- Org.nr.
- 917 421 501
- Telefon
- 66 77 31 10
- Adresse
- Holbergs gate 19, 4306 Sandnes
- Hovedeier
- Sandnes Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat197 9631,3 % margin
EBITDA4 813 115før av- og nedskrivninger
Årsresultat−311 406−2,1 % margin
Egenkapital49 848 18865,7 % av eiendelene
Elveparken Sandnes AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1966.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 421 501
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 16.04.1966
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Holbergs gate 19, 4306 Sandnes
- Telefon
- 66 77 31 10
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes (987)
- Aksjekapital
- 15 745 707
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Elveparken Sandnes AS974 187 302 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, forvalte og utvikle eiendommen i Elveparken Nord i Sandnes kommune.
Tidligere navn
- Varner Øglænd Investor AS12.03.1995 til 21.06.1996
- Varner Invest AS21.06.1996 til 30.07.2008
- Sandnes Eiendom Invest AS30.07.2008 til 31.07.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 14 514 044 | 14 064 155 | 17 559 848 | 16 877 644 | 23 331 030 |
| Annen driftsinntekt | 620 292 | 620 292 | 590 073 | 875 364 | 1 077 720 |
| Sum driftsinntekter | 15 134 336 | 14 684 447 | 18 149 921 | 17 753 008 | 24 408 751 |
| Lønnskostnad | 2 061 219 | 1 997 047 | 2 052 015 | 2 348 396 | 3 433 634 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 615 152 | 4 280 255 | 3 484 026 | 3 090 395 | 3 100 231 |
| Annen driftskostnad | 8 260 003 | 7 336 593 | 7 946 192 | 8 683 835 | 8 346 013 |
| Sum driftskostnader | 14 936 373 | 13 613 895 | 13 482 233 | 14 122 626 | 14 879 878 |
| Driftsresultat | 197 963 | 1 070 553 | 4 667 687 | 3 630 382 | 9 528 873 |
| Annen renteinntekt | 184 130 | 104 218 | 226 195 | 241 590 | 21 737 |
| Annen finansinntekt | 162 576 | 201 724 | 264 553 | 342 450 | - |
| Sum finansinntekter | 346 706 | 305 942 | 490 748 | 584 040 | 21 737 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 937 969 | 1 174 230 | 667 614 | 135 657 | 50 962 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 2 968 | - |
| Annen finanskostnad | 5 937 | 30 942 | 4 984 | 3 694 | 2 506 |
| Sum finanskostnader | 943 906 | 1 205 172 | 672 598 | 142 319 | 53 468 |
| Netto finans | −597 200 | −899 230 | −181 850 | 441 721 | −31 731 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 9 497 142 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 089 460 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 7 407 682 |
| Resultat før skattekostnad | −399 237 | 171 323 | 4 485 837 | 4 072 103 | - |
| Skattekostnad | −87 831 | 37 800 | 987 351 | 897 607 | - |
| Årsresultat | −311 406 | 133 523 | 3 498 486 | 3 174 496 | 7 407 682 |
| Totalresultat | −311 406 | 133 523 | 3 498 486 | 3 174 496 | 7 407 682 |
| Konsernbidrag | 1 714 616 | 1 759 803 | 4 392 626 | 4 190 435 | 3 432 372 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −2 026 022 | −1 626 280 | −894 140 | −1 015 940 | 3 975 310 |
| Sum overføringer og disponeringer | −311 406 | 133 523 | 3 498 486 | 3 174 495 | 7 407 682 |
| Utsatt skattefordel | 1 134 214 | 562 773 | 104 218 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 134 214 | 562 773 | 104 218 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 69 293 469 | 73 944 556 | 75 198 779 | 58 742 050 | 57 372 858 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 92 410 | 136 292 | 197 932 | 256 016 | 115 183 |
| Sum varige driftsmidler | 69 385 879 | 74 080 848 | 75 396 711 | 58 998 066 | 57 488 041 |
| Investering i datterselskap | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Andre fordringer | 16 974 | 16 974 | 16 974 | 16 974 | 16 974 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 316 974 | 316 974 | 316 974 | 316 974 | 316 974 |
| Sum anleggsmidler | 70 837 067 | 74 960 595 | 75 817 903 | 59 315 040 | 57 805 015 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 410 000 | 1 009 212 | 451 799 | 602 008 | 442 312 |
| Konsernfordringer | 162 576 | 201 724 | 264 553 | 342 450 | - |
| Sum fordringer | 690 140 | 2 450 467 | 2 557 215 | 3 077 582 | 1 369 948 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 311 331 | 712 671 | 2 043 666 | 15 296 931 | 4 347 771 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 311 331 | 712 671 | 2 043 666 | 15 296 931 | 4 347 771 |
| Sum omløpsmidler | 5 001 471 | 3 163 138 | 4 600 881 | 18 374 512 | 5 717 719 |
| Sum eiendeler | 75 838 537 | 78 123 734 | 80 418 784 | 77 689 552 | 63 522 733 |
| Selskapskapital | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 | 25 987 303 |
| Annen egenkapital | 23 860 885 | 25 886 907 | 27 513 188 | 28 407 327 | 29 423 267 |
| Sum opptjent egenkapital | 23 860 885 | 25 886 907 | 27 513 188 | 28 407 327 | 29 423 267 |
| Sum egenkapital | 49 848 188 | 51 874 210 | 53 500 491 | 54 394 630 | 55 410 570 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 147 377 | 431 688 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 147 377 | 431 688 |
| Langsiktig konserngjeld | 13 615 553 | 22 221 426 | 19 465 624 | 12 635 657 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 195 622 | 195 622 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 615 553 | 22 221 426 | 19 465 624 | 12 831 279 | 195 622 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 298 934 | 707 755 | 464 841 | - | 178 641 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 361 718 |
| Skyldige offentlige avgifter | 396 660 | 307 783 | 220 958 | 323 556 | 492 106 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 198 226 | 2 256 158 | 5 631 572 | - | 4 430 477 |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 480 977 | 756 402 | 1 135 298 | - | 1 021 911 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 374 796 | - | 7 452 670 | - | 7 484 853 |
| Sum gjeld | 25 990 349 | 26 249 523 | 26 918 294 | 23 294 922 | 8 112 163 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 838 537 | - | 80 418 784 | 77 689 552 | 63 522 733 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▼ | 0,79 | 0,62 | - | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,52▲ | 0,51 | 0,50 | 0,43 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,7 %▼ | 1,7 % | 6,5 % | 6,0 % | 15,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,3 %▼ | 7,3 % | 25,7 % | 20,4 % | 39,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2,1 %▼ | 0,9 % | 19,3 % | 17,9 % | 30,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,7 %▼ | 66,4 % | 66,5 % | 70,0 % | 87,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Elveparken Sandnes AS1,3 %
15,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Elveparken Sandnes AS1,3 % 15,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Leif Nieuwejaar | 1962 |
| Styrets leder | Arne Vannebo | 1965 |
| Styremedlem | Øystein Klungland | 1974 |
| Styremedlem | Erling Skovli | 1978 |
| Styremedlem | Øyvind Kristoffer By | 1978 |
| Revisor | BHL AS935 650 798 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandnes Eiendom Holding AS100,0 %Asker · 25 989 370 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sandnes Eiendom Holding AS
- Elveparken Sandnes AS100,0 %
- SANDNES EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- Elveparken Sandnes AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SANDNES EIENDOM DRIFT AS100,0 %997 118 286 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.