- Org.nr.
- 930 593 656
- Adresse
- Verkstedveien 8, 1671 Kråkerøy
- Hovedeier
- FM Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat6 205 29132,7 % margin
EBITDA8 056 675før av- og nedskrivninger
Årsresultat883 4434,7 % margin
Egenkapital6 893 8695,6 % av eiendelene
FM Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 593 656
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 02.12.2022
- Registrert
- 05.01.2023
- Adresse
- Verkstedveien 8, 1671 Kråkerøy
- Postadresse
- Postboks 903
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 617 021
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FM Eiendom AS987 023 422 · FREDRIKSTAD5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- NYE FM EIENDOM AS05.01.2023 til 19.06.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 18 987 303 | 17 855 845 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 18 987 303 | 17 855 845 | 16 498 723 | 0 |
| Lønnskostnad Il, | 1 626 189 | 1 543 638 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 851 384 | 1 629 336 | 1 189 621 | - |
| Annen driftskostnad | 9 304 439 | 9 137 664 | 17 349 195 | - |
| Sum driftskostnader | 12 782 011 | 12 310 638 | 20 118 451 | 0 |
| Driftsresultat | 6 205 291 | 5 545 207 | −3 619 729 | 0 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 0 | - | - |
| Annen renteinntekt | 87 089 | 71 823 | - | - |
| Annen finansinntekt | 44 822 | 42 950 | - | - |
| Sum finansinntekter | 131 911 | 114 773 | 610 967 | 12 |
| Annen rentekostnad | 5 203 738 | 5 024 298 | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 203 738 | 5 024 298 | 4 394 963 | 0 |
| Netto finans | - | −4 909 525 | −3 783 996 | 12 |
| Resultat før skatt | 1 133 464 | 635 682 | −7 403 724 | 12 |
| Skattekostnad | 250 022 | 143 212 | −1 734 863 | 0 |
| Årsresultat | 883 443 | 492 470 | −5 668 861 | 12 |
| Overkurs | 0 | 0 | - | - |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 131 106 | 158 671 | - | - |
| Konsernbidrag | 131 106 | 158 671 | - | - |
| Annen egenkapital | 883 443 | 492 470 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 5 908 394 | 6 195 395 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 908 394 | 6 195 395 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 108 131 913 | 109 914 777 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 491 220 | 559 740 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 108 623 133 | 110 474 517 | - | - |
| Investering i datterselskap | 203 800 | 203 800 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 308 393 | 0 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 512 193 | 2 203 800 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 119 043 721 | 118 873 713 | 107 496 107 | 0 |
| Kundefordringer | 446 577 | 424 451 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 570 180 | 475 157 | - | - |
| Konsernfordringer | 168 085 | 203 425 | - | - |
| Sum fordringer | 1 184 842 | 1 103 033 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 208 707 | 1 454 635 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 208 707 | 1 454 635 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 393 548 | 2 557 668 | 2 897 076 | 100 012 |
| Sum eiendeler | 122 437 269 | 121 431 380 | 110 393 183 | 100 012 |
| Aksjekapital | 617 021 | 617 021 | - | - |
| Overkurs | 4 493 477 | 4 493 477 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 407 458 | 276 352 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 517 956 | 5 386 850 | 5 228 179 | - |
| Annen egenkapital | 1 375 913 | 492 470 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 375 913 | 492 470 | 0 | 12 |
| Sum egenkapital | 6 893 869 | 5 879 320 | 5 228 179 | 79 442 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 112 650 237 | 110 389 361 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 2 130 700 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 27 300 | 27 300 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 112 677 537 | 112 547 361 | - | - |
| Leverandørgjeld | 573 271 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 525 395 | 345 483 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 767 198 | 1 758 920 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 865 864 | 3 004 700 | 2 877 099 | 20 570 |
| Sum gjeld | 115 543 401 | 115 552 060 | 105 165 004 | 20 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 437 269 | 121 431 380 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 102 287 904 | 0 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▲ | 0,85 | 1,01 | 4,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,76▼ | 19,65 | 20,12 | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 4,9 % | −5,4 % | 0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 32,7 %▲ | 31,1 % | −21,9 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,7 %▲ | 2,8 % | −34,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,6 %▲ | 4,8 % | 4,7 % | 79,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 797 461
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 241 058
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FM Eiendom AS32,7 %
19,0 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
FM Eiendom AS32,7 % 19,0 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roar Karlsen | 1962 |
| Styrets leder | Sigvart Erling Hovland | 1949 |
| Styremedlem | Christian Oskar Syversen | 1980 |
| Styremedlem | Sara Christin Syversen | 1971 |
| Styremedlem | Knut Syversen | 1944 |
| Styremedlem | Kjell Brede Syversen | 1947 |
| Revisor | ØST-REVISJON AS921 595 336 | - |
| Regnskapsfører | ABAKUS REGNSKAP & RÅDGIVNING AS928 684 180 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FM Eiendom Holding AS100,0 %Kråkerøy · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FM Eiendom Holding AS
- BJØLSTAD BYGÅRD TOMT AS100,0 %
- Bjølstad Bygård AS100,0 %
- FM Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 994 826 603 · 2 038 ordinære aksjer
- Dignio AS0,51 %996 362 337 · 31 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.