- Org.nr.
- 992 134 801
- Telefon
- 73 88 40 70
- Adresse
- Fjordgata 50, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- IVAR C. ULVAN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 184 18179,7 % margin
EBITDA2 540 250før av- og nedskrivninger
Årsresultat635 52423,2 % margin
Egenkapital8 838 49628,7 % av eiendelene
Fjordgata 50 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 134 801
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 20.09.2007
- Registrert
- 12.01.2008
- Adresse
- Fjordgata 50, 7010 Trondheim
- Telefon
- 73 88 40 70
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fjordgata 50 AS992 174 269 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder drift og forvaltning av disse samt ved samarbeide med eller investering i andre virkosmheter, å forestå eiendomsinvestering og forvaltning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 740 280 | 2 379 637 | 2 209 219 | 2 196 608 | 2 128 541 |
| Sum driftsinntekter | 2 740 280 | 2 379 637 | 2 209 219 | 2 196 608 | 2 128 541 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 356 069 | 362 299 | 392 315 | 392 315 | 364 104 |
| Annen driftskostnad | 200 031 | 653 463 | 294 739 | 300 855 | 244 342 |
| Sum driftskostnader | 556 099 | 1 015 761 | 687 054 | 693 170 | 608 447 |
| Driftsresultat | 2 184 181 | 1 363 876 | 1 522 164 | 1 503 438 | 1 520 094 |
| Annen renteinntekt | 7 441 | 22 290 | 12 711 | 56 | 55 |
| Annen finansinntekt | - | - | 3 067 | - | 3 228 |
| Sum finansinntekter | 7 441 | 22 290 | 15 778 | 56 | 3 283 |
| Annen rentekostnad | 1 383 255 | 1 525 937 | 1 392 688 | 901 050 | 606 648 |
| Sum finanskostnader | 1 383 255 | 1 525 937 | 1 392 688 | 901 050 | 606 648 |
| Netto finans | −1 375 814 | −1 503 647 | −1 376 910 | −900 994 | −603 365 |
| Resultat før skatt | - | - | 145 254 | 602 445 | 916 730 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 184 770 |
| Resultat før skattekostnad | 808 367 | −139 771 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 172 843 | - | 32 236 | 127 633 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Årsresultat | 635 524 | −139 771 | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 635 524 | −139 771 | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Totalresultat | 635 524 | −139 771 | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −139 771 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 612 805 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 22 719 | - | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Sum overføringer og disponeringer | 635 524 | −139 771 | 113 018 | 474 812 | 731 960 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 008 450 | 11 364 519 | - | - | 12 323 818 |
| Sum varige driftsmidler | 11 008 450 | 11 364 519 | 11 539 188 | 11 931 503 | 12 323 818 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 911 156 | 18 911 156 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 911 156 | 18 911 156 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 29 919 606 | 30 275 675 | 11 539 188 | 11 931 503 | 12 323 818 |
| Kundefordringer | 134 735 | 201 928 | 131 919 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 307 180 | 350 511 | 425 618 | 634 129 | 502 635 |
| Konsernfordringer | 181 909 | 181 909 | 18 911 156 | 18 911 156 | 18 911 156 |
| Sum fordringer | 623 825 | 734 347 | 19 468 693 | 19 545 285 | 19 413 791 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 217 984 | 95 943 | 963 334 | 1 529 299 | 1 783 327 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 217 984 | 95 943 | 963 334 | 1 529 299 | 1 783 327 |
| Sum omløpsmidler | 841 809 | 830 291 | 20 432 027 | 21 074 585 | 21 197 118 |
| Sum eiendeler | 30 761 415 | 31 105 965 | 31 971 215 | 33 006 088 | 33 520 936 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 11 539 188 | 11 931 503 | - |
| Aksjekapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 181 909 | 181 909 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 291 909 | 291 909 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Annen egenkapital | 8 546 587 | 8 523 868 | 8 663 640 | 8 550 621 | 8 075 810 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 546 587 | 8 523 868 | 8 663 640 | 8 550 621 | 8 075 810 |
| Sum egenkapital | 8 838 496 | 8 815 777 | 8 773 640 | 8 660 621 | 8 185 810 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 910 000 | 21 930 000 | 22 950 000 | 23 970 000 | 24 990 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 910 000 | - | 22 950 000 | - | 24 990 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 910 000 | 21 930 000 | 22 950 000 | 23 970 000 | 24 990 000 |
| Betalbar skatt | - | - | 32 236 | 127 633 | 184 770 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 196 |
| Leverandørgjeld | 45 685 | 152 431 | - | 56 721 | 58 281 |
| Kortsiktig konserngjeld | 785 648 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 181 586 | 207 757 | 215 339 | 191 112 | 100 879 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 012 919 | 360 188 | 247 575 | - | 345 126 |
| Sum gjeld | 21 922 919 | 22 290 188 | 23 197 575 | 24 345 466 | 25 335 126 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 761 415 | 31 105 965 | 31 971 215 | - | 33 520 936 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,83▼ | 2,31 | 82,53 | - | 61,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,48▼ | 2,53 | 2,64 | 2,81 | 3,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | 4,4 % | 4,7 % | 4,5 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,7 %▲ | 57,3 % | 68,9 % | 68,4 % | 71,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,2 %▲ | −5,9 % | 5,1 % | 21,6 % | 34,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,7 %▲ | 28,3 % | 27,4 % | 26,2 % | 24,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fjordgata 50 AS79,7 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fjordgata 50 AS79,7 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Christian Ulvan | 1969 |
| Styrets leder | Ivar Christian Ulvan | 1969 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IVAR C. ULVAN HOLDING AS100,0 %Trondheim · 110 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IVAR C. ULVAN HOLDING AS
- ULVAN PERSONAL AS100,0 %
- EGIL ULVAN REDERI AS69,0 %
- Fjordgata 50 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.