- Org.nr.
- 994 690 981
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Hovedeier
- Koteng Jenssen Næring AS, 100 %
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat19 878 35660,6 % margin
EBITDA23 643 190før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 011 13730,5 % margin
Egenkapital29 121 74616,7 % av eiendelene
Grilstadfjæra 1 AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 690 981
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.10.2009
- Registrert
- 27.10.2009
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 28 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.koteng.no
Underenheter
1
- Grilstadfjæra 1 AS994 698 826 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet næringslokalene som leies ut.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 32 788 477 | 23 730 867 | 23 871 603 | 24 363 829 | 25 192 510 |
| Annen driftsinntekt | - | 5 502 856 | 5 276 692 | 4 988 923 | 4 053 980 |
| Sum driftsinntekter | 32 788 477 | 29 265 590 | 29 153 362 | 29 364 068 | 29 246 490 |
| Varekostnad | - | 39 162 | 84 919 | 15 581 | 6 934 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 764 834 | 3 893 558 | 4 008 179 | 4 103 417 | 4 188 928 |
| Annen driftskostnad | 9 145 288 | 10 263 538 | 9 565 620 | 7 955 195 | 9 060 796 |
| Sum driftskostnader | 12 910 121 | 14 196 258 | 13 658 717 | 12 074 193 | 13 256 658 |
| Driftsresultat | 19 878 356 | 15 069 332 | 15 494 645 | 17 289 875 | 15 989 832 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 30 628 | 506 | - |
| Annen renteinntekt | 1 866 | 15 332 | 6 670 | 1 277 | - |
| Sum finansinntekter | 1 866 | 15 332 | 37 298 | 1 783 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 044 984 | 8 531 374 | 7 774 435 | 5 037 267 | 2 423 365 |
| Annen rentekostnad | 444 | - | 832 | 1 150 | 863 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 51 | - |
| Sum finanskostnader | 7 045 428 | 8 531 374 | 7 775 267 | 5 038 468 | 2 424 228 |
| Netto finans | −7 043 562 | −8 516 042 | −7 737 969 | −5 036 685 | −2 424 228 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 756 676 | 12 253 190 | 13 565 604 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 984 433 |
| Resultat før skattekostnad | 12 834 794 | 6 553 290 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 823 656 | 1 441 724 | 1 699 732 | 2 695 591 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 056 944 | 9 557 599 | 10 581 171 |
| Årsresultat | 10 011 137 | 5 111 566 | 6 056 944 | 9 557 599 | 10 581 171 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 011 137 | 5 111 566 | 6 056 944 | 9 557 599 | 10 581 171 |
| Totalresultat | 10 011 137 | 5 111 566 | 6 056 944 | 9 557 599 | 10 581 171 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 10 581 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 852 851 | 4 904 919 | 5 741 422 | 9 138 315 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 158 286 | 206 647 | 315 522 | 419 284 | 171 |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 011 137 | 5 111 566 | 6 056 944 | 9 557 599 | 10 581 171 |
| Salgsinntekt | - | 31 867 | 5 067 | 11 316 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 169 400 902 | 172 045 055 | 174 786 801 | 178 419 933 | 181 313 586 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 119 897 | 131 705 | 178 841 | 232 465 | 171 178 |
| Sum varige driftsmidler | 169 520 800 | 172 176 760 | 174 965 643 | 178 652 399 | 181 484 765 |
| Sum anleggsmidler | 169 520 800 | 172 176 760 | 174 965 643 | 178 652 399 | 181 484 765 |
| Kundefordringer | 97 393 | 98 153 | 77 089 | 12 652 | 88 609 |
| Andre kortsiktige fordringer | 197 966 | 582 890 | 268 271 | 551 881 | 775 992 |
| Sum fordringer | 295 359 | 681 042 | 345 360 | 564 533 | 864 601 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 009 488 | 18 369 | 160 753 | 24 245 | 386 054 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 009 488 | 18 369 | 160 753 | 24 245 | 386 054 |
| Sum omløpsmidler | 5 304 847 | 699 411 | 506 113 | 588 779 | 1 250 655 |
| Sum eiendeler | 174 825 646 | 172 876 171 | 175 471 756 | 179 241 177 | 182 735 420 |
| Aksjekapital | 28 000 000 | 28 000 000 | 28 000 000 | 28 000 000 | 28 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 093 096 | 2 093 096 | 2 093 096 | 2 093 096 | 2 093 096 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 093 096 | 30 093 096 | 30 093 096 | 30 093 096 | 30 093 096 |
| Annen egenkapital | −971 350 | −1 129 638 | −1 336 286 | −1 651 808 | −2 071 092 |
| Sum opptjent egenkapital | −971 350 | −1 129 638 | −1 336 286 | −1 651 808 | −2 071 092 |
| Sum egenkapital | 29 121 746 | 28 963 458 | 28 756 810 | 28 441 288 | 28 022 004 |
| Utsatt skatt | 3 456 478 | 3 411 832 | 3 353 547 | 3 273 191 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 456 478 | 3 411 832 | 3 353 547 | 3 273 191 | 3 155 074 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 131 229 514 | 134 837 342 | 134 227 119 | 135 889 852 |
| Langsiktig konserngjeld | 128 562 856 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 128 562 856 | 131 229 514 | 134 837 342 | - | 135 889 852 |
| Sum langsiktig gjeld | 132 019 334 | 134 641 346 | 138 190 889 | 137 500 310 | 139 044 926 |
| Leverandørgjeld | 889 454 | 2 983 009 | 855 355 | 1 139 983 | 1 980 934 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 1 | 2 841 265 |
| Utbytte | - | - | - | - | 10 581 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 631 860 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 163 252 | 6 288 358 | 7 668 702 | 12 159 596 | 265 291 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 684 566 | 9 271 367 | 8 524 057 | 13 299 580 | 15 668 490 |
| Sum gjeld | 145 703 900 | 143 912 713 | 146 714 946 | 150 799 889 | 154 713 416 |
| Sum egenkapital og gjeld | 174 825 646 | 172 876 171 | 175 471 756 | - | 182 735 420 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▲ | 0,08 | 0,06 | 0,04 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,00▲ | 4,97 | 5,10 | 5,30 | 5,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,4 %▲ | 8,7 % | 8,8 % | 9,6 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,6 %▲ | 51,5 % | 53,1 % | 58,9 % | 54,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,5 %▲ | 17,5 % | 20,8 % | 32,5 % | 36,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▼ | 16,8 % | 16,4 % | 15,9 % | 15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grilstadfjæra 1 AS60,6 %
32,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
Grilstadfjæra 1 AS60,6 % 32,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styrets leder | Anton Jenssen | 1953 |
| Styremedlem | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Aurora Koteng | 1985 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koteng Jenssen Næring AS100,0 %Trondheim · 280 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Koteng Jenssen Næring AS
- Grilstadporten AS100,0 %
- Leangen Næring AS100,0 %
- Ranheimsvegen 129 AS100,0 %
- Boleie AS100,0 %
- Grilstadfjæra 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.