- Org.nr.
- 997 020 901
- Adresse
- c/o Amund Espelien, Radarveien 76, 1152 Oslo
- Hovedeier
- TINI INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 487 43664,6 % margin
Årsresultat731 46531,7 % margin
Egenkapital1 824 09413,7 % av eiendelene
Engomsvingen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 020 901
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.05.2011
- Registrert
- 04.07.2011
- Adresse
- c/o Amund Espelien, Radarveien 76, 1152 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Engomsvingen Eiendom AS919 121 971 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom og aksjer, drift og utleie av fast eiendom, samt annen virksomhet i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 172 438 | 2 007 057 |
| Sum driftsinntekter | 2 304 077 | 2 373 018 | 2 172 438 | 2 007 057 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 16 073 | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 506 227 | 506 227 | 506 227 |
| Annen driftskostnad | - | 325 446 | 324 623 | 368 488 |
| Sum driftskostnader | 816 641 | 839 217 | 846 923 | 874 715 |
| Driftsresultat | 1 487 436 | 1 533 801 | 1 325 516 | 1 132 342 |
| Annen renteinntekt | - | - | 117 | 192 |
| Annen finansinntekt | - | - | 5 700 | 4 261 |
| Sum finansinntekter | 26 355 | 9 746 | 5 817 | 4 453 |
| Annen rentekostnad | - | - | 772 050 | 609 754 |
| Sum finanskostnader | 576 016 | 549 075 | 772 050 | 609 754 |
| Netto finans | −549 661 | −539 329 | −766 233 | −605 301 |
| Resultat før skatt | 937 775 | 994 472 | 559 283 | 527 040 |
| Skattekostnad | - | 218 802 | 123 041 | 115 911 |
| Årsresultat | 731 465 | 775 670 | 436 242 | 411 129 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 312 000 | 832 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 124 242 | −420 871 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 436 242 | 411 129 |
| Lønnskostnad | - | 7 544 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 14 227 768 | 14 733 995 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 14 227 768 | 14 733 995 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 13 215 314 | 13 721 541 | 14 227 768 | 14 733 995 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 23 066 | 99 412 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 200 000 | 920 000 |
| Sum fordringer | - | - | 1 223 066 | 1 019 412 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 326 333 | 204 534 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 326 333 | 204 534 |
| Sum omløpsmidler | 59 438 | 1 094 120 | 1 549 399 | 1 223 946 |
| Sum eiendeler | 13 274 752 | 14 815 661 | 15 777 166 | 15 957 941 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 11 630 | 11 630 |
| Sum innskutt egenkapital | 111 630 | 111 630 | 111 630 | 111 630 |
| Annen egenkapital | - | - | 205 329 | 81 088 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 712 464 | 980 999 | 205 329 | 81 088 |
| Sum egenkapital | 1 824 094 | 1 092 629 | 316 959 | 192 718 |
| Utsatt skatt | - | - | 383 952 | 352 508 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 383 952 | 352 508 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 14 100 000 | 14 100 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 14 100 000 | 14 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 103 667 | 13 394 409 | 14 483 952 | 14 452 508 |
| Leverandørgjeld | - | - | 38 396 | 29 013 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 597 | 1 256 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 77 839 | 154 071 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 400 000 | 920 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 456 423 | 208 375 |
| Sum kortsiktig gjeld | 346 991 | 328 623 | 976 255 | 1 312 715 |
| Sum gjeld | 11 450 658 | 13 723 032 | 15 460 207 | 15 765 223 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 15 777 166 | 15 957 941 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 3,33 | 1,59 | 0,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,28▼ | 12,56 | 48,78 | 81,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 10,1 % | 8,4 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,6 %▼ | 64,6 % | 61,0 % | 56,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,7 %▼ | 32,7 % | 20,1 % | 20,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,7 %▲ | 7,4 % | 2,0 % | 1,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Engomsvingen Eiendom AS64,6 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Engomsvingen Eiendom AS64,6 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Espelien | 1980 |
| Regnskapsfører | NIB ØKONOMI AS928 988 783 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TINI INVEST AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TINI INVEST AS
- TINI BOLIG AS100,0 %
- Storgata 4 Gjøvik AS100,0 %
- Engomsvingen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.