- Org.nr.
- 912 071 642
- Telefon
- 406 39 858
- Adresse
- Høyemshaugen, 7074 Spongdal
Driftsresultat240 96985,8 % margin
Årsresultat81 56929,0 % margin
Egenkapital506 28420,5 % av eiendelene
Grimstein Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 071 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 30.05.2013
- Registrert
- 13.06.2013
- Adresse
- Høyemshaugen, 7074 Spongdal
- Telefon
- 406 39 858
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grimstein Eiendom AS912 075 206 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie, forvaltning og videreutvikling av fast eiendom, og hva hermed står i forbindelse, samt deltagelse i andre selskaper og tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 281 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 281 000 | 264 800 | 254 000 | 0 | 257 250 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 56 000 |
| Annen driftskostnad | 40 031 | - | - | - | 32 001 |
| Sum driftskostnader | 40 031 | 49 762 | 42 023 | 0 | 88 001 |
| Driftsresultat | 240 969 | 215 038 | 211 977 | 0 | 169 249 |
| Annen renteinntekt | 41 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 819 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 860 | 311 | 249 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 133 439 | - | - | 0 | 78 284 |
| Annen finanskostnad | 3 818 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 137 257 | 154 623 | 148 507 | 0 | 78 284 |
| Netto finans | −136 397 | −154 312 | −148 258 | 0 | −78 284 |
| Resultat før skatt | - | 60 726 | 63 719 | - | 90 965 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 20 012 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 70 953 |
| Resultat før skattekostnad | 104 572 | - | - | 0 | - |
| Skattekostnad | 23 003 | - | - | 0 | - |
| Årsresultat | 81 569 | 47 411 | 49 720 | 0 | 70 953 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 70 953 |
| Annen egenkapital | 81 569 | - | - | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 0 | 70 953 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 257 250 |
| Utsatt skattefordel | 116 013 | - | - | 0 | 103 694 |
| Sum immaterielle eiendeler | 116 013 | - | - | 0 | 103 694 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 272 667 | - | - | - | 2 328 667 |
| Sum varige driftsmidler | 2 272 667 | - | - | 0 | 2 328 667 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 388 680 | 2 388 680 | 2 388 680 | 0 | 2 432 361 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 28 497 |
| Kundefordringer | 250 | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 556 | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | 5 806 | - | - | 0 | 28 497 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 72 663 | - | - | 0 | 247 231 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 72 663 | - | - | 0 | 247 231 |
| Sum omløpsmidler | 78 470 | 80 008 | 209 059 | 0 | 275 728 |
| Sum eiendeler | 2 467 150 | 2 468 689 | 2 597 739 | 0 | 2 708 089 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 24 334 | - | - | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 54 334 | 54 334 | 54 334 | 0 | 54 334 |
| Annen egenkapital | 451 950 | - | - | 0 | 232 142 |
| Sum opptjent egenkapital | 451 950 | 370 381 | 322 970 | 0 | 232 142 |
| Sum egenkapital | 506 284 | 424 715 | 377 304 | 0 | 286 476 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 926 665 | - | - | 0 | 2 000 000 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | - | - | 369 892 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 926 665 | - | - | 0 | 2 369 892 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 022 665 | 2 175 627 | 0 | 2 369 892 |
| Betalbar skatt | 23 003 | - | - | 0 | 32 332 |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 198 | - | - | 0 | 19 388 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 201 | 21 309 | 44 808 | 0 | 51 720 |
| Sum gjeld | 1 960 866 | 2 043 974 | 2 220 435 | 0 | 2 421 612 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 467 150 | - | - | 0 | 2 708 088 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 24 334 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 3,75 | 4,67 | - | 5,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,87▼ | 4,81 | 5,89 | - | 8,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▲ | 8,5 % | 16,3 % | 0,0 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 85,8 %▲ | 81,2 % | 83,5 % | - | 65,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,0 %▲ | 17,9 % | 19,6 % | - | 27,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,5 %▲ | 17,2 % | 14,5 % | - | 10,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grimstein Eiendom AS85,8 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grimstein Eiendom AS85,8 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Håvard Grimsbø | 1979 |
| Styrets leder | Håvard Grimsbø | 1979 |
| Styremedlem | Tora Benestad Ulstein | 1985 |
| Varamedlem | Kari Aalvik Grimsbø | 1985 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRNAR ANDRE ULSTEIN50,0 %f. 1982 · Spongdal · 150 ordinære aksjer
- Håvard Grimsbø50,0 %f. 1979 · Børsa · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.