- Org.nr.
- 947 925 911
- Adresse
- Kobbervikdalen 93B, 3036 Drammen
- Hovedeier
- Engskogen AS, 100 %
Driftsresultat1 994 52027,0 % margin
EBITDA2 964 420før av- og nedskrivninger
Årsresultat74 1791,0 % margin
Egenkapital9 561 94024,8 % av eiendelene
Engskogen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 947 925 911
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 05.08.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kobbervikdalen 93B, 3036 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 169)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Engskogen Eiendom AS982 638 313 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Spiegel AS19.02.1995 til 10.02.2000
- Engskogen Eiendom AS10.02.2000 til 10.03.2012
- Engskogen Invest AS10.03.2012 til 18.12.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 71 103 | 248 922 | 659 905 | 1 066 631 | 135 280 |
| Leieinntekter | 6 392 430 | 6 581 393 | 6 103 363 | 6 313 672 | 5 922 685 |
| Annen driftsinntekt | 928 404 | 470 403 | 66 509 | −536 691 | 803 532 |
| Sum driftsinntekter | 7 391 937 | 7 300 718 | 6 829 777 | 6 843 611 | 6 861 496 |
| Varekostnad | 760 403 | 297 455 | 325 813 | - | - |
| Lønnskostnad | 1 589 626 | 1 185 541 | 423 639 | 628 621 | 1 388 668 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 969 900 | 980 000 | 988 000 | 1 021 000 | 972 000 |
| Annen driftskostnad | 2 077 487 | 2 697 826 | 2 948 386 | 3 483 224 | 2 734 736 |
| Sum driftskostnader | 5 397 417 | 5 160 823 | 4 685 838 | 5 132 845 | 5 095 404 |
| Driftsresultat | 1 994 520 | 2 139 896 | 2 143 939 | 1 710 767 | 1 766 092 |
| Annen renteinntekt | 1 514 | 35 | 60 | 256 | 363 |
| Sum finansinntekter | 1 514 | 35 | 60 | 256 | 363 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 801 441 | 1 376 221 | 1 215 895 |
| Annen rentekostnad 1 O17 | - | 1 908 659 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 873 765 | - | - | - | 436 110 |
| Annen finanskostnad | 2 249 | 45 | 3 217 | 8 127 | 5 780 |
| Sum finanskostnader | 1 893 863 | 1 908 704 | 1 804 657 | 1 384 348 | 1 657 786 |
| Netto finans | −1 892 349 | −1 908 669 | −1 804 597 | −1 384 093 | −1 657 422 |
| Resultat før skatt | - | - | 339 342 | 326 674 | 108 670 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 23 907 |
| Resultat før skattekostnad | 102 171 | 231 227 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 27 992 | 50 870 | 746 491 | 71 868 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −407 149 | 254 806 | 84 763 |
| Årsresultat | 74 179 | 180 357 | −407 149 | 254 806 | 84 763 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 74 179 | 180 357 | −407 149 | 254 806 | 84 763 |
| Totalresultat | 74 179 | 180 357 | −407 149 | 254 806 | 84 763 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −407 149 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 40 957 | - | 205 230 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 74 179 | 139 400 | - | 49 576 | 84 763 |
| Sum overføringer og disponeringer | 74 179 | 180 357 | −407 149 | 254 806 | 84 763 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 36 326 307 | 36 723 056 | 37 184 938 | 38 119 938 | 39 054 938 |
| Maskiner og anlegg | 31 461 | - | 115 361 | 162 361 | 177 726 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 19 184 | 21 184 | 23 184 | 29 184 | 9 000 |
| Sum varige driftsmidler | 36 376 952 | 36 812 601 | 37 323 483 | 38 311 483 | 39 241 664 |
| Andre langsiktige fordringer | 420 185 | 50 000 | 25 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 420 185 | 50 000 | 25 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 36 797 137 | 36 862 601 | 37 348 483 | 38 311 483 | 39 241 664 |
| Kundefordringer | 111 743 | 6 476 | −20 931 | −203 200 | 737 232 |
| Andre kortsiktige fordringer | 195 543 | 249 360 | 553 000 | 1 003 755 | 91 719 |
| Konsernfordringer | 1 352 112 | 1 363 301 | 1 243 343 | 1 109 806 | 926 918 |
| Sum fordringer | 1 659 398 | 1 619 137 | 1 775 412 | 1 910 361 | 1 755 869 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 75 634 | 135 174 | 193 112 | 79 243 | 61 242 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 634 | 135 174 | 193 112 | 79 243 | 61 242 |
| Sum omløpsmidler | 1 735 032 | 1 754 312 | 1 968 524 | 1 989 603 | 1 817 112 |
| Sum eiendeler | 38 532 169 | 38 616 912 | 39 317 007 | 40 301 086 | 41 058 776 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | - | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | 7 561 940 | 7 487 761 | 7 348 360 | 7 755 510 | 7 705 934 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 561 940 | 7 487 761 | 7 348 360 | 7 755 510 | 7 705 934 |
| Sum egenkapital | 9 561 940 | 9 487 761 | 9 348 360 | 9 755 510 | 9 705 934 |
| Utsatt skatt | 5 155 238 | 5 308 151 | 5 491 862 | 5 021 768 | 5 289 973 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 155 238 | 5 308 151 | 5 491 862 | 5 021 768 | 5 289 973 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 267 805 | 19 579 636 | 20 826 586 | 21 776 925 | 23 383 686 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 607 703 | 634 300 | 638 184 | 632 468 | 586 110 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 875 508 | - | 21 464 770 | 22 409 393 | 23 969 796 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 030 747 | 25 522 087 | 26 956 632 | 27 431 161 | 29 259 769 |
| Leverandørgjeld | 1 168 646 | 2 061 882 | 1 981 200 | 1 850 820 | 874 325 |
| Betalbar skatt | 180 905 | 223 030 | 276 397 | 282 187 | 261 102 |
| Skyldig offentlige avgifter | 720 126 | 697 548 | 321 096 | 257 801 | 210 531 |
| Kortsiktig konserngjeld | 317 477 | 364 888 | 313 966 | 263 116 | 141 794 |
| Annen kortsiktig gjeld | 552 329 | 259 716 | 119 356 | 460 491 | 605 320 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 939 483 | 3 607 064 | 3 012 014 | 3 114 415 | 2 093 073 |
| Sum gjeld | 28 970 229 | 29 129 152 | 29 968 646 | 30 545 577 | 31 352 842 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 532 169 | 38 616 912 | 39 317 007 | 40 301 086 | 41 058 776 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,59▲ | 0,49 | 0,65 | 0,64 | 0,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,03▼ | 3,07 | 3,21 | 3,13 | 3,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 5,5 % | 5,4 % | 4,2 % | 4,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,0 %▼ | 29,3 % | 31,4 % | 25,0 % | 25,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,0 %▼ | 2,5 % | −6,0 % | 3,7 % | 1,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,8 %▲ | 24,6 % | 23,8 % | 24,2 % | 23,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Engskogen Eiendom AS27,0 %
7,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Engskogen Eiendom AS27,0 % 7,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Ivar Østby | 1959 |
| Styrets leder | Dag Ivar Østby | 1959 |
| Styremedlem | Mette Finsrud Dyrdahl | 1972 |
| Styremedlem | Ellen Kathrine Schønning | 1970 |
| Styremedlem | Bjørn Arild Østby | 1954 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | INTERFINANCE AS913 726 952 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Engskogen AS100,0 %Nesøya · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Engskogen AS
- ING DAG IVAR ØSTBY AS100,0 %
- Sportscar AS100,0 %
- SANDE LOKALMAT AS100,0 %
- Engskogen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.