- Org.nr.
- 962 349 250
- Telefon
- 73 84 77 70
- Adresse
- Keysers gate 15, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Fagforbundet, 100 %
Driftsresultat2 110 45430,1 % margin
Årsresultat1 523 80221,7 % margin
Egenkapital17 366 76364,8 % av eiendelene
Forbundshuset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 962 349 250
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 04.12.1991
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Keysers gate 15, 0165 Oslo
- Telefon
- 73 84 77 70
- Postadresse
- Postboks 8263
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Forbundshuset AS973 809 717 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, drift og eventuelt salg av fast eiendom samt det som er naturlig forbundet hermed, herunder deltagelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 007 047 | 6 890 478 | 6 707 025 | 6 210 587 | 6 124 044 |
| Sum driftsinntekter | 7 007 047 | 6 890 478 | 6 707 025 | 6 210 587 | 6 124 044 |
| Lønnskostnad | 679 050 | 679 049 | 538 925 | 538 925 | 538 925 |
| Ordinær avskrivning | 1 143 674 | 1 143 674 | 1 143 674 | 1 143 674 | 1 106 871 |
| Annen driftskostnad | 3 073 869 | 4 170 202 | 2 925 573 | 2 638 174 | 1 806 667 |
| Sum driftskostnader | 4 896 593 | 5 992 924 | 4 608 172 | 4 320 773 | 3 452 463 |
| Driftsresultat | 2 110 454 | 897 553 | 2 098 853 | 1 889 814 | 2 671 581 |
| Annen finansinntekt | 27 920 | 24 570 | 28 511 | 7 098 | 3 501 |
| Sum finansinntekter | 27 920 | 24 570 | 28 511 | 7 098 | 3 501 |
| Annen rentekostnad | 186 038 | 363 337 | 429 206 | 389 839 | 362 976 |
| Sum finanskostnader | 186 038 | 363 337 | 429 206 | 389 839 | 362 976 |
| Netto finans | −158 118 | −338 767 | −400 695 | −382 741 | −359 475 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 698 158 | 1 507 073 | 2 312 107 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 509 406 |
| Resultat før skattekostnad | 1 952 337 | 558 786 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 428 535 | 124 588 | 374 341 | 332 521 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Årsresultat | 1 523 802 | 434 198 | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 523 802 | 434 198 | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Totalresultat | 1 523 802 | 434 198 | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 523 802 | 434 198 | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 523 802 | 434 198 | 1 323 817 | 1 174 552 | 1 802 701 |
| Bygninger | 20 205 860 | 21 144 329 | 22 082 798 | 23 021 267 | 23 959 736 |
| Tomter m.m | 3 500 000 | 3 500 000 | 3 500 000 | 3 500 000 | 3 500 000 |
| Tekniske installasjoner bygninger. | 1 537 814 | 1 743 019 | 1 948 224 | 2 153 429 | 2 358 634 |
| Sum varige driftsmidler | 25 243 674 | 26 387 348 | 27 531 022 | 28 674 696 | 29 818 370 |
| Sum anleggsmidler | 25 243 674 | 26 387 348 | 27 531 022 | 28 674 696 | 29 818 370 |
| Kundefordringer | 317 260 | 322 795 | 419 295 | 239 386 | 424 164 |
| Andre kortsiktige fordringer | 137 251 | 45 386 | 191 722 | 178 381 | 54 960 |
| Sum fordringer | 454 511 | 368 181 | 611 017 | 417 768 | 479 124 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 103 685 | 23 565 | 233 708 | 111 722 | 977 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 103 685 | 23 565 | 233 708 | 111 722 | 977 |
| Sum omløpsmidler | 1 558 196 | 391 746 | 844 725 | 529 489 | 480 101 |
| Sum eiendeler | 26 801 870 | 26 779 094 | 28 375 747 | 29 204 185 | 30 298 471 |
| aksjer å kr 2 000 ) | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen egenkapital | 14 366 763 | 12 842 962 | 12 408 763 | 11 084 946 | 9 910 394 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 366 763 | 12 842 962 | 12 408 763 | 11 084 946 | 9 910 394 |
| Sum egenkapital | 17 366 763 | 15 842 962 | 15 408 763 | 14 084 946 | 12 910 394 |
| Utsatt skatt | 498 635 | 598 203 | 687 805 | 766 486 | 833 191 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 498 635 | 598 203 | 687 805 | 766 486 | 833 191 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 635 492 | 5 395 854 | 6 995 854 | 8 995 854 | 11 395 854 |
| Ansvarlig lånekapital | 4 088 684 | 4 088 684 | 4 088 684 | 4 088 684 | 4 088 684 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 724 176 | 9 484 537 | 11 084 537 | - | 15 484 537 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 222 811 | 10 082 741 | 11 772 343 | 13 851 024 | 16 317 729 |
| Kassekreditt | - | 106 148 | - | - | 31 527 |
| Leverandørgjeld | 1 637 193 | 442 606 | 628 431 | 746 769 | 378 411 |
| Betalbar skatt | 528 103 | 214 190 | 453 022 | 399 226 | 554 870 |
| Annen kortsiktig gjeld | 47 000 | 90 447 | 113 189 | 122 220 | 105 540 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 212 296 | 853 391 | 1 194 642 | 1 268 215 | 1 070 348 |
| Sum gjeld | 9 435 106 | 10 936 132 | 12 966 984 | 15 119 239 | 17 388 077 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 801 870 | 26 779 094 | 28 375 747 | - | 30 298 471 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,70▲ | 0,46 | 0,71 | 0,42 | 0,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,54▼ | 0,69 | 0,84 | 1,07 | 1,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 3,3 % | 7,4 % | 6,4 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,1 %▲ | 13,0 % | 31,3 % | 30,4 % | 43,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,7 %▲ | 6,3 % | 19,7 % | 18,9 % | 29,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,8 %▲ | 59,2 % | 54,3 % | 48,2 % | 42,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Forbundshuset AS30,1 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Forbundshuset AS30,1 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Birger Henry Sørensen | 1939 |
| Styrets leder | Mette Nord | 1959 |
| Styremedlem | Gerd Øiahals | 1961 |
| Styremedlem | Anne Green Nilsen | 1957 |
| Styremedlem | Svend Morten Voldsrud | 1968 |
| Styremedlem | Iren Mari Luther | 1967 |
| Styremedlem | May Britt Sundal | 1962 |
| Styremedlem | Trond Finstad | 1971 |
| Styremedlem | Odd Haldgeir Larsen | 1961 |
| Styremedlem | Jeanette Romslo | 1998 |
| Styremedlem | Helene Harsvik Skeibrok | 1978 |
| Styremedlem | Ingunn Reistad Jacobsen | 1971 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fagforbundet100,0 %Oslo · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fagforbundet
- Kommunekonsult AS100,0 %
- Skiphelle Eiendom AS100,0 %
- Forbundshuset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.