- Org.nr.
- 854 778 412
- Telefon
- 982 35 418
- Adresse
- Vassbygdvegen 104, 7512 Stjørdal
Driftsresultat−827 611−58,0 % margin
Årsresultat−5 467 149
Egenkapital79 920 21195,9 % av eiendelene
Gråbrek Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 854 778 412
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 30.06.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Vassbygdvegen 104, 7512 Stjørdal
- Telefon
- 982 35 418
- Kommune
- Stjørdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stjørdal (306)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gråbrek Eiendom AS973 765 906 · STJØRDAL5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 1 083 099 | 1 602 248 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 257 930 | 681 832 | 521 870 |
| Sum driftsinntekter | 1 427 731 | 5 424 913 | 1 341 029 | 2 284 080 | 2 171 701 |
| Lønnskostnad | - | 1 707 123 | 1 404 970 | 1 295 838 | 1 222 288 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 175 067 | 311 195 | 312 411 | 299 675 |
| Annen driftskostnad | - | 617 509 | 1 048 879 | 769 876 | 921 474 |
| Sum driftskostnader | 2 255 342 | 3 760 615 | 2 765 044 | 2 378 125 | 2 443 437 |
| Driftsresultat | −827 611 | 1 664 298 | −1 424 015 | −94 045 | −271 737 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 354 331 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 80 837 | 1 900 000 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 337 098 | 1 816 306 | 2 277 444 |
| Annen finansinntekt | - | - | 548 599 | 391 772 | 5 662 777 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 3 444 757 | - | 803 231 |
| Sum finansinntekter | 5 692 171 | 9 204 775 | 4 411 290 | 4 108 078 | 9 097 784 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 873 392 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 252 | 342 | 1 098 |
| Annen finanskostnad | - | - | 306 722 | 1 622 194 | 1 100 832 |
| Sum finanskostnader | 9 979 349 | 901 277 | 306 974 | 2 495 928 | 1 101 929 |
| Netto finans | −4 287 178 | 8 303 498 | 4 104 316 | 1 612 151 | 7 995 854 |
| Resultat før skatt | −5 114 789 | 9 967 796 | 2 680 301 | 1 518 106 | 7 724 118 |
| Skattekostnad på ordinært resultat l, | - | 363 548 | - | - | 344 649 |
| Skattekostnad på resultat l, | - | - | −223 624 | 151 697 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 903 925 | 1 366 409 | 7 379 469 |
| Årsresultat | −5 467 149 | 9 604 248 | 2 903 925 | 1 366 409 | 7 379 469 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 2 903 925 | 1 366 409 | 7 379 469 |
| Totalresultat | - | - | 2 903 925 | 1 366 409 | 7 379 469 |
| Ordinært utbytte | - | - | 1 700 000 | 1 600 000 | 2 200 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 42 234 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −275 825 | - |
| Konsernbidrag | - | - | −80 837 | - | 161 359 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 284 762 | - | 5 018 110 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 903 925 | 1 366 409 | 7 379 469 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 1 649 830 |
| Utsatt skattefordel l, | - | - | 1 094 370 | 870 746 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 1 094 370 | - | 766 059 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 1 876 211 | 2 187 406 | 2 499 817 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 1 260 916 |
| Anlegg under utførelse l, | - | - | 1 260 916 | 1 260 916 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 3 137 128 | 3 448 323 | 3 760 734 |
| Investering i datterselskap | - | - | 9 993 055 | 9 993 055 | 9 993 055 |
| Lån til foretak i samme konsern l, | - | - | 4 212 616 | 4 212 616 | 4 212 616 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 10 205 653 |
| Investeringer i aksjer og andeler l, | - | - | 16 838 588 | 13 031 653 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 6 538 813 | 6 538 813 | 5 054 410 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 37 583 072 | 33 776 137 | 29 465 734 |
| Sum anleggsmidler | 30 901 140 | 39 790 067 | 41 814 570 | 38 095 206 | 33 992 527 |
| Kundefordringer | - | - | 427 393 | 284 169 | 361 210 |
| Andre kortsiktige fordringer l, | - | - | 5 707 936 | 2 334 995 | 2 244 806 |
| Konsernfordringer | - | - | 208 239 | 1 952 566 | 52 566 |
| Sum fordringer | - | - | 6 343 568 | 4 571 730 | 2 658 582 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | - | 7 544 665 |
| Markedsbaserte aksjer l, | - | - | - | 605 884 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | 28 416 996 | 26 149 562 | 30 339 949 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | 8 157 073 | - | 13 305 350 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 9 | 1 905 296 | - |
| Sum investeringer | - | - | 38 479 365 | - | 51 189 963 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 623 059 | 11 703 658 | 2 036 796 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 623 059 | 11 703 658 | 2 036 796 |
| Sum omløpsmidler | 52 427 055 | 50 733 164 | 46 445 991 | 50 614 890 | 55 885 341 |
| Sum eiendeler | 83 328 195 | 90 523 232 | 88 260 561 | 88 710 096 | 89 877 868 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 766 059 |
| Aksjekapital | - | - | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 2 346 497 | 2 346 497 | 2 346 497 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 566 624 | 4 566 624 | 2 546 497 | 2 546 497 | 2 546 497 |
| Annen egenkapital | - | - | 83 037 297 | 81 833 372 | 82 109 197 |
| Sum opptjent egenkapital | 75 353 587 | 83 320 737 | 83 037 297 | 81 833 372 | 82 109 197 |
| Sum egenkapital | 79 920 211 | 87 887 361 | 85 583 794 | 84 379 869 | 84 655 694 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 254 133 | 160 163 | 302 028 |
| Betalbar skatt l, | - | - | - | 244 472 | 416 054 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 94 463 | 121 411 | 117 743 |
| Utbytte | - | - | 1 700 000 | 1 600 000 | 2 200 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 825 164 | 1 771 018 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 628 171 | 379 017 | 415 331 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 407 984 | 2 635 871 | 2 676 767 | 4 330 227 | 5 222 174 |
| Sum gjeld | 3 407 984 | 2 635 871 | 2 676 767 | 4 330 227 | 5 222 174 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 88 260 561 | 88 710 096 | 89 877 868 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,38▼ | 19,25 | 17,35 | 11,69 | 10,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▲ | 0,03 | 0,03 | 0,05 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 12,2 % | 3,4 % | 4,5 % | 9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −58,0 %▼ | 30,7 % | −106,2 % | −4,1 % | −12,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −382,9 %▼ | 177,0 % | 216,5 % | 59,8 % | 339,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,9 %▼ | 97,1 % | 97,0 % | 95,1 % | 94,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gråbrek Eiendom AS−58,0 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Gråbrek Eiendom AS−58,0 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Petter Jakob Bjerve | 1978 |
| Styrets leder | Pål Bjerve | 1985 |
| Styremedlem | Petter Jakob Bjerve | 1978 |
| Styremedlem | Åsta Bjerve Spjøtvoll | 1980 |
| Styremedlem | Camilla Bjerve Simons | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | EIKA ØKONOMI MIDT-NORGE AS970 999 213 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MM Holding AS24,8 %Stjørdal · 24 750 B-aksjer
- CBS Holding AS24,8 %Stjørdal · 24 750 B-aksjer
- Rettep Holding AS24,8 %Stjørdal · 24 750 B-aksjer
- ÅBS HOLDING AS24,8 %Stjørdal · 24 750 B-aksjer
- Gråbrek Holding AS1,00 %Stjørdal · 1 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Intrapoint AS11,5 %880 913 662 · 2 217 741 ordinære aksjer
- HEGRA SPAREBANK7,80 %937 903 235 · 63 065 ordinære aksjer
- 932 687 038 · 3 000 ordinære aksjer
- 829 681 552 · 6 300 ordinære aksjer
- Kristiansund Etatbygg AS1,74 %919 826 037 · 1 000 ordinære aksjer
- 932 265 389 · 45 181 ordinære aksjer
- Bergen Etatbygg AS0,89 %925 928 704 · 1 000 ordinære aksjer
- Tønsberg Etatbygg AS0,78 %926 420 003 · 1 000 ordinære aksjer
- Melhus Sparebank0,43 %937 901 291 · 12 000 ordinære aksjer
- 924 471 174 · 2 802 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.