- Org.nr.
- 986 646 620
- Adresse
- Fornebuveien 60, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- FAHA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat479 0348,0 % margin
EBITDA3 789 337før av- og nedskrivninger
Årsresultat−28 553 122
Egenkapital−78 236 252−54,0 % av eiendelene
Eiendomsutvikling 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, under avvikling, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 646 620
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 27.02.2004
- Registrert
- 06.03.2004
- Adresse
- Fornebuveien 60, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsutvikling 1 AS987 070 137 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling av fast eiendom, investering i norske og utenlandske aksjer og andre finansielle instrumenter av enhver art. Samt gartnerivirksomhet.
Tidligere navn
- Startfase 127 AS06.03.2004 til 25.03.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 |
| Varekostnad | 0 | 77 500 | - | - | - |
| Lønnskostnad Il, | 982 218 | 868 387 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 310 303 | 3 150 033 | 1 922 279 | 1 919 800 | 1 855 883 |
| Annen driftskostnad | 1 228 445 | 952 343 | 6 032 027 | 1 020 010 | 1 125 990 |
| Sum driftskostnader | 5 520 966 | 5 048 263 | 9 069 938 | 4 081 594 | 4 228 508 |
| Driftsresultat | 479 034 | 951 737 | −3 069 938 | 1 918 406 | 1 771 492 |
| Annen renteinntekt | 40 203 | 20 652 | 19 429 | 4 516 | - |
| Annen finansinntekt | 3 700 927 | 61 370 | 24 005 | 20 067 | - |
| Sum finansinntekter | 3 741 129 | 82 022 | 43 434 | 24 583 | 6 402 008 |
| Annen rentekostnad | 7 313 779 | 10 448 507 | 8 955 252 | 3 532 705 | - |
| Annen finanskostnad | 4 014 125 | 7 600 983 | 953 116 | 6 886 760 | - |
| Sum finanskostnader | 11 327 904 | 18 049 490 | 9 908 368 | 10 419 465 | 2 797 235 |
| Netto finans | −7 586 775 | −17 967 467 | −9 864 934 | −10 394 881 | 3 604 773 |
| Resultat før skatt | −7 107 741 | −17 015 730 | −12 934 872 | −8 476 475 | 5 376 265 |
| Skattekostnad | 21 445 381 | −3 751 887 | −2 846 588 | −1 864 825 | 1 182 779 |
| Årsresultat | −28 553 122 | −13 263 843 | −10 088 285 | −6 611 650 | 4 193 486 |
| Udekket tap | −28 553 122 | −13 263 843 | −10 088 285 | −6 611 650 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −10 088 285 | −6 611 650 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 246 635 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 21 445 381 | 17 693 495 | 14 846 907 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 21 445 381 | 17 693 495 | 14 846 907 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 140 890 537 | 144 066 165 | 143 235 032 | 135 027 740 | - |
| Maskiner og anlegg | 287 121 | 421 796 | 556 471 | 530 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 141 177 658 | 144 487 961 | 143 791 503 | 135 557 740 | - |
| Investering i datterselskap | 1 | 1 | 1 | 1 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | 1 | 1 | - |
| Sum anleggsmidler | 141 177 659 | 165 933 343 | 161 484 998 | 150 404 648 | 150 148 447 |
| Andre kortsiktige fordringer | 344 623 | 329 487 | 265 147 | 248 529 | - |
| Sum fordringer | 344 623 | 329 487 | 265 147 | 248 529 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 500 000 | - | - |
| Andre finansielle instrumenter (0) | - | 500 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 500 000 | 500 000 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 488 766 | 1 048 763 | 768 709 | 1 339 683 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 488 766 | 1 048 763 | 768 709 | 1 339 683 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 833 389 | 1 878 250 | 1 533 857 | 1 588 212 | 672 187 |
| Sum eiendeler | 145 011 048 | 167 811 593 | 163 018 855 | 151 992 860 | 150 820 633 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | - |
| Overkurs | 9 500 366 | 9 500 366 | 9 500 366 | 9 500 366 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 600 366 | 10 600 366 | 10 600 366 | 10 600 366 | 10 600 366 |
| Udekket tap | 88 836 619 | 60 283 496 | 47 019 653 | 36 931 368 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −88 836 619 | −60 283 496 | −47 019 653 | −36 931 368 | −30 319 718 |
| Sum egenkapital | −78 236 252 | −49 683 130 | −36 419 287 | −26 331 002 | −19 719 352 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 155 774 988 | 148 259 608 | 147 306 492 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 216 037 446 | 54 869 738 | 50 997 413 | 30 792 708 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 216 037 446 | 210 644 726 | 199 257 021 | 178 099 200 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 199 257 021 | 178 099 200 | 170 338 299 |
| Leverandørgjeld | 2 815 | −2 824 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 52 125 | 40 842 | 75 694 | 102 832 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 154 916 | 6 811 979 | 105 427 | 121 831 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 209 855 | 6 849 996 | 181 121 | 224 662 | 201 686 |
| Sum gjeld | 223 247 300 | 217 494 723 | 199 438 141 | 178 323 862 | 170 539 985 |
| Sum egenkapital og gjeld | 145 011 048 | 167 811 593 | 163 018 855 | 151 992 860 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▲ | 0,27 | 8,47 | 7,07 | 3,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,85▲ | −4,38 | −5,48 | −6,77 | −8,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▲ | 0,6 % | −1,9 % | 1,3 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▼ | 15,9 % | −51,2 % | 32,0 % | 29,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −475,9 %▼ | −221,1 % | −168,1 % | −110,2 % | 69,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −54,0 %▼ | −29,6 % | −22,3 % | −17,3 % | −13,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsutvikling 1 AS8,0 %
6,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsutvikling 1 AS8,0 % 6,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Heidi Fredly | 1987 |
| Styremedlem | Per Olav Fredly | 1957 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FAHA HOLDING AS100,0 %Lysaker · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FAHA HOLDING AS
- Eiendomsutvikling 1 AS100,0 %
- Munkebakken AS100,0 %
- Eiendomsutvikling 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Munkebakken AS100,0 %917 308 845 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.