- Org.nr.
- 923 636 382
- Telefon
- 900 50 501
- Adresse
- c/o Forvaltningspartner AS, Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
Driftsresultat16 077 32286,5 % margin
Årsresultat5 732 03530,9 % margin
Egenkapital82 652 30436,7 % av eiendelene
Elvegata 7 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 636 382
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 26.09.2019
- Registrert
- 21.10.2019
- Adresse
- c/o Forvaltningspartner AS, Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 900 50 501
- Postadresse
- c/o Forvaltningspartner AS, Postboks 209
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendomKjøp og salg av egen fast eiendom i Kristiansand (394)
- Aksjekapital
- 1 437 959
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Elvegata 7 AS929 406 087 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, drift, utleie og investering i eiendom, samt finansiering av dette. Kjøp, salg og investering i aksjer og andre verdipapirer, samt utlån i denne forbindelse. Konsulentbistand, samt alt hva som hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 805 592 | 7 066 664 | - | - | - |
| Verdiendring investeringseiendommer | 7 774 078 | 34 046 125 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 18 579 670 | 41 112 789 | 23 778 | 93 500 | 192 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 120 900 |
| Varekostnad | 1 747 020 | 514 170 | 23 778 | - | - |
| Annen driftskostnad | 755 328 | 311 802 | 193 658 | 168 156 | 54 507 |
| Sum driftskostnader | 2 502 348 | 825 973 | 217 436 | 168 156 | 175 407 |
| Driftsresultat | 16 077 322 | 40 286 816 | −193 658 | −74 656 | 16 593 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 39 913 |
| Resultat før skatt | - | - | −193 658 | −418 123 | −155 051 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −34 112 |
| Skattekostnad på resultat l, | - | - | - | −14 870 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Annen renteinntekt | 57 431 | 15 907 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 57 431 | 15 907 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 785 989 | 559 942 | - | 343 467 | 131 731 |
| Sum finanskostnader | 8 785 989 | 559 942 | - | 343 467 | 171 644 |
| Netto finans | −8 728 558 | −544 035 | - | −343 467 | −171 644 |
| Resultat før skattekostnad | 7 348 764 | 39 742 781 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 616 729 | 8 633 372 | - | - | - |
| Årsresultat | 5 732 035 | 31 109 409 | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 732 035 | 31 109 409 | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Totalresultat | 5 732 035 | 31 109 409 | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Avsatt til fond for urealiserte gevinster | 6 063 780 | 26 555 977 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −331 745 | 4 553 432 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 732 035 | 31 109 409 | −193 658 | −403 253 | −120 939 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 23 778 | 93 500 | 192 000 |
| Investeringseiendom | 217 500 000 | 209 000 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 217 500 000 | 209 000 000 | 146 000 508 | 50 962 268 | 4 520 767 |
| Investering i datterselskap | 3 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 217 503 000 | 209 000 000 | 146 000 508 | 50 962 268 | 4 520 767 |
| Kundefordringer | 6 000 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 747 858 | 2 924 471 | 4 656 | 133 607 | 10 115 |
| Sum fordringer | 5 753 858 | 2 924 471 | 4 656 | 133 607 | 10 115 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 139 475 | 6 190 008 | 5 886 787 | 4 136 643 | 58 038 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 139 475 | 6 190 008 | 5 886 787 | 4 136 643 | 58 038 |
| Sum omløpsmidler | 7 893 333 | 9 114 479 | 5 891 443 | 4 270 251 | 68 153 |
| Sum eiendeler | 225 396 333 | 218 114 480 | 151 891 952 | 55 232 518 | 4 588 920 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 146 000 508 | 50 962 268 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 4 520 767 |
| Aksjekapital | 1 437 959 | 1 250 000 | 1 125 000 | 1 000 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 52 723 |
| Overkurs | 44 372 900 | 38 546 219 | 33 671 219 | 28 989 877 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 45 810 859 | 39 796 219 | 34 796 219 | 29 989 877 | 82 723 |
| Fond for urealiserte gevinster | 32 619 758 | 26 555 978 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 4 221 687 | 4 553 432 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 36 841 445 | 31 109 410 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 82 652 304 | 70 905 630 | 34 796 219 | 29 989 877 | 82 723 |
| Utsatt skatt | 10 250 100 | 8 633 371 | - | - | 14 870 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 250 100 | 8 633 371 | - | - | 14 870 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 120 000 000 | 123 052 271 | 110 940 806 | 12 678 638 | 3 456 580 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 000 000 | 515 585 | - |
| Langsiktig gjeld i konsern | 5 670 174 | 5 309 173 | - | - | 1 023 289 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 125 670 174 | 128 361 444 | 111 940 806 | 13 194 223 | 4 479 869 |
| Sum langsiktig gjeld | 135 920 274 | 136 994 815 | 111 940 806 | 13 194 223 | 4 494 739 |
| Konvertible lån | - | 5 000 000 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 328 185 | 6 976 | 5 154 927 | 12 048 418 | 9 |
| Annen kortsiktig gjeld | 774 305 | 15 300 | - | - | 11 449 |
| Gjeld til eiere | 5 721 265 | 5 191 759 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 823 755 | 10 214 035 | 5 154 927 | 12 048 418 | 11 458 |
| Sum gjeld | 142 744 029 | 147 208 850 | 117 095 733 | 25 242 641 | 4 506 197 |
| Sum egenkapital og gjeld | 225 396 333 | 218 114 480 | 151 891 952 | - | 4 588 920 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,16▲ | 0,89 | 1,14 | 0,35 | 5,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,73▼ | 3,15 | 3,37 | 0,84 | 54,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▲ | 3,7 % | −0,2 % | −0,2 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 86,5 %▼ | 88,3 % | −814,4 % | −79,8 % | 8,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,9 %▼ | 64,4 % | −814,4 % | −431,3 % | −63,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,7 %▲ | 24,1 % | 22,9 % | 54,3 % | 1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Elvegata 7 AS86,5 %
18,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Elvegata 7 AS86,5 % 18,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Inge Bø | 1952 |
| Styrets leder | Jon Martin Bjørgum | 1959 |
| Styremedlem | Terje Vikeså | 1973 |
| Styremedlem | Pål Inge Bø | 1952 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEGG EIENDOM AS27,7 %Kristiansand S · 398 438 ordinære aksjer
- KINN AS14,7 %Kristiansand S · 210 938 ordinære aksjer
- NK REAL ESTATE AS14,7 %Kristiansand S · 210 938 ordinære aksjer
- GUVI INVEST AS14,3 %Kristiansand S · 206 250 ordinære aksjer
- WADI AS10,4 %Valle · 150 000 ordinære aksjer
- Hattesteinen Consult AS9,78 %Flekkerøy · 140 625 ordinære aksjer
- Landowners AS4,40 %Valle · 63 270 ordinære aksjer
- RØYSO AS4,00 %Valle · 57 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kvadratunet AS100,0 %929 164 733 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.