- Org.nr.
- 993 345 415
- Adresse
- Vækerøveien 3, 0281 Oslo
- Hovedeier
- HØVIK PARK AS, 100 %
Driftsresultat2 440 40816,7 % margin
EBITDA8 861 358før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 242 946−22,2 % margin
Egenkapital9 474 5277,9 % av eiendelene
Fjordveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 345 415
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 06.11.2008
- Registrert
- 22.11.2008
- Adresse
- Vækerøveien 3, 0281 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fjordveien Eiendom AS893 756 752 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 575 397 | 15 596 337 | 16 248 173 | 16 257 515 | 15 576 739 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 500 |
| Sum driftsinntekter | 14 575 397 | 15 596 337 | 16 248 173 | 16 257 515 | 15 577 239 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 420 950 | 6 340 931 | 6 448 397 | 6 607 643 | 6 700 127 |
| Annen driftskostnad | 5 714 040 | 8 747 825 | 6 128 243 | 5 010 534 | 5 833 052 |
| Sum driftskostnader | 12 134 990 | 15 088 756 | 12 576 640 | 11 618 177 | 12 533 179 |
| Driftsresultat | 2 440 408 | 507 581 | 3 671 533 | 4 639 338 | 3 044 060 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 394 522 | 1 074 303 | 886 447 | 124 415 | 32 626 |
| Annen renteinntekt | 143 713 | 296 835 | 286 576 | 102 679 | 117 305 |
| Annen finansinntekt | 246 097 | 246 023 | 245 176 | 243 296 | - |
| Sum finansinntekter | 784 332 | 1 617 161 | 1 418 199 | 470 390 | 149 931 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 467 686 | 7 929 307 | 6 665 779 | 3 404 788 | 1 089 744 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 2 320 256 |
| Sum finanskostnader | 6 467 686 | 7 929 307 | 6 665 779 | 3 404 788 | 3 410 000 |
| Netto finans | −5 683 354 | −6 312 146 | −5 247 580 | −2 934 398 | −3 260 069 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 576 047 | 1 704 940 | −216 008 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −196 823 |
| Resultat før skattekostnad | −3 242 946 | −5 804 565 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 576 344 | −527 447 | 347 021 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Årsresultat | −3 242 946 | −6 380 909 | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 242 946 | −6 380 909 | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Totalresultat | −3 242 946 | −6 380 909 | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Overført fra annen egenkapital | −3 242 946 | −6 380 909 | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 242 946 | −6 380 909 | −1 048 600 | 1 357 919 | −19 185 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 112 302 001 | 117 122 826 | 122 835 204 | 128 651 800 | 113 902 029 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 | 8 918 | 78 533 |
| Maskiner og anlegg | 1 233 268 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 113 535 269 | 117 122 826 | 122 835 204 | 128 660 717 | 113 980 562 |
| Investering i datterselskap | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 997 332 | 8 047 048 | 5 785 693 | 501 588 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 488 566 | 597 138 | 705 710 | 975 029 | 1 181 861 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 485 899 | 8 644 187 | 6 491 404 | 1 476 618 | 1 181 862 |
| Sum anleggsmidler | 119 021 169 | 125 767 013 | 129 902 952 | 130 186 232 | 115 558 342 |
| Kundefordringer | 244 912 | - | 2 637 345 | 647 684 | 134 909 |
| Andre kortsiktige fordringer | 748 442 | 1 090 469 | 2 229 514 | 3 983 001 | 2 819 182 |
| Konsernfordringer | 41 582 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 034 936 | 1 090 469 | 4 866 859 | 4 630 686 | 2 954 091 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 333 394 | 8 793 793 | 8 907 308 | 9 399 903 | 106 804 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 333 394 | 8 793 793 | 8 907 308 | 9 399 903 | 106 804 |
| Sum omløpsmidler | 1 368 330 | 9 884 262 | 13 774 167 | 14 030 589 | 3 060 894 |
| Sum eiendeler | 120 389 498 | 135 651 275 | 143 677 119 | 144 216 822 | 118 619 236 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 576 344 | 48 897 | 395 918 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 576 344 | 48 897 | 395 918 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Overkurs | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 006 000 | 10 006 000 | 10 006 000 | 10 006 000 | 10 006 000 |
| Annen egenkapital | −531 473 | 2 711 473 | 9 092 382 | 10 140 983 | 8 783 063 |
| Sum opptjent egenkapital | −531 473 | 2 711 473 | 9 092 382 | 10 140 983 | 8 783 063 |
| Sum egenkapital | 9 474 527 | 12 717 473 | 19 098 382 | 20 146 983 | 18 789 063 |
| Langsiktig konserngjeld | 102 806 404 | 110 495 183 | 120 017 223 | 121 913 921 | 97 723 829 |
| Sum annen langsiktig gjeld 120 O17 | - | - | - | 121 913 921 | - |
| Sum langsiktig gjeld 120 O17 | - | - | - | 121 913 921 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 351 187 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 103 157 591 | 110 495 183 | - | - | 97 723 829 |
| Sum langsiktig gjeld | 103 157 591 | 110 495 183 | - | - | 97 723 829 |
| Leverandørgjeld | 745 115 | 1 008 602 | 4 018 782 | 777 588 | 732 934 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 20 337 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 467 686 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 544 580 | 11 430 017 | 542 731 | 1 378 330 | 1 353 073 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 757 381 | 12 438 619 | 4 561 513 | 2 155 918 | 2 106 344 |
| Sum gjeld | 110 914 972 | 122 933 802 | 124 578 736 | 124 069 839 | 99 830 173 |
| Sum egenkapital og gjeld | 120 389 498 | - | 143 677 119 | 144 216 822 | 118 619 236 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 0,79 | 3,02 | 6,51 | 1,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,71▲ | 9,67 | 6,52 | 6,16 | 5,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▲ | 1,5 % | 3,5 % | 3,9 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,7 %▲ | 3,3 % | 22,6 % | 28,5 % | 19,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −22,2 %▲ | −40,9 % | −6,5 % | 8,4 % | −0,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,9 %▼ | 9,4 % | 13,3 % | 14,0 % | 15,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fjordveien Eiendom AS16,7 %
14,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fjordveien Eiendom AS16,7 % 14,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole-Jørgen Nornes-Moen | 1977 |
| Styrets leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Peder Nergaard | 1969 |
| Styremedlem | Egil Andre Mortensen | 1984 |
| Styremedlem | Arne Stabell Eriksen | 1963 |
| Varamedlem | Stein Aukner | 1949 |
| Varamedlem | Per Christian Johannesen | 1965 |
| Varamedlem | Carl Arnold Johansen | 1974 |
| Varamedlem | Ola Kristian Thon | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HØVIK PARK AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fjordveien Invest AS
- HØVIK PARK AS100,0 %
- Fjordveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.