- Org.nr.
- 920 770 851
- Adresse
- Oslogata 4, 1610 Fredrikstad
- Hovedeier
- FABEL HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 925 94058,9 % margin
EBITDA2 395 579før av- og nedskrivninger
Årsresultat941 05828,8 % margin
Egenkapital6 512 90932,8 % av eiendelene
FABEL EIENDOMSUTVIKLING FREDRIKSTAD AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 770 851
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.03.2018
- Registrert
- 24.04.2018
- Adresse
- Oslogata 4, 1610 Fredrikstad
- Postadresse
- Postboks 483
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FABEL EIENDOMSUTVIKLING FREDRIKSTAD AS977 384 699 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, forvalte og selge egne faste eiendommer samt delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 271 407 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 239 610 | 68 460 | - | 68 460 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 469 639 | 465 458 | 467 036 | 441 425 | 419 076 |
| Annen driftskostnad | 636 217 | 579 020 | 633 966 | 540 652 | 570 264 |
| Sum driftskostnader | 1 345 466 | 1 112 938 | 1 101 002 | 1 050 536 | 989 340 |
| Driftsresultat | 1 925 940 | 2 084 132 | 1 890 961 | 1 745 504 | 1 653 256 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 30 393 | 39 988 | 52 299 | 50 776 |
| Annen renteinntekt | - | - | 895 | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 448 | 12 335 | 16 108 | - | - |
| Sum finansinntekter | 13 448 | 42 728 | 56 991 | 52 299 | 50 776 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 133 638 | 187 794 | 156 036 | 158 586 | 153 967 |
| Annen rentekostnad | 592 147 | 879 004 | 884 142 | 825 101 | 701 683 |
| Annen finanskostnad | - | 140 585 | - | 208 | 520 |
| Sum finanskostnader | 725 785 | 1 207 383 | 1 040 178 | 983 895 | 856 170 |
| Netto finans | −712 337 | −1 164 655 | −983 187 | −931 596 | −805 394 |
| Resultat før skatt | - | - | 907 774 | 813 909 | 847 861 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 186 529 |
| Resultat før skattekostnad | 1 213 604 | 919 478 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 272 546 | 233 213 | 199 513 | 179 061 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 708 261 | 634 848 | 661 332 |
| Årsresultat | 941 058 | 686 265 | 708 261 | 634 848 | 661 332 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 941 058 | 686 265 | 708 261 | 634 848 | 661 332 |
| Totalresultat | 941 058 | 686 265 | 708 261 | 634 848 | 661 332 |
| Ordinært utbytte | - | - | 700 000 | 1 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 314 127 | 258 067 | 423 764 | 309 204 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −415 503 | −674 356 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 626 931 | 428 198 | - | - | 661 332 |
| Sum overføringer og disponeringer | 941 058 | 686 265 | 708 261 | 634 848 | 661 332 |
| Salgsinntekt | - | 75 865 | 65 648 | 70 546 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 3 121 206 | 2 926 315 | 2 725 495 | 2 642 595 |
| Sum driftsinntekter | - | 3 197 071 | 2 991 963 | 2 796 041 | 2 642 595 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 303 003 | 19 740 544 | 20 177 975 | 20 583 151 | 20 950 155 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 164 659 | 196 757 | 224 784 | 138 671 | 59 063 |
| Sum varige driftsmidler | 19 467 662 | 19 937 301 | 20 402 759 | 20 721 821 | 21 009 217 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 019 421 | 1 240 439 | 1 795 594 | 1 743 295 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | - | 268 700 | 268 700 | 268 700 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 146 200 | 143 700 | 139 700 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 000 | 1 019 421 | 1 655 339 | 2 207 994 | 2 151 695 |
| Sum anleggsmidler | 19 482 662 | 20 956 722 | 22 058 098 | 22 929 815 | 23 160 912 |
| Kundefordringer | 36 770 | 401 914 | 81 395 | 62 155 | 17 548 |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 397 | 149 365 | 20 095 | 22 830 | - |
| Konsernfordringer | - | 5 130 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 59 166 | 5 681 279 | 101 491 | 84 985 | 17 548 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 314 276 | 876 458 | 298 391 | 1 306 509 | 1 048 316 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 314 276 | 876 458 | 298 391 | 1 306 509 | 1 048 316 |
| Sum omløpsmidler | 373 442 | 6 557 737 | 399 882 | 1 391 494 | 1 065 864 |
| Sum eiendeler | 19 856 104 | 27 514 459 | 22 457 979 | 24 321 309 | 24 226 776 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 714 845 | 4 714 845 | 713 445 | 713 445 | 713 445 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 744 845 | 4 744 845 | 743 445 | 743 445 | 743 445 |
| Annen egenkapital | 1 768 064 | 1 141 133 | 712 935 | 1 128 439 | 1 802 795 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 768 064 | 1 141 133 | 712 935 | 1 128 439 | 1 802 795 |
| Sum egenkapital | 6 512 909 | 5 885 978 | 1 456 380 | 1 871 884 | 2 546 240 |
| Utsatt skatt | 855 620 | 799 241 | 730 975 | 650 985 | 559 136 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 855 620 | 799 241 | 730 975 | 650 985 | 559 136 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 707 470 | 12 576 275 | 13 469 328 | 14 610 915 | 15 514 671 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 588 254 | 6 430 489 | 5 250 819 | 5 444 783 | 5 286 197 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 295 724 | 19 006 764 | 18 720 147 | - | 20 800 868 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 151 344 | 19 806 005 | 19 451 122 | 20 706 683 | 21 360 004 |
| Leverandørgjeld | 23 486 | 55 903 | 101 133 | 81 936 | 133 236 |
| Betalbar skatt | 127 567 | 1 220 759 | - | - | 83 037 |
| Skyldig offentlige avgifter | 138 940 | 117 007 | 103 372 | 99 298 | 71 019 |
| Utbytte | - | - | 700 000 | 1 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 733 582 | 330 855 | - | −3 118 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 168 276 | 97 952 | 645 972 | 564 627 | 33 240 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 191 851 | 1 822 476 | 1 550 477 | 1 742 742 | 320 532 |
| Sum gjeld | 13 343 195 | 21 628 481 | 21 001 599 | 22 449 425 | 21 680 536 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 856 104 | 27 514 459 | 22 457 979 | - | 24 226 776 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▼ | 3,60 | 0,26 | 0,80 | 3,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,05▼ | 3,67 | 14,42 | 11,99 | 8,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▼ | 8,5 % | 8,3 % | 7,4 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,9 %▼ | 65,2 % | 63,2 % | 62,4 % | 62,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,8 %▲ | 21,5 % | 23,7 % | 22,7 % | 25,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,8 %▲ | 21,4 % | 6,5 % | 7,7 % | 10,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FABEL EIENDOMSUTVIKLING FREDRIKSTAD AS58,9 %
3,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FABEL EIENDOMSUTVIKLING FREDRIKSTAD AS58,9 % 3,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Martin Abelsen | 1952 |
| Styrets leder | Sigmund Zwilgmeyer Berg | 1954 |
| Styremedlem | Karl Martin Abelsen | 1952 |
| Styremedlem | Aleksander Høymyr Abelsen | 1999 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FABEL HOLDING AS100,0 %Fredrikstad · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FABEL HOLDING AS
- NORSK ORTOPEDISK FOTTØY AS100,0 %
- Ortopediskomakeren AS100,0 %
- FABEL EIENDOMSUTVIKLING FREDRIKSTAD AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Glemmen Invest AS50,0 %936 430 872 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.