- Org.nr.
- 943 067 600
- Telefon
- 916 34 360
- Adresse
- Leirfossvegen 19, 7038 Trondheim
Driftsresultat2 383 93847,6 % margin
EBITDA2 554 872før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 485 45729,7 % margin
Egenkapital6 398 67236,8 % av eiendelene
Fossen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 067 600
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 18.12.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Leirfossvegen 19, 7038 Trondheim
- Telefon
- 916 34 360
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 158 660
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fossen Eiendom AS982 635 551 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, bebyggelse, restaurering, reparasjon, salg og utleie av fast eiendom, forvaltning og bestyr- else av samme, samt ved aksjeerverv eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 963 120 | 3 851 580 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 044 229 | 1 160 069 | 150 107 | 299 793 | 141 167 |
| Sum driftsinntekter | 5 007 349 | 5 011 649 | 3 229 633 | 4 419 472 | 4 357 150 |
| Lønnskostnad | - | - | 746 343 | 710 681 | 508 501 |
| Avskrivning | - | - | 177 414 | 238 443 | 409 878 |
| Lønnskostnad Il, | 1 687 229 | 1 462 010 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 170 934 | 170 935 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 765 248 | 1 643 478 | 1 419 723 | 2 349 037 | 1 085 427 |
| Sum driftskostnader | 2 623 410 | 3 276 422 | 2 343 480 | 3 298 161 | 2 003 806 |
| Driftsresultat | 2 383 938 | 1 735 227 | 886 152 | 1 121 311 | 2 353 344 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 249 524 | - | 3 790 300 | 2 997 162 | 2 767 215 |
| Annen renteinntekt | 69 509 | 671 558 | 6 209 | - | 23 |
| Sum finansinntekter | 319 033 | 671 558 | 3 796 509 | 2 997 162 | 2 767 238 |
| Annen rentekostnad | 798 531 | 1 048 994 | 2 365 434 | 1 483 247 | 790 507 |
| Sum finanskostnader | 798 531 | 1 048 994 | 2 365 434 | 1 483 247 | 790 507 |
| Netto finans | −479 498 | −377 436 | 1 431 075 | 1 513 915 | 1 976 731 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 317 228 | 2 635 226 | 4 330 075 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 952 616 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 508 424 | 579 802 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 808 804 | 2 055 424 | 3 377 459 |
| Resultat før skattekostnad | 1 904 440 | 1 357 791 | - | - | - |
| Skattekostnad | 418 983 | 301 308 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 485 457 | 1 056 483 | 1 808 804 | 2 055 424 | 3 377 459 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 808 804 | 2 055 424 | 3 377 459 |
| Totalresultat | - | - | 1 808 804 | 2 055 424 | 3 377 459 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 2 055 424 | 2 741 909 |
| Tilleggsutbytte | 1 187 263 | 0 | 20 075 538 | - | 635 550 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −18 266 734 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 808 804 | 2 055 424 | 3 377 459 |
| Annen egenkapital | 298 194 | 1 056 483 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 3 079 526 | 4 119 679 | 4 215 983 |
| Utsatt skattefordel | 417 644 | 402 622 | 504 666 | 555 607 | 559 328 |
| Sum immaterielle eiendeler | 417 644 | 402 622 | 504 666 | 555 607 | 559 328 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 085 052 | 4 255 986 | 4 995 520 | 16 107 217 | 16 345 660 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 085 052 | 4 255 986 | 4 995 520 | 16 107 217 | 16 345 660 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 41 855 566 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 406 479 | 987 653 | 13 909 716 | 63 315 157 | 58 453 198 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 4 597 510 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 406 479 | 5 585 163 | 13 909 716 | 105 170 723 | 58 453 198 |
| Sum anleggsmidler | 10 909 175 | 10 243 771 | 19 409 902 | 121 833 547 | 75 358 186 |
| Varer | 675 000 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 613 814 | 497 518 | 17 765 | 373 223 | 109 926 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 540 | 83 841 | 80 414 | 8 577 | 10 061 |
| Sum fordringer | 632 355 | 581 359 | 98 179 | 381 800 | 119 988 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 38 874 | 58 849 | 52 756 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 182 549 | 7 713 444 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 182 549 | 7 713 444 | 38 874 | 58 849 | 52 756 |
| Sum omløpsmidler | 6 489 904 | 8 294 803 | 137 053 | 440 649 | 172 744 |
| Sum eiendeler | 17 399 079 | 18 538 574 | 19 546 954 | 122 274 196 | 75 530 929 |
| Aksjekapital | 2 158 660 | 2 158 660 | 2 158 660 | 5 711 120 | 4 357 000 |
| Overkurs | - | - | 5 | 62 699 155 | 24 240 178 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 2 730 634 | 2 730 634 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 158 660 | 2 158 660 | 2 158 660 | 71 140 909 | 31 327 812 |
| Annen egenkapital | 4 240 012 | 3 941 818 | 2 885 335 | 13 129 459 | 11 074 035 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 240 012 | 3 941 818 | 2 885 335 | 13 129 459 | 11 074 035 |
| Sum egenkapital | 6 398 672 | 6 100 478 | 5 043 995 | 84 270 367 | 42 401 846 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 999 999 | 11 500 000 | 12 000 000 | 24 875 000 | 21 875 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 999 999 | 11 500 000 | 12 000 000 | 24 875 000 | 21 875 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 12 000 000 | 24 875 000 | 21 875 000 |
| Leverandørgjeld | 58 465 | 258 591 | 103 311 | 541 893 | 83 910 |
| Betalbar skatt | 434 004 | 199 264 | 502 323 | - | 981 630 |
| Skyldige offentlige avgifter | 167 797 | 92 214 | 91 316 | 77 130 | 156 240 |
| Annen kortsiktig gjeld | 340 142 | 388 027 | 738 229 | 3 200 536 | 412 347 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 000 408 | 938 096 | 2 502 960 | 13 128 829 | 11 254 083 |
| Sum gjeld | 11 000 407 | 12 438 096 | 14 502 960 | 38 003 829 | 33 129 083 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 399 079 | 18 538 574 | 19 546 954 | 122 274 196 | 75 530 929 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,49▼ | 8,84 | 0,05 | 0,03 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,72▼ | 2,04 | 2,88 | 0,45 | 0,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,0 %▲ | 12,6 % | 6,6 % | 4,2 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,6 %▲ | 34,6 % | 27,4 % | 25,4 % | 54,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,7 %▲ | 21,1 % | 56,0 % | 46,5 % | 77,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,8 %▲ | 32,9 % | 25,8 % | 68,9 % | 56,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fossen Eiendom AS47,6 %
5,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Fossen Eiendom AS47,6 % 5,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kirsti Høiseth | 1973 |
| Styrets leder | Kirsti Høiseth | 1973 |
| Varamedlem | Bjørn Krangsaas | 1946 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
| Regnskapsfører | ORKLA REGNSKAP AS998 243 432 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HANS MARTIN INVEST AS29,6 %Trondheim · 63 823 B-aksjer
- Johanna Invest AS29,6 %Trondheim · 63 823 B-aksjer
- Pennie Invest AS29,6 %Trondheim · 63 823 B-aksjer
- Kalvella AS11,3 %Trondheim · 24 397 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.