- Org.nr.
- 912 091 643
- Telefon
- 22 99 85 00
- Adresse
- Ensjøveien 23A, 0661 Oslo
- Hovedeier
- Frelsesarmeen, 100 %
Driftsresultat10 346 74844,4 % margin
EBITDA19 321 548før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 070 96013,2 % margin
Egenkapital54 449 59826,6 % av eiendelene
Frelsesarmeens Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1959.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 091 643
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.03.1959
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ensjøveien 23A, 0661 Oslo
- Telefon
- 22 99 85 00
- Postadresse
- Postboks 6061 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Frelsesarmeens Næringseiendom AS987 404 477 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendommer i Norge, samt hva her står i forbindelse.
Tidligere navn
- Grimsrød Fabrikker AS19.02.1995 til 19.08.2002
- GRIMSRØD FA EIENDOM AS19.08.2002 til 13.02.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 23 289 279 | 22 637 990 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 23 289 279 | 22 637 990 | 21 760 018 | 65 608 065 | 30 490 617 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 8 974 800 | 8 974 800 | 9 477 677 |
| Rep og vedlikehold bygninger | - | - | 6 762 068 | 957 936 | - |
| Andre driftskostnader eiendom | - | - | 1 847 422 | 1 733 949 | 2 263 824 |
| Avskrivning | 8 974 800 | 8 974 800 | - | - | - |
| Rep og vedlikehold bygg | 1 460 646 | 5 800 816 | - | - | 547 297 |
| Andre driftskostnader bygg | 1 575 347 | 1 490 620 | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 931 738 | 1 821 061 | 1 840 395 | 1 809 762 | 1 803 037 |
| Sum driftskostnader | 12 942 531 | 18 087 297 | 19 424 685 | 13 476 447 | 14 091 835 |
| Driftsresultat | 10 346 748 | 4 550 693 | 2 335 333 | 52 131 618 | 16 398 782 |
| Mottatt aksjeutbytte | - | 23 159 046 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 806 703 | 3 216 675 | 2 429 825 | 832 494 | 1 471 |
| Annen finansinntekt | - | - | 7 541 | - | - |
| Andre finansinntekter | 13 367 | 14 186 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 820 070 | 26 389 907 | 2 437 366 | 832 494 | 1 471 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 394 021 | 2 688 562 | 2 361 234 | 1 913 616 |
| Annen rentekostnad | 10 229 690 | 11 032 932 | 8 212 439 | 5 865 083 | 5 215 665 |
| Sum finanskostnader | 10 229 690 | 11 426 953 | 10 901 001 | 8 226 317 | 7 129 281 |
| Netto finans | −6 409 620 | 14 962 954 | −8 463 635 | −7 393 823 | −7 127 810 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 128 302 | 44 737 795 | 9 270 972 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −756 743 | 10 361 786 | 2 461 156 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 371 559 | 34 376 009 | 6 809 816 |
| Resultat før skattekostnad | 3 937 128 | 19 513 647 | - | - | - |
| Skattekostnad | 866 168 | −715 303 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 070 960 | 20 228 950 | −5 371 559 | 34 376 009 | 6 809 816 |
| Overføring til annen egenkapital | - | - | - | - | 6 809 816 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −5 371 559 | 34 376 009 | - |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | 1 070 960 | 20 228 950 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 070 960 | 20 228 950 | −5 371 559 | 34 376 009 | 6 809 816 |
| Husleie | - | - | 21 760 018 | 20 504 557 | - |
| Salgsgevinst fast eiendom | - | - | - | 45 103 508 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 20 052 952 |
| Gevinst ved salg av eiendom | - | - | - | - | 10 437 665 |
| Eiendommer | 177 501 600 | 186 476 400 | - | - | 218 297 292 |
| Sum varige driftsmidler | 177 501 600 | 186 476 400 | 195 451 200 | 204 426 000 | 218 297 292 |
| Investering i aksjer og andeler | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 31 250 000 | 31 250 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 8 909 046 | 24 909 046 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 909 046 | 24 909 046 | 31 250 000 | 31 250 000 | 4 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 186 410 646 | 211 385 446 | 226 701 200 | 235 676 000 | 222 297 292 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 449 615 | 9 947 929 | - |
| Andre fordringer | - | 438 120 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 438 120 | - | - | - |
| Bankinnskudd | 18 561 682 | 19 610 837 | - | - | 2 144 145 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 18 561 682 | 19 610 837 | 1 449 615 | 9 947 929 | 2 144 145 |
| Sum omløpsmidler | 18 561 682 | 20 048 957 | 1 449 615 | 9 947 929 | 2 144 145 |
| Sum eiendeler | 204 972 328 | 231 434 403 | 228 150 815 | 245 623 929 | 224 441 437 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 195 451 200 | 204 426 000 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 54 349 598 | 53 278 638 | 33 049 688 | 38 421 248 | 4 045 239 |
| Sum opptjent egenkapital | 54 349 598 | 53 278 638 | 33 049 688 | 38 421 248 | 4 045 239 |
| Sum egenkapital | 54 449 598 | 53 378 638 | 33 149 688 | 38 521 248 | 4 145 239 |
| Utsatt skatt | 10 683 154 | 9 816 986 | 10 618 973 | 11 967 199 | 2 124 884 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 683 154 | 9 816 986 | 10 618 973 | 11 967 199 | 2 124 884 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 136 208 510 | 165 983 670 | 175 758 830 | 143 533 990 | 151 309 150 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 6 000 000 | 50 000 000 | 65 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 136 208 510 | 165 983 670 | 181 758 830 | 193 533 990 | 216 309 150 |
| Sum langsiktig gjeld | 146 891 664 | 175 800 656 | 192 377 803 | 205 501 189 | 218 434 034 |
| Leverandørgjeld | 473 953 | 803 124 | 788 998 | 275 894 | 664 030 |
| Betalbar skatt | - | 85 049 | 589 849 | 519 471 | 383 436 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 535 548 | 584 724 | 551 781 |
| Skyldig offentlige avgifter | 666 770 | 686 579 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 490 343 | 680 357 | 708 929 | 221 403 | 262 917 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 631 066 | 2 255 109 | 2 623 324 | 1 601 492 | 1 862 164 |
| Sum gjeld | 150 522 730 | 178 055 765 | 195 001 127 | 207 102 681 | 220 296 198 |
| Sum egenkapital og gjeld | 204 972 328 | 231 434 403 | 228 150 815 | 245 623 929 | 224 441 437 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,11▼ | 8,89 | 0,55 | 6,21 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,76▼ | 3,34 | 5,88 | 5,38 | 53,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▼ | 13,5 % | 2,0 % | 22,5 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,4 %▲ | 20,1 % | 10,7 % | 79,5 % | 53,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,2 %▼ | 89,4 % | −24,7 % | 52,4 % | 22,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,6 %▲ | 23,1 % | 14,5 % | 15,7 % | 1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Frelsesarmeens Næringseiendom AS44,4 %
23,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Frelsesarmeens Næringseiendom AS44,4 % 23,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Åsenden | 1960 |
| Styrets leder | Knud David Welander | 1961 |
| Styremedlem | Hallvard Eidheim | 1970 |
| Styremedlem | Geir Smith-Solevåg | 1980 |
| Styremedlem | Wenche Walderhaug Midjord | 1966 |
| Styremedlem | Paul Martin Brakstad Waters | 1964 |
| Styremedlem | Anne-Grethe Karlgren Brevik Amland | 1976 |
| Styremedlem | Margaret Saue Marti | 1958 |
| Styremedlem | Knut Haugsvær | 1970 |
| Varamedlem | Ørjan Milde Amland | 1973 |
| Varamedlem | Ulf Henrik Bååth | 1968 |
| Varamedlem | Elin Westby Herikstad | 1970 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frelsesarmeen100,0 %Oslo · 125 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frelsesarmeen
- Fretex AS100,0 %
- Frelsesarmeens Eiendommer AS100,0 %
- Frelsesarmeens Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bråtengata 66 AS50,0 %920 031 765 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.