- Org.nr.
- 997 084 780
- Telefon
- 35 52 70 00
- Adresse
- Cappelens gate 3, 3717 Skien
Driftsresultat875 88773,5 % margin
EBITDA903 987før av- og nedskrivninger
Årsresultat534 29644,8 % margin
Egenkapital4 036 82156,0 % av eiendelene
FM-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 084 780
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.06.2011
- Registrert
- 30.07.2011
- Adresse
- Cappelens gate 3, 3717 Skien
- Telefon
- 35 52 70 00
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FM-Eiendom AS997 177 967 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsinvestering, utvikling, kjøp og salg av eiendom, utleie av samme og annet som som hører naturlig til virksomheten. Selskapet kan også delta i andre virksomheter via aksjetegning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 669 123 | 653 747 | 623 986 | 585 793 | - |
| Annen driftsinntekt | 522 850 | 530 500 | 453 735 | 845 528 | 1 020 700 |
| Sum driftsinntekter | 1 191 973 | 1 184 247 | 1 077 721 | 1 431 321 | 1 020 700 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 44 700 |
| Varekostnad | 9 000 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 28 100 | 32 000 | 32 000 | 32 763 | - |
| Annen driftskostnad | 278 986 | 209 190 | 186 242 | 249 830 | 203 121 |
| Sum driftskostnader | 316 086 | 241 190 | 218 242 | 282 592 | 247 822 |
| Driftsresultat | 875 887 | 943 057 | 859 479 | 1 148 728 | 772 878 |
| Annen renteinntekt | - | 1 597 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 3 376 | 3 822 | 3 716 | 715 | 119 |
| Sum finansinntekter | 3 376 | 5 419 | 3 716 | 715 | 119 |
| Annen rentekostnad | 193 954 | 235 472 | 290 281 | 233 706 | 206 310 |
| Sum finanskostnader | 193 954 | 235 472 | 290 281 | 233 706 | 206 310 |
| Netto finans | −190 578 | −230 053 | −286 565 | −232 991 | −206 191 |
| Resultat før skatt | - | - | 572 914 | 915 737 | 566 687 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 124 671 |
| Resultat før skattekostnad | 685 310 | 713 004 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 151 014 | 156 508 | 127 475 | 201 468 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 445 439 | 714 269 | 442 016 |
| Årsresultat | 534 296 | 556 496 | 445 439 | 714 269 | 442 016 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 534 296 | 556 496 | 445 439 | 714 269 | 442 016 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 442 016 |
| Totalresultat | 534 296 | 556 496 | 445 439 | 714 269 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 534 296 | 556 496 | 445 439 | 714 269 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 534 296 | 556 496 | 445 439 | 714 269 | 442 016 |
| Utsatt skattefordel | 11 890 | 21 370 | 21 461 | 22 505 | 23 046 |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 890 | 21 370 | 21 461 | 22 505 | 23 046 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 684 650 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 281 415 | 6 305 415 | 6 337 415 | 6 369 415 | - |
| Maskiner og anlegg | 195 900 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 477 315 | 6 305 415 | 6 337 415 | 6 369 415 | 7 684 650 |
| Sum anleggsmidler | 6 489 205 | 6 326 785 | 6 358 876 | 6 391 920 | 7 707 696 |
| Andre kortsiktige fordringer | 33 002 | 2 014 | - | - | - |
| Sum fordringer | 33 002 | 2 014 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 684 093 | 689 027 | 353 569 | 1 325 945 | 358 998 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 684 093 | 689 027 | 353 569 | 1 325 945 | 358 998 |
| Sum omløpsmidler | 717 095 | 691 041 | 353 569 | 1 325 945 | 358 998 |
| Sum eiendeler | 7 206 301 | 7 017 827 | 6 712 445 | 7 717 866 | 8 066 694 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Annen egenkapital | 3 926 821 | 3 392 525 | 2 836 029 | 2 390 590 | 1 676 321 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 926 821 | 3 392 525 | 2 836 029 | 2 390 590 | 1 676 321 |
| Sum egenkapital | 4 036 821 | 3 502 525 | 2 946 029 | 2 500 590 | 1 786 321 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 956 300 | 3 253 925 | 3 535 674 | 4 749 511 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 149 172 | 6 063 995 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 956 300 | 3 253 925 | 3 535 674 | 4 898 683 | 6 063 995 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 956 300 | 3 253 925 | 3 535 674 | 4 898 683 | 6 063 995 |
| Leverandørgjeld | −12 280 | 9 226 | 8 725 | 24 931 | 4 784 |
| Betalbar skatt | 141 534 | 156 417 | 126 432 | 200 927 | 126 418 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | −148 | - | −604 |
| Annen kortsiktig gjeld | 83 926 | 95 734 | 95 734 | 92 735 | 85 780 |
| Sum kortsiktig gjeld | 213 180 | 261 377 | 230 742 | 318 592 | 216 378 |
| Sum gjeld | 3 169 480 | 3 515 302 | 3 766 416 | 5 217 275 | 6 280 373 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 6 712 446 | 7 717 866 | 8 066 694 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,36▲ | 2,64 | 1,53 | 4,16 | 1,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,79▼ | 1,00 | 1,28 | 2,09 | 3,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,4 %▼ | 13,8 % | 12,0 % | 14,6 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,5 %▼ | 79,6 % | 79,7 % | 80,3 % | 75,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,8 %▼ | 47,0 % | 41,3 % | 49,9 % | 43,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,0 %▲ | 49,9 % | 43,9 % | 32,4 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FM-Eiendom AS73,5 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FM-Eiendom AS73,5 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Svendby Fredriksen | 1964 |
| Styremedlem | Jøran Mobæk | 1979 |
| Varamedlem | Erik Johannessen | 1965 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JØRAN MOBÆK50,0 %f. 1979 · Siljan · 500 ordinære aksjer
- BJØRN SVENDBY FREDRIKSEN50,0 %f. 1964 · Skien · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.