører | SKISTAD REGNSKAP AS977 675 820 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Forneset Holding AS75,0 %Namsos · 1 800 ordinære aksjer
- LINE STJERNEN25,0 %f. 1976 · Namsos · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Forneset Holding AS
- EIENDOMSUTVIKLER1 AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.