- Org.nr.
- 982 105 765
- Telefon
- 90052111
- Adresse
- Manetvegen 8, 9100 Kvaløysletta
Driftsresultat−24 097−53,7 % margin
Årsresultat119 904
Egenkapital4 002 04595,1 % av eiendelene
EIENDOMSUTVIKLING1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 105 765
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 25.03.2000
- Registrert
- 15.06.2000
- Adresse
- Manetvegen 8, 9100 Kvaløysletta
- Telefon
- 90052111
- Postadresse
- Postboks 4085
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Utleie av forretningsbygg. Selskapets formål er også å drive med handel og investering i eiendom og med utvikling av næringsbygg-eiendommer og forøvrig de aktiviteter som tilstøter dette. Selskapet skal også kunne delta i andre selskaper, både direkte og med økonomisk virksomhet.
Tidligere navn
- KVALØYGUBBENS HUS AS15.06.2000 til 02.10.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 44 836 | - | - | - | 240 000 |
| Sum driftsinntekter | 44 836 | 381 185 | 240 000 | 240 000 | 240 000 |
| Annen driftskostnad | 68 933 | - | - | 121 232 | 120 226 |
| Sum driftskostnader | 68 933 | 30 897 | 17 427 | 121 232 | 120 226 |
| Driftsresultat | −24 097 | 350 287 | 222 573 | 118 768 | 119 774 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 236 538 |
| Annen renteinntekt | 182 011 | - | - | - | 73 280 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 025 |
| Sum finansinntekter | 182 011 | 129 198 | 352 435 | 327 575 | 311 843 |
| Annen rentekostnad | 3 269 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 269 | 1 860 | 121 | 777 | - |
| Netto finans | 178 742 | 127 338 | 352 314 | 326 798 | 311 843 |
| Resultat før skatt | - | 477 625 | 574 886 | 445 566 | 431 617 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 45 986 | 42 917 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 388 700 |
| Resultat før skattekostnad | 154 645 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 34 741 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 119 904 | 372 368 | 500 423 | 399 580 | 388 700 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 119 904 | - | - | - | 388 700 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 800 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −411 300 |
| Totalresultat | 119 904 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 119 904 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 119 904 | - | - | - | 388 700 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 450 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 450 000 | - | - | - | 2 031 186 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 501 000 | - | - | - | 469 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 501 000 | - | - | - | 469 000 |
| Sum anleggsmidler | 951 000 | 2 227 686 | 2 725 186 | 2 725 186 | 2 500 186 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 64 845 |
| Andre kortsiktige fordringer | 595 079 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 660 708 | - | - | - | 1 667 832 |
| Sum fordringer | 3 255 787 | - | - | - | 1 732 677 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 254 | - | - | - | 17 272 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 254 | - | - | - | 17 272 |
| Sum omløpsmidler | 3 258 040 | 3 009 712 | 2 121 671 | 1 848 627 | 1 749 950 |
| Sum eiendeler | 4 209 040 | 5 237 398 | 4 846 856 | 4 573 812 | 4 250 135 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 031 186 |
| Aksjekapital | 481 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 481 000 | 481 000 | 481 000 | 481 000 | 481 000 |
| Annen egenkapital | 3 521 045 | - | - | - | 2 478 769 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 521 045 | 3 401 141 | 3 028 773 | 2 528 349 | 2 478 769 |
| Sum egenkapital | 4 002 045 | 3 882 141 | 3 509 773 | 3 009 349 | 2 959 769 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 820 | - | - | - | 446 179 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 270 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 820 | - | - | - | 447 449 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 820 | 1 250 000 | 1 262 621 | 1 168 477 | 447 449 |
| Leverandørgjeld | 163 435 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 34 741 | - | - | - | 42 917 |
| Utbytte | - | - | - | - | 800 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 198 176 | 105 257 | 74 463 | 395 986 | 842 917 |
| Sum gjeld | 206 996 | 1 355 257 | 1 337 084 | 1 564 463 | 1 290 366 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 209 040 | - | - | - | 4 250 135 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 481 000 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,44▼ | 28,59 | 28,49 | 4,67 | 2,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,35 | 0,38 | 0,52 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▼ | 9,5 % | 12,2 % | 10,1 % | 10,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −53,7 %▼ | 91,9 % | 92,7 % | 49,5 % | 49,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 267,4 %▲ | 97,7 % | 208,5 % | 166,5 % | 162,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,1 %▲ | 74,1 % | 72,4 % | 65,8 % | 69,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSUTVIKLING1 AS−53,7 %
0,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−100 %−50050100
EIENDOMSUTVIKLING1 AS−53,7 % 0,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jøran Albrigtsen | 1967 |
| Styrets leder | Jøran Albrigtsen | 1967 |
| Varamedlem | Åge Albrigtsen | 1938 |
| Revisor | REVISORHUSET AS987 610 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JØRAN ALBRIGTSEN100,0 %f. 1967 · Kvaløysletta · 4 810 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SLETTMO GÅRD AS78,8 %982 063 833 · 3 690 ordinære aksjer
- Øsefjellet AS25,0 %996 797 775 · 100 000 ordinære aksjer
- SAGA MOBIL AS0,04 %990 938 547 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.