- Org.nr.
- 917 472 505
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Fornebuveien 1-3 Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 748 69618,3 % margin
Årsresultat−11 377 931−75,6 % margin
Egenkapital−9 633 038−3,4 % av eiendelene
Fornebuveien 1-3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 472 505
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 03.09.2016
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, PB 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realkapital Fornebuveien 1-3 AS917 740 356 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Realkapital 16 AS03.09.2016 til 28.05.2019
- Realkapital Fornebuveien 1-3 AS28.05.2019 til 10.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 15 041 351 | 16 599 825 | 13 930 410 | 10 979 981 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 041 351 | 16 599 825 | 13 930 410 | 10 979 981 | 3 699 481 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 508 832 |
| Avskriving av driftsmidler | 5 858 226 | 5 792 478 | 5 639 253 | 1 998 907 | - |
| Avskriving av immaterielle eiendeler | 165 800 | 165 800 | 165 800 | 32 665 | - |
| Annen driftskostnad | 6 268 629 | 1 668 295 | 10 835 634 | 4 507 239 | 4 476 145 |
| Sum driftskostnader | 12 292 655 | 7 626 573 | 16 640 687 | 6 538 811 | 4 984 978 |
| Driftsresultat | 2 748 696 | 8 973 252 | −2 710 276 | 4 441 170 | −1 285 497 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 328 952 |
| Finansinntekter | - | - | 138 563 | 1 675 298 | - |
| Annen renteinntekt | 1 312 | 1 134 | - | - | 2 283 |
| Annen finansinntekt | 105 | - | - | - | 140 |
| Sum finansinntekter | 1 417 | 1 134 | 138 563 | 1 675 298 | 331 375 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 429 649 | 2 305 186 | 1 128 118 | 220 582 | 315 731 |
| Annen rentekostnad | 13 859 991 | 16 061 665 | 15 126 901 | 10 868 263 | 4 991 489 |
| Annen finanskostnad | 800 | 319 675 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 17 290 440 | 18 686 526 | 16 255 019 | 11 088 844 | 5 307 220 |
| Netto finans | −17 289 023 | −18 685 392 | −16 116 456 | −9 413 546 | −4 975 845 |
| Resultat før skatt | - | - | −18 826 732 | −4 972 376 | −6 261 341 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 146 303 |
| Resultat før skattekostnad | −14 540 327 | −9 712 140 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −3 162 396 | −2 100 194 | −4 105 405 | −1 077 613 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Årsresultat | −11 377 931 | −7 611 946 | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −11 377 931 | −7 611 946 | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Totalresultat | −11 377 931 | −7 611 946 | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Overført fra overkurs | - | - | −13 035 741 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 13 035 741 | - | - |
| Udekket tap | −11 377 931 | −7 611 946 | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Sum overføringer og disponeringer | −11 377 931 | −7 611 946 | −14 721 327 | −3 894 763 | −5 115 038 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 699 081 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 400 |
| Goodwill | 15 769 753 | 15 935 553 | 16 101 353 | 16 267 153 | 16 299 818 |
| Sum immaterielle eiendeler | 15 769 753 | 15 935 553 | 16 101 353 | 16 267 153 | 16 299 818 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 248 378 459 | 254 601 455 | 254 178 829 | 251 536 491 | 173 890 225 |
| Tekniske installasjoner | - | - | - | - | 4 903 549 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 808 289 | 2 685 701 | 3 581 201 | 4 407 951 | 160 640 |
| Sum varige driftsmidler | 250 186 748 | 257 287 156 | 257 760 031 | 255 944 442 | 178 954 413 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 26 798 880 | 43 328 952 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 255 803 | 1 502 232 | - | 2 984 478 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 285 803 | 1 532 232 | 30 000 | 29 783 358 | 43 328 952 |
| Sum anleggsmidler | 267 242 304 | 274 754 941 | 273 891 384 | 301 994 953 | 238 583 183 |
| Kundefordringer | 12 179 901 | 212 558 | 1 338 118 | 1 066 158 | 1 155 722 |
| Andre kortsiktige fordringer | 185 536 | 1 436 888 | 1 098 339 | 2 205 832 | 2 568 786 |
| Konsernfordringer | 2 285 463 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 650 900 | 1 649 446 | 2 436 457 | 3 271 990 | 3 724 508 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 109 168 | 2 757 158 | 2 052 848 | 2 009 268 | 1 653 958 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 109 168 | 2 757 158 | 2 052 848 | 2 009 268 | 1 653 958 |
| Sum omløpsmidler | 17 760 068 | 4 406 604 | 4 489 306 | 5 281 258 | 5 378 465 |
| Sum eiendeler | 285 002 373 | 279 161 546 | 278 380 689 | 307 276 210 | 243 961 648 |
| Aksjekapital | 1 150 000 | 1 150 000 | 1 150 000 | 1 150 000 | 1 150 000 |
| Overkurs | 41 814 259 | 41 814 259 | 41 814 259 | 54 850 000 | 54 850 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 782 661 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 44 746 920 | 42 964 259 | 42 964 259 | 56 000 000 | 56 000 000 |
| Udekket tap | 54 379 958 | 43 002 027 | 35 390 082 | 20 668 755 | 16 773 992 |
| Sum opptjent egenkapital | −54 379 958 | −43 002 027 | −35 390 082 | −20 668 755 | −16 773 992 |
| Sum egenkapital | −9 633 038 | −37 768 | 7 574 177 | 35 331 245 | 39 226 008 |
| Utsatt skatt | - | - | 13 768 265 | 17 873 670 | 18 951 283 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 008 477 | 11 668 071 | 13 768 265 | 17 873 670 | 18 951 283 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 207 850 000 | 211 850 000 | 216 600 000 | 221 600 000 | 168 850 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 63 795 953 | 47 366 304 | 33 213 118 | 7 559 077 | 7 428 495 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 271 645 953 | 259 216 304 | 249 813 118 | 229 159 077 | 176 278 495 |
| Sum langsiktig gjeld | 280 654 430 | 270 884 375 | 263 581 383 | 247 032 747 | 195 229 778 |
| Leverandørgjeld | 415 241 | 3 702 878 | 3 264 523 | 21 608 915 | 7 617 403 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 408 795 | - | - | - | - |
| Påløpte renter | 2 820 431 | 3 067 388 | 3 546 584 | 2 911 209 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 336 514 | 1 544 673 | 414 021 | 392 094 | 1 888 459 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 980 981 | 8 314 939 | 7 225 129 | 24 912 218 | 9 505 862 |
| Sum gjeld | 294 635 411 | 279 199 314 | 270 806 512 | 271 944 965 | 204 735 640 |
| Sum egenkapital og gjeld | 285 002 373 | 279 161 546 | 278 380 689 | 307 276 210 | 243 961 648 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,27▲ | 0,53 | 0,62 | 0,21 | 0,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −30,59▲ | −7 392,48 | 35,75 | 7,70 | 5,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 3,2 % | −0,9 % | 2,2 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,3 %▼ | 54,1 % | −19,5 % | 40,4 % | −34,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −75,6 %▼ | −45,9 % | −105,7 % | −35,5 % | −138,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,4 %▼ | −0,0 % | 2,7 % | 11,5 % | 16,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fornebuveien 1-3 AS18,3 %
15,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fornebuveien 1-3 AS18,3 % 15,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henrik Grødem Sømme | 1992 |
| Styremedlem | Paul Dehli Navestad | 1983 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fornebuveien 1-3 Holding AS100,0 %Oslo · 1 150 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fornebuveien 1-3 Holding AS
- Fornebuveien 1-3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 928 689 247 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.