- Org.nr.
- 925 393 215
- Adresse
- Fredriksborgveien 21, 0286 Oslo
Driftsresultat700 81334,5 % margin
EBITDA951 435før av- og nedskrivninger
Årsresultat340 15816,8 % margin
Egenkapital1 217 99324,5 % av eiendelene
FRED. EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 393 215
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 12.07.2020
- Registrert
- 24.07.2020
- Adresse
- Fredriksborgveien 21, 0286 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FRED. EIENDOM AS925 400 793 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 029 774 | 2 046 451 | 1 526 125 | 1 217 945 | 645 731 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 379 925 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 029 774 | 2 046 451 | 1 526 125 | 1 597 871 | 645 731 |
| Varekostnad | - | - | 615 | 0 | 32 398 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 403 981 | 365 465 | 127 792 |
| Lønnskostnad | 463 196 | 480 736 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 250 622 | 269 210 | 113 550 | 61 116 | 51 001 |
| Annen driftskostnad | 615 142 | 1 014 917 | 837 448 | 302 844 | 509 894 |
| Sum driftskostnader | 1 328 961 | 1 764 863 | 1 355 594 | 729 426 | 721 085 |
| Driftsresultat | 700 813 | 281 587 | 170 532 | 868 445 | −75 355 |
| Sum finansinntekter | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 258 714 | 295 312 | 254 786 | 136 946 | 43 586 |
| Annen finanskostnad | 6 000 | - | 13 100 | 52 500 | 5 000 |
| Sum finanskostnader | 264 714 | 295 312 | −267 886 | −189 446 | 48 586 |
| Netto finans | −264 714 | −295 312 | −267 886 | −189 446 | −48 586 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −123 940 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −123 940 |
| Resultat før skattekostnad | 436 100 | −13 725 | −97 354 | 678 999 | - |
| Skattekostnad | 95 942 | −30 288 | 0 | 82 978 | - |
| Årsresultat | 340 158 | 16 563 | −97 354 | 596 021 | −123 940 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −123 940 |
| Annen egenkapital | - | - | −97 354 | 596 021 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 340 157 | 16 563 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 340 157 | 16 563 | −97 354 | 596 021 | −123 940 |
| Utsatt skattefordel | 16 517 | 30 288 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 16 517 | 30 288 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 516 485 | 4 683 718 | 4 850 950 | 2 665 421 | 1 388 699 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 7 679 | 11 675 | 15 671 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 312 200 | 395 589 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 828 685 | 5 079 307 | 4 858 629 | 2 677 096 | 1 404 370 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | 0 | 12 773 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 12 773 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 845 202 | 5 122 369 | 4 858 629 | 2 677 096 | 1 404 370 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 24 678 | 0 | 1 309 |
| Sum fordringer | 53 153 | 0 | 24 678 | 0 | 1 309 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 678 | 86 731 | 312 801 | 127 231 | 327 583 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 678 | 86 731 | 312 801 | 127 231 | 327 583 |
| Sum omløpsmidler | 121 830 | 86 731 | 337 479 | 127 231 | 328 892 |
| Sum eiendeler | 4 967 032 | 5 209 099 | 5 196 108 | 2 804 327 | 1 733 262 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 634 430 | 744 430 | 744 430 | 899 430 | 1 094 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 664 430 | 774 430 | 774 430 | 929 430 | 1 124 430 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 301 825 |
| Annen egenkapital | 553 563 | 213 405 | 196 842 | 294 196 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 553 563 | 213 405 | 196 842 | 294 196 | −301 825 |
| Sum egenkapital | 1 217 993 | 987 835 | 971 272 | 1 223 626 | 822 605 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 449 528 | 3 884 206 | 3 723 141 | 1 335 000 | 660 607 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 449 528 | 3 884 206 | 3 723 141 | 1 335 000 | 660 607 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 449 528 | 3 884 206 | 3 723 141 | 1 335 000 | 660 607 |
| Leverandørgjeld | 28 095 | 52 050 | - | - | 28 461 |
| Betalbar skatt | 82 171 | 0 | 0 | 82 978 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 35 072 | 31 547 | 24 886 | 29 988 | 11 902 |
| Annen kortsiktig gjeld | 154 173 | 253 461 | 476 810 | 132 735 | 209 687 |
| Sum kortsiktig gjeld | 299 511 | 337 058 | 501 696 | 245 701 | 250 050 |
| Sum gjeld | 3 749 040 | 4 221 264 | 4 224 837 | 1 580 701 | 910 657 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 967 032 | 5 209 099 | 5 196 108 | 2 804 327 | 1 733 262 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▲ | 0,26 | 0,67 | 0,52 | 1,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,08▼ | 4,27 | 4,35 | 1,29 | 1,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,8 %▲ | 5,4 % | 4,3 % | 38,3 % | −4,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,5 %▲ | 13,8 % | 11,2 % | 54,4 % | −11,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,8 %▲ | 0,8 % | −6,4 % | 37,3 % | −19,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,5 %▲ | 19,0 % | 18,7 % | 43,6 % | 47,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRED. EIENDOM AS34,5 %
2,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
FRED. EIENDOM AS34,5 % 2,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frederik Iversen-Ivarson | 1991 |
| Styrets leder | Frederik Iversen-Ivarson | 1991 |
| Styremedlem | Henrik Harto Reisvang | 1990 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frederik Iversen-Ivarson100,0 %f. 1991 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.