- Org.nr.
- 966 466 995
- Telefon
- 980 00 242
- Adresse
- Løkkeveien 36, 4008 Stavanger
Driftsresultat606 96632,0 % margin
EBITDA725 466før av- og nedskrivninger
Årsresultat−74 309−3,9 % margin
Egenkapital4 018 45427,8 % av eiendelene
ESS BYGG EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 466 995
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 01.03.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Løkkeveien 36, 4008 Stavanger
- Telefon
- 980 00 242
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 199 760
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ESS BYGG EIENDOM AS991 126 171 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive erverv og drift av fast eiendom og hva dermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskap med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 898 566 | 1 714 267 | 1 683 918 | 1 844 351 | 1 228 145 |
| Salg | - | - | - | - | 7 500 000 |
| Salg av bygning | - | - | 3 200 000 | 350 000 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 60 000 | 83 684 | - | 53 207 |
| Gevinst ved avgang driftsmidler | - | - | 30 000 | 3 656 800 | 2 800 |
| Sum driftsinntekter | 1 898 566 | 1 774 267 | 4 997 603 | 5 851 151 | 8 784 152 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | - | 7 051 227 |
| Varekostnad, underentrepriser, etc. | - | - | 4 931 848 | 614 654 | 420 343 |
| Drift av bygninger | 392 446 | 458 485 | 376 318 | 501 237 | 389 331 |
| Lønnskostnad | 136 117 | 147 160 | 226 599 | 141 600 | 315 155 |
| Avskrivning på driftsmidler | 118 500 | 126 000 | 124 381 | 121 000 | 113 800 |
| Andre driftskostnader | 644 536 | 390 734 | 1 253 232 | 1 128 521 | 4 258 384 |
| Sum driftskostnader | 1 291 600 | 1 122 379 | 6 912 378 | 2 507 013 | 12 548 240 |
| Driftsresultat | 606 966 | 651 888 | −1 914 775 | 3 344 138 | −3 764 089 |
| Annen renteinntekt | 1 308 | 299 | 4 | 2 606 | 1 589 |
| Konsernbidrag | - | - | 2 580 707 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 308 | 299 | 2 580 711 | 2 606 | 1 589 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 125 425 | −4 044 | 59 684 | - | - |
| Annen rentekostnad | 541 036 | 611 539 | 934 058 | 973 505 | 788 846 |
| Sum finanskostnader | 666 461 | 607 495 | 993 741 | 973 505 | 788 846 |
| Netto finans | −665 153 | −607 196 | 1 586 970 | −970 899 | −787 256 |
| Resultat før skatt | - | - | −327 806 | 2 373 240 | −4 551 345 |
| Resultat før skattekostnad | −58 187 | 44 691 | - | - | - |
| Skattekostnad | 16 122 | 11 807 | −150 118 | 523 809 | −206 841 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −177 688 | 1 849 431 | −4 344 504 |
| Årsresultat | −74 309 | 32 884 | −177 688 | 1 849 431 | −4 344 504 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −74 309 | 32 884 | −177 688 | 1 849 431 | −4 344 504 |
| Totalresultat | −74 309 | 32 884 | −177 688 | 1 849 431 | −4 344 504 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 32 884 | - | 1 849 431 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −74 309 | - | −177 688 | - | −4 344 504 |
| Sum overføringer og disponeringer | −74 309 | 32 884 | −177 688 | 1 849 431 | −4 344 504 |
| Tomter | 2 850 000 | 2 850 000 | 2 850 000 | 2 850 000 | 2 850 000 |
| Bygninger | 7 016 208 | 7 040 208 | 7 064 208 | 6 568 934 | 7 642 734 |
| Utstyr, verktøy og maskiner | 447 800 | 522 600 | 602 400 | 677 600 | 752 800 |
| Biler | - | 19 700 | 46 900 | 74 100 | 239 000 |
| Sum varige driftsmidler | 10 314 008 | 10 432 508 | 10 563 508 | 10 170 634 | 11 484 534 |
| Investering i datterselskap | 1 423 134 | 1 423 134 | 1 423 134 | 1 423 134 | 1 423 134 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 3 368 413 | 3 368 413 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 423 134 | 1 423 134 | 1 423 134 | 4 791 547 | 4 791 547 |
| Sum anleggsmidler | 11 737 142 | 11 855 642 | 11 986 642 | 14 962 181 | 16 276 081 |
| Prosjekter under uførelse | - | - | 4 | 378 070 | 378 070 |
| Tomter og bygninger for videresalg | - | - | - | 4 544 277 | 4 573 087 |
| Sum varer | - | - | - | 4 922 348 | 4 951 158 |
| Kundefordringer | 42 000 | - | 63 684 | - | 2 797 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 536 046 | 2 532 657 | 2 355 658 | 2 939 725 | 2 969 220 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 580 707 | - | - |
| Sum fordringer | 2 578 046 | 2 532 657 | 5 000 049 | 2 939 725 | 2 972 017 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 146 736 | 433 307 | 789 734 | 703 163 | 46 226 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 146 736 | 433 307 | 789 734 | 703 163 | 46 226 |
| Sum omløpsmidler | 2 724 782 | 2 965 965 | 5 789 783 | 8 565 236 | 7 969 401 |
| Sum eiendeler | 14 461 924 | 14 821 607 | 17 776 425 | 23 527 417 | 24 245 482 |
| Aksjekapital | 199 760 | 199 760 | 199 760 | 199 760 | 199 760 |
| Overkurs | 1 212 059 | 1 212 059 | 1 212 059 | 1 212 059 | 1 212 059 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 411 819 | 1 411 819 | 1 411 819 | 1 411 819 | 1 411 819 |
| Annen egenkapital | 2 606 635 | 2 680 945 | 2 648 061 | 3 239 979 | 1 390 549 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 606 635 | 2 680 945 | 2 648 061 | 3 239 979 | 1 390 549 |
| Sum egenkapital | 4 018 454 | 4 092 764 | 4 059 880 | 4 651 798 | 2 802 368 |
| Utsatt skatt | 614 715 | 766 047 | 886 005 | 1 036 123 | 512 314 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 614 715 | 766 047 | 886 005 | 1 036 123 | 512 314 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 720 303 | 7 581 772 | 7 717 614 | 15 206 345 | 15 474 863 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 219 227 | 219 227 | 229 227 | 1 813 133 | 2 001 688 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 939 530 | 7 800 999 | 7 946 841 | 17 019 478 | 17 476 551 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 554 245 | 8 567 046 | 8 832 846 | 18 055 601 | 17 988 865 |
| Byggelån | - | - | - | - | 2 130 996 |
| Leverandørgjeld | −4 867 | 3 616 | - | 363 830 | 928 327 |
| Betalbar skatt | 167 454 | 131 765 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 6 739 | 6 120 | 6 270 | 7 920 | 61 057 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 719 899 | 2 020 296 | 4 877 430 | 448 268 | 333 870 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 889 226 | 2 161 797 | 4 883 700 | 820 019 | 3 454 250 |
| Sum gjeld | 10 443 470 | 10 728 843 | 13 716 546 | 18 875 619 | 21 443 114 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 461 924 | 14 821 607 | 17 776 425 | 23 527 417 | 24 245 482 |
| Pantstillelser | 7 720 303 | 7 581 772 | 7 717 614 | 15 206 345 | 17 605 859 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,44▲ | 1,37 | 1,19 | 10,45 | 2,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,60▼ | 2,62 | 3,38 | 4,06 | 7,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 4,0 % | 3,2 % | 14,0 % | −15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 32,0 %▼ | 36,7 % | −38,3 % | 57,2 % | −42,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,9 %▼ | 1,9 % | −3,6 % | 31,6 % | −49,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,8 %▲ | 27,6 % | 22,8 % | 19,8 % | 11,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ESS BYGG EIENDOM AS32,0 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ESS BYGG EIENDOM AS32,0 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marius Løhre Svanteson | 1992 |
| Styrets leder | Hanne Iren Pedersen | 1967 |
| Styremedlem | Kjetil Sværen | 1993 |
| Regnskapsfører | HAV REGNSKAP FINNØY AS925 413 224 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HANNE IREN PEDERSEN50,0 %f. 1967 · Stavanger · 100 ordinære aksjer
- Kjetil Sværen25,0 %f. 1993 · Tananger · 50 ordinære aksjer
- EIRIK SVÆREN25,0 %f. 1986 · Hafrsfjord · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Cantor Eiendom AS100,0 %914 849 403 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.