- Org.nr.
- 997 749 332
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Ppt. Mgt. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Hovedeier
- Flesland Kontorinvest AS, 100 %
Driftsresultat8 192 29867,5 % margin
EBITDA11 745 161før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 411 49152,8 % margin
Egenkapital79 303 20182,2 % av eiendelene
Espehaugen Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 749 332
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 30.11.2011
- Registrert
- 21.12.2011
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Ppt. Mgt. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 111 100
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Espehaugen Eiendomsinvest AS993 727 938 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og eie fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kommodum 201114 AS21.12.2011 til 03.07.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt l, | 12 141 565 | 11 862 552 | 11 322 528 | 10 629 496 | 10 116 472 |
| Sum driftsinntekter | 12 141 565 | 11 862 552 | 11 322 528 | 10 629 496 | 10 116 472 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 552 863 | 3 552 863 | 3 552 863 | 3 552 862 | 3 555 502 |
| Annen driftskostnad | 396 404 | 383 299 | 365 228 | 332 856 | 346 794 |
| Sum driftskostnader | 3 949 267 | 3 936 162 | 3 918 091 | 3 885 718 | 3 902 296 |
| Driftsresultat | 8 192 298 | 7 926 390 | 7 404 437 | 6 743 778 | 6 214 176 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 29 885 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 138 996 | 121 634 | 29 078 | - | - |
| Sum finansinntekter | 168 881 | 121 634 | 29 078 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 136 793 | 137 400 | 172 648 | - | 90 064 |
| Annen rentekostnad | 3 530 | 12 136 | 3 369 | 3 | - |
| Sum finanskostnader | 140 323 | 149 536 | 176 017 | 3 | 90 064 |
| Netto finans | 28 558 | −27 902 | −146 939 | −3 | −90 064 |
| Resultat før skatt | 8 220 856 | 7 898 488 | 7 257 497 | 6 743 775 | 6 124 112 |
| Skattekostnad på resultat | 1 809 365 | 1 740 335 | 1 597 390 | 1 483 630 | 1 347 304 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 660 107 | 5 260 145 | 4 776 808 |
| Årsresultat | 6 411 491 | 6 158 153 | 5 660 107 | 5 260 145 | 4 776 808 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 411 491 | 6 158 153 | 5 660 107 | 5 260 145 | 4 776 808 |
| Totalresultat | 6 411 491 | 6 158 153 | 5 660 107 | 5 260 145 | 4 776 808 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 958 923 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 890 234 | 4 217 546 | 4 225 640 | 5 555 339 | - |
| Udekket tap | 521 257 | 1 940 607 | 1 434 467 | −295 194 | −1 182 115 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 411 491 | 6 158 153 | 5 660 107 | 5 260 145 | 4 776 808 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 94 085 550 | 97 638 413 | 101 191 276 | 104 744 139 | 108 297 001 |
| Sum varige driftsmidler | 94 085 550 | 97 638 413 | 101 191 276 | 104 744 139 | 108 297 001 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 029 885 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 029 885 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 95 115 435 | 97 638 413 | 101 191 276 | 104 744 139 | 108 297 001 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 19 033 | - | - | 20 731 |
| Kundefordringer | 147 508 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 147 508 | 19 033 | - | - | 20 731 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 169 560 | 2 773 087 | 325 583 | 149 951 | 196 506 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 169 560 | 2 773 087 | 325 583 | 149 951 | 196 506 |
| Sum omløpsmidler | 1 317 068 | 2 792 120 | 325 583 | 149 951 | 217 237 |
| Sum eiendeler | 96 432 503 | 100 430 533 | 101 516 859 | 104 894 090 | 108 514 238 |
| Aksjekapital | 111 100 | 111 100 | 111 100 | 111 100 | 111 100 |
| Overkurs | 73 274 958 | 79 124 958 | 81 874 958 | 85 124 958 | 87 724 958 |
| Annen innskutt egenkapital | 15 688 922 | - | 15 688 922 | 15 688 922 | 15 688 922 |
| Sum innskutt egenkapital | 89 074 980 | 94 924 980 | 97 674 980 | 100 924 980 | 103 524 980 |
| Udekket tap | 9 771 779 | 10 293 036 | 12 233 643 | 13 668 111 | 13 372 917 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 771 779 | −10 293 036 | −12 233 643 | −13 668 111 | −13 372 917 |
| Sum egenkapital | 79 303 201 | 84 631 944 | 85 441 337 | 87 256 869 | 90 152 063 |
| Utsatt skatt | 8 968 201 | 9 408 646 | 9 825 864 | 10 217 575 | 10 581 250 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 968 201 | 9 408 646 | 9 825 864 | 10 217 575 | 10 581 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 968 201 | 9 408 646 | 9 825 864 | 10 217 575 | 10 581 250 |
| Leverandørgjeld | - | - | 19 144 | - | 23 274 |
| Betalbar skatt | 588 462 | 967 989 | 797 254 | 280 415 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 21 057 | 14 844 | 15 773 | 17 002 | 16 340 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 551 582 | 5 407 110 | 5 417 487 | 7 122 229 | 7 741 311 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 161 101 | 6 389 943 | 6 249 658 | 7 419 646 | 7 780 925 |
| Sum gjeld | 17 129 302 | 15 798 589 | 16 075 522 | 17 637 221 | 18 362 175 |
| Sum egenkapital og gjeld | 96 432 503 | 100 430 533 | 101 516 859 | - | 108 514 238 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,44 | 0,05 | 0,02 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,22▲ | 0,19 | 0,19 | 0,20 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 8,0 % | 7,2 % | 6,3 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,5 %▲ | 66,8 % | 65,4 % | 63,4 % | 61,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,8 %▲ | 51,9 % | 50,0 % | 49,5 % | 47,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,2 %▼ | 84,3 % | 84,2 % | 83,2 % | 83,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Espehaugen Eiendomsinvest AS67,5 %
12,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Espehaugen Eiendomsinvest AS67,5 % 12,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Pihl Grimnes | 1961 |
| Styremedlem | Kjetil Eidesvik | 1993 |
| Styremedlem | Jan Krokedal | 1962 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS995 283 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Flesland Kontorinvest AS100,0 %Oslo · 1 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Flesland Eiendomsinvest AS
- Flesland Kontorinvest AS100,0 %
- Espehaugen Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.