- Org.nr.
- 979 840 845
- Telefon
- 92881086
- Adresse
- co/Stian Haraldsen, Kaptein Oppegaards vei 3C, 1164 Oslo
Driftsresultat456 21455,3 % margin
Årsresultat−150 696−18,3 % margin
Egenkapital−147 465−1,5 % av eiendelene
Fortius Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 840 845
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 26.04.1998
- Registrert
- 11.05.1998
- Adresse
- co/Stian Haraldsen, Kaptein Oppegaards vei 3C, 1164 Oslo
- Telefon
- 92881086
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 148 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fortius Eiendom AS980 299 864 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i aksjer, obligasjoner, andeler, løsøre og fast eiendom, samt utleie av løsøre og fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 756 770 | 734 286 | - |
| Sum driftsinntekter | 824 258 | 793 266 | 756 770 | 734 286 | 632 260 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | - | 411 719 | 313 687 | 270 852 | 327 008 |
| Sum driftskostnader | 368 044 | 411 719 | 313 687 | 270 852 | 327 008 |
| Driftsresultat | 456 214 | 381 547 | 443 083 | 463 434 | 305 252 |
| Annen renteinntekt | - | - | 775 | 1 161 | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 13 | 55 | 775 | 1 161 | - |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 0 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 189 803 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 569 781 | 388 749 | 282 111 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 2 970 |
| Sum finanskostnader | 649 427 | 652 352 | 759 584 | 388 749 | 285 080 |
| Netto finans | −649 414 | −652 297 | −758 809 | −387 588 | −285 080 |
| Resultat før skatt | −193 200 | −270 750 | - | - | 20 172 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 20 172 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | −315 725 | 75 846 | - |
| Skattekostnad | - | −59 565 | −46 247 | 0 | - |
| Årsresultat | −150 696 | −211 185 | −269 478 | 75 846 | 20 172 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 20 172 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 20 172 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 600 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −269 478 | −524 154 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −269 478 | 75 846 | 20 172 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 632 260 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 46 247 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 46 247 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 8 852 578 | 8 852 578 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 8 852 578 | 8 852 578 | 9 115 820 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | 214 802 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 324 998 | 514 800 | 299 998 |
| Obligasjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | - | - | 0 | 0 | 121 467 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 324 998 | 514 800 | 514 800 |
| Sum anleggsmidler | 9 434 750 | 9 283 388 | 9 223 823 | 9 367 378 | 9 630 620 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 47 385 |
| Varer | - | - | 47 385 | 47 385 | - |
| Sum varer | - | - | 47 385 | 47 385 | 47 385 |
| Kundefordringer | - | - | 15 000 | 0 | - |
| Sum fordringer | - | - | 106 369 | 102 087 | 121 467 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 5 662 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 29 183 | 182 478 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 29 183 | 182 478 | 5 662 |
| Sum omløpsmidler | 102 585 | 120 448 | 182 937 | 331 950 | 174 514 |
| Sum eiendeler | 9 537 335 | 9 403 836 | 9 406 760 | 9 699 329 | 9 805 134 |
| Eierseksjoner | - | - | - | - | 9 115 820 |
| Selskapskapital | - | - | 148 000 | 148 000 | 148 000 |
| Overkurs | - | - | 47 400 | 47 400 | 47 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 195 400 | 195 400 | 195 400 | 195 400 | 195 400 |
| Annen egenkapital | - | - | 19 016 | 288 494 | 812 648 |
| Sum opptjent egenkapital | −342 865 | −192 170 | 19 016 | 288 494 | 812 648 |
| Sum egenkapital | −147 465 | 3 230 | 214 416 | 483 894 | 1 008 048 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 6 880 588 | 7 197 870 | 7 528 068 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | 2 107 315 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 1 255 638 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 8 987 903 | 8 453 508 | 7 528 068 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 348 441 | 9 091 238 | 8 987 903 | 8 453 508 | 7 528 068 |
| Leverandørgjeld | - | - | 22 695 | 3 475 | 47 029 |
| Utbytte | - | - | 0 | 600 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 181 747 | 158 452 | 1 221 989 |
| Sum kortsiktig gjeld | 336 360 | 309 368 | 204 442 | 761 927 | 1 269 018 |
| Sum gjeld | 9 684 800 | 9 400 606 | 9 192 344 | 9 215 435 | 8 797 086 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 9 406 760 | 9 699 329 | 9 805 134 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,30▼ | 0,39 | 0,89 | 0,44 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −65,68▼ | 2 910,40 | 42,87 | 19,04 | 8,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,1 % | 4,6 % | 4,8 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,3 %▲ | 48,1 % | 58,5 % | 63,1 % | 48,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,3 %▲ | −26,6 % | −35,6 % | 10,3 % | 3,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,5 %▼ | 0,0 % | 2,3 % | 5,0 % | 10,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fortius Eiendom AS55,3 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fortius Eiendom AS55,3 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tommy Gilen | 1974 |
| Styrets leder | Stian Haraldsen | 1972 |
| Styremedlem | Tommy Gilen | 1974 |
| Varamedlem | Jon Haraldsen | 1979 |
| Varamedlem | Caroline Horn Gilen | 2000 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Haraldsen Invest AS50,0 %Oslo · 74 ordinære aksjer
- GILEN INVEST AS50,0 %Oslo · 74 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ALURA AS25,0 %811 661 112 · 464 ordinære aksjer
- Foodback AS0,31 %811 900 052 · 26 572 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.