- Org.nr.
- 991 302 786
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FERNCLIFF TIH AS, 100 %
Driftsresultat22 439 29770,6 % margin
EBITDA22 672 481før av- og nedskrivninger
Årsresultat28 988 48391,2 % margin
Egenkapital294 487 04549,9 % av eiendelene
Ferncliff Property AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 302 786
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 24.05.2007
- Registrert
- 02.06.2007
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 920 571
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ferncliff Property AS991 333 150 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie eiendom og aksjer i selskaper som driver med eiendomsutvikling og eiendomsinvestering, samt annen virksomhet i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 9 598 339 | 3 988 030 | 86 900 | 84 700 | 90 984 |
| Annen driftsinntekt | - | 60 228 | 22 400 | - | - |
| Nto. gevint på finansielle instrumenter | 22 191 257 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 31 789 596 | 4 048 258 | 109 300 | 84 700 | 90 984 |
| Lønnskostnad | 3 895 802 | 1 530 539 | 3 361 747 | 4 132 077 | 3 262 972 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 117 271 |
| Nto. tap på finansielle instrumenter | - | - | - | - | 1 937 294 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 233 184 | 260 365 | 395 664 | 226 487 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 27 874 767 | 2 400 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 221 314 | 5 537 626 | 5 202 793 | 5 241 424 | 5 187 114 |
| Sum driftskostnader | 9 350 299 | 35 203 297 | 11 360 203 | 9 599 988 | 10 504 651 |
| Driftsresultat | 22 439 297 | −31 155 039 | −11 250 903 | −9 515 288 | −10 413 667 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 19 382 470 | 16 361 442 | 10 909 193 | 6 816 655 | 4 199 857 |
| Annen renteinntekt | 1 488 445 | 1 037 029 | 749 241 | 426 219 | 165 426 |
| Annen finansinntekt | 12 150 | 12 906 | 8 774 | 6 044 | 6 561 |
| Sum finansinntekter | 20 883 064 | 17 411 377 | 11 667 209 | 7 248 918 | 4 371 844 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 12 272 056 | 12 085 698 | 10 768 796 | 7 572 037 | 1 678 063 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 43 365 |
| Annen rentekostnad | 9 286 | 192 | 121 | 29 | - |
| Sum finanskostnader | 12 281 342 | 12 085 890 | 10 768 917 | 7 572 066 | 1 721 429 |
| Netto finans | 8 601 722 | 5 325 487 | 898 292 | −323 148 | 2 650 415 |
| Resultat før skatt | - | - | −10 352 611 | −9 838 437 | −7 763 252 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 281 711 |
| Resultat før skattekostnad | 31 041 019 | −25 829 552 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 052 536 | 449 948 | −1 749 575 | −2 164 456 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 603 036 | −7 673 981 | −6 481 541 |
| Årsresultat | 28 988 483 | −26 279 500 | −8 603 036 | −7 673 981 | −6 481 541 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 28 988 483 | −26 279 500 | −8 603 036 | −7 673 981 | −6 481 541 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −6 481 541 |
| Totalresultat | 28 988 483 | −26 279 500 | −8 603 036 | −7 673 981 | - |
| Overført fra annen egenkapital | 6 | −26 279 500 | −8 603 036 | −7 673 981 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 28 988 483 | −26 279 500 | −8 603 036 | −7 673 981 | −6 481 541 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 728 686 | - | 1 178 823 | 894 586 | - |
| Sum varige driftsmidler | 495 502 | 728 686 | 1 178 823 | 894 586 | 504 675 |
| Investering i datterselskap | 138 603 013 | 243 500 366 | - | - | 468 406 096 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 304 227 134 | 86 883 383 | 83 370 732 | 80 902 007 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 750 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 135 750 000 | 900 000 | 2 350 000 | 4 750 000 | 1 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 274 353 013 | 548 627 500 | 568 585 454 | 567 472 803 | 554 058 103 |
| Sum anleggsmidler | 274 848 515 | 549 356 185 | 569 764 277 | 568 367 389 | 554 562 779 |
| Kundefordringer | 81 326 | 17 021 | - | - | 4 713 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 10 336 |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 905 017 | 27 711 | 207 515 | 227 800 | - |
| Konsernfordringer | 300 007 194 | 208 210 471 | 206 904 758 | 200 588 535 | 187 151 470 |
| Sum fordringer | 312 993 536 | 208 255 203 | 207 112 273 | 200 816 335 | 187 166 519 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 973 572 | 26 744 949 | 25 909 526 | 25 342 929 | 47 808 219 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 973 572 | 26 744 949 | 25 909 526 | 25 342 929 | 47 808 219 |
| Sum omløpsmidler | 314 967 109 | 235 000 152 | 233 021 799 | 226 159 264 | 234 974 738 |
| Sum eiendeler | 589 815 624 | 784 356 337 | 802 786 076 | 794 526 653 | 789 537 516 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 504 675 |
| Aksjekapital | 1 920 571 | 2 662 500 | 2 662 500 | 2 662 500 | 2 662 500 |
| Overkurs | - | - | 214 677 500 | 214 677 500 | 214 677 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 186 243 910 | - | 210 489 781 | 204 341 441 | 196 655 979 |
| Sum innskutt egenkapital | 188 164 481 | - | 427 829 781 | 421 681 441 | 413 995 979 |
| Annen egenkapital | 106 322 564 | 77 334 081 | 103 613 581 | 112 216 617 | 119 890 597 |
| Sum opptjent egenkapital | 106 322 564 | 77 334 081 | 103 613 581 | 112 216 617 | 119 890 597 |
| Sum egenkapital | 294 487 045 | 505 163 862 | 531 443 362 | 533 898 058 | 533 886 577 |
| Utsatt skatt | 5 | 17 420 | 16 642 | 32 070 | 28 831 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 017 | 17 420 | 16 642 | 32 070 | 28 831 |
| Langsiktig konserngjeld | 285 872 756 | 273 645 555 | 266 359 857 | 255 591 060 | 250 019 023 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 285 872 756 | 273 645 555 | 266 359 857 | 255 591 060 | 250 019 023 |
| Sum langsiktig gjeld | 285 873 773 | 273 662 975 | 266 376 499 | 255 623 130 | 250 047 854 |
| Leverandørgjeld | 3 392 097 | 4 432 495 | 101 585 | 15 061 | 227 634 |
| Betalbar skatt | 2 068 939 | 449 170 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 520 342 | 83 297 | 423 635 | 662 314 | 530 317 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 777 924 | 387 913 | 4 248 204 | 4 086 483 | 4 634 911 |
| Annen kortsiktig gjeld | 695 504 | 176 625 | 192 792 | 241 607 | 210 224 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 454 806 | 5 529 500 | 4 966 216 | 5 005 465 | 5 603 086 |
| Sum gjeld | 295 328 579 | 279 192 475 | 271 342 715 | 260 628 595 | 255 650 940 |
| Sum egenkapital og gjeld | 589 815 624 | 784 356 337 | 802 786 076 | 794 526 653 | 789 537 516 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 33,31▼ | 42,50 | 46,92 | 45,18 | 41,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,00▲ | 0,55 | 0,51 | 0,49 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | −1,7 % | 0,1 % | −0,3 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,6 %▲ | −769,6 % | −10 293,6 % | −11 234,1 % | −11 445,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 91,2 %▲ | −649,2 % | −7 871,0 % | −9 060,2 % | −7 123,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,9 %▼ | 64,4 % | 66,2 % | 67,2 % | 67,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ferncliff Property AS70,6 %
31,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Ferncliff Property AS70,6 % 31,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Lundaas | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FERNCLIFF TIH AS100,0 %Oslo · 1 775 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ferncliff Holding AS
- FERNCLIFF TIH AS100,0 %
- HOLMBOES GATE 8 HOLDING AS100,0 %
- Tycoon Industrier AS100,0 %
- FERNCLIFF LISTED DAI AS100,0 %
- Ferncliff Property AS100,0 %
- Bygdøynesveien 33-37 AS100,0 %
- FEUT AS85,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bygdøynesveien 33-37 AS100,0 %988 435 252 · 2 470 000 ordinære aksjer
- FEUT AS85,6 %924 584 726 · 60 475 ordinære aksjer
- SAGA PURE ASA14,8 %995 359 774 · 100 000 000 ordinære aksjer
- Olympique Norefjell AS2,22 %926 193 910 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.