- Org.nr.
- 933 530 809
- Telefon
- 37059640
- Adresse
- Bedriftsv 16, 4841 Arendal
- Hovedeier
- FRISK BRIS HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 142 69146,2 % margin
EBITDA3 534 278før av- og nedskrivninger
Årsresultat661 50414,3 % margin
Egenkapital47 0000,2 % av eiendelene
Eigevalen Eiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 530 809
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 09.03.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Bedriftsv 16, 4841 Arendal
- Telefon
- 37059640
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 47 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eigevalen Eiendom 1 AS982 503 043 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, forvaltning og utleie av fast eiendom, kapitalvarer eller immaterielle eiendeler, samt hva som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- AGDER KLIMA AS19.02.1995 til 11.10.2000
- Eigevalen Eiendom AS11.10.2000 til 13.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 639 839 | 4 551 618 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 639 839 | 4 551 618 | 4 619 882 | 3 887 340 | 3 904 572 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 391 587 | 1 385 681 | 1 385 160 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 391 587 | 1 391 587 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 105 561 | 1 159 610 | 1 177 285 | 1 096 188 | 1 074 620 |
| Sum driftskostnader | 2 497 148 | 2 551 197 | 2 568 872 | 2 481 869 | 2 459 780 |
| Driftsresultat | 2 142 691 | 2 000 420 | 2 051 010 | 1 405 471 | 1 444 792 |
| Annen rentekostnad | 1 294 336 | 881 061 | 837 524 | 556 820 | 395 170 |
| Sum finanskostnader | 1 294 336 | 881 061 | 837 524 | 556 820 | 395 170 |
| Netto finans | −1 294 336 | −881 061 | −837 524 | −556 820 | −395 170 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 213 486 | 848 651 | 1 049 622 |
| Skattekostnad | - | - | 266 968 | 186 703 | 230 916 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 946 518 | 661 948 | 818 706 |
| Resultat før skattekostnad | 848 354 | 1 119 359 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 186 850 | 246 259 | - | - | - |
| Årsresultat | 661 504 | 873 100 | 946 518 | 661 948 | 818 706 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 661 504 | 873 100 | 946 518 | 661 948 | 818 706 |
| Totalresultat | 661 504 | 873 100 | 946 518 | 661 948 | 818 706 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 79 457 |
| Ordinært utbytte | 699 476 | 700 000 | 600 000 | 1 361 936 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 174 688 | 306 958 | 110 978 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 39 560 | - | 739 249 |
| Overført fra annen egenkapital | −37 972 | −1 588 | - | −810 966 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 661 504 | 873 100 | 946 518 | 661 948 | 818 706 |
| Leieinntekter | - | - | 4 619 882 | 3 887 340 | 3 754 537 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 150 035 |
| Utsatt skattefordel | 53 081 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 53 081 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 901 752 | 5 560 949 | 6 220 146 | 6 879 343 | 7 384 985 |
| Maskiner og anlegg | 3 583 300 | 4 315 690 | 5 048 080 | 5 780 470 | 6 512 860 |
| Sum varige driftsmidler | 8 485 052 | 9 876 639 | 11 268 226 | 12 659 813 | 13 897 845 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 886 574 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 886 574 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 19 424 707 | 9 876 639 | 11 268 226 | 12 659 813 | 13 897 845 |
| Kundefordringer | 483 568 | 1 349 862 | 1 408 711 | 797 068 | 415 767 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 002 | 2 557 172 | 2 219 570 | 3 296 739 | 2 484 991 |
| Sum fordringer | 500 570 | 3 907 034 | 3 628 281 | 4 093 807 | 2 900 757 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 078 391 | 9 637 | 190 786 | 64 864 | 140 262 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 078 391 | 9 637 | 190 786 | 64 864 | 140 262 |
| Sum omløpsmidler | 1 578 960 | 3 916 671 | 3 819 067 | 4 158 670 | 3 041 019 |
| Sum eiendeler | 21 003 667 | 13 793 310 | 15 087 293 | 16 818 483 | 16 938 864 |
| Aksjekapital | 47 000 | 47 000 | 47 000 | 47 000 | 47 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 71 717 |
| Sum innskutt egenkapital | 47 000 | 47 000 | 47 000 | 47 000 | 118 717 |
| Annen egenkapital | - | 37 973 | 39 560 | - | 739 249 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 37 973 | 39 560 | - | 739 249 |
| Sum egenkapital | 47 000 | 84 972 | 86 560 | 47 000 | 857 965 |
| Utsatt skatt | - | 99 775 | 228 086 | 326 567 | 387 385 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 99 775 | 228 086 | 326 567 | 387 385 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 425 175 | 12 182 000 | 13 338 000 | 14 205 000 | 15 361 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 425 175 | - | 13 338 000 | - | 15 361 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 425 175 | 12 281 775 | 13 566 086 | - | 15 748 385 |
| Leverandørgjeld | 62 310 | 203 969 | 181 341 | 390 148 | 109 767 |
| Betalbar skatt | 339 706 | 325 299 | 278 871 | 216 219 | 63 994 |
| Skyldig offentlige avgifter | 147 395 | 129 379 | 305 033 | 206 389 | 122 527 |
| Utbytte | 699 476 | 700 000 | 600 000 | 1 361 936 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 282 604 | 67 915 | 69 402 | 65 225 | 36 226 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 531 491 | 1 426 563 | 1 434 647 | 2 239 916 | 332 514 |
| Sum gjeld | 20 956 666 | 13 708 338 | 15 000 733 | 16 771 483 | 16 080 899 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 003 667 | - | 15 087 293 | - | 16 938 864 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▼ | 2,75 | 2,66 | 1,86 | 9,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 445,89▲ | 161,33 | 173,30 | 356,84 | 18,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▼ | 13,9 % | 12,9 % | 8,3 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,2 %▲ | 43,9 % | 44,4 % | 36,2 % | 37,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,3 %▼ | 19,2 % | 20,5 % | 17,0 % | 21,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,2 %▼ | 0,6 % | 0,6 % | 0,3 % | 5,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eigevalen Eiendom 1 AS46,2 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eigevalen Eiendom 1 AS46,2 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Johan Østereng | 1972 |
| Styrets leder | Trond Johan Østereng | 1972 |
| Styremedlem | Preben Guttormsen | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRISK BRIS HOLDING AS100,0 %Arendal · 47 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GIN AS
- FRISK BRIS HOLDING AS51,0 %
- Panterra AS85,5 %
- Eigevalen Eiendom 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.