- Org.nr.
- 927 781 611
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Hovedeier
- KAELE AS, 100 %
Driftsresultat627 20522,3 % margin
EBITDA2 772 705før av- og nedskrivninger
Årsresultat−809 662−28,8 % margin
Egenkapital11 750 68027,2 % av eiendelene
Grindalsmoen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 781 611
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 19.08.2021
- Registrert
- 21.09.2021
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Postadresse
- c/o Roald Holding AS, Rosenholmveien 15
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grindalsmoen Eiendom AS927 956 535 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, drift og salg av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 809 840 | 3 666 317 | 3 531 555 | 3 493 529 | 808 960 |
| Sum driftsinntekter | 2 809 840 | 3 666 317 | 3 531 555 | 3 493 529 | 808 960 |
| Ordinære avskrivninger | 2 145 500 | 2 145 500 | 2 145 500 | 2 145 500 | 446 900 |
| Tap på fordringer | - | 25 748 | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 37 135 | 33 680 | 32 906 | 32 185 | 35 570 |
| Sum driftskostnader | 2 182 635 | 2 204 928 | 2 178 406 | 2 177 685 | 482 470 |
| Driftsresultat | 627 205 | 1 461 389 | 1 353 149 | 1 315 844 | 326 490 |
| Annen renteinntekt | 144 | 235 | 322 | 39 | - |
| Sum finansinntekter | 144 | 235 | 322 | 39 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 665 450 | 1 978 938 | 1 940 562 | 1 119 897 | 128 452 |
| Annen rentekostnad | 28 | 8 | 20 | 16 | 10 |
| Sum finanskostnader | 1 665 479 | 1 978 945 | 1 940 581 | 1 119 913 | 128 463 |
| Netto finans | −1 665 335 | −1 978 711 | −1 940 259 | −1 119 874 | −128 463 |
| Resultat før skatt | - | - | −587 110 | 195 970 | 198 027 |
| Resultat før skattekostnad | −1 038 130 | −517 322 | - | - | - |
| Skattekostnad | −228 468 | −113 871 | −129 240 | 43 113 | 43 566 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −457 870 | 152 857 | 154 461 |
| Årsresultat | −809 662 | −403 451 | −457 870 | 152 857 | 154 461 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −809 662 | −403 451 | −457 870 | 152 857 | 154 461 |
| Totalresultat | −809 662 | −403 451 | −457 870 | 152 857 | 154 461 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 152 857 | 154 461 |
| Udekket tap | −809 662 | −403 451 | −150 552 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −307 318 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −809 662 | −403 451 | −457 870 | 152 857 | 154 461 |
| Tomter | 7 572 000 | - | 7 572 000 | - | 7 572 000 |
| Eiendommer | 33 883 595 | 36 029 095 | 38 174 595 | 40 320 095 | 42 465 595 |
| Sum varige driftsmidler | 41 455 595 | 43 601 095 | 45 746 595 | 47 892 095 | 50 037 595 |
| Sum anleggsmidler | 41 455 595 | 43 601 095 | 45 746 595 | 47 892 095 | 50 037 595 |
| Kundefordringer | - | 84 150 | - | - | - |
| Til gode konsernbidrag | 1 708 500 | 1 500 500 | 1 917 800 | 1 521 000 | 3 627 000 |
| Sum fordringer | 1 708 500 | 1 584 650 | 1 917 800 | 1 521 000 | 3 627 000 |
| Bankinnskudd | 108 859 | 72 980 | 230 014 | 231 063 | 569 845 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 108 859 | 72 980 | 230 014 | 231 063 | 569 845 |
| Sum omløpsmidler | 1 817 359 | 1 657 630 | 2 147 814 | 1 752 063 | 4 196 845 |
| Sum eiendeler | 43 272 954 | 45 258 725 | 47 894 409 | 49 644 158 | 54 234 440 |
| Aksjekapital 1 000 å | 200 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 4 900 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 6 650 680 | 6 127 712 | 5 360 772 | 4 015 440 | 2 829 060 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 750 680 | 6 227 712 | 5 460 772 | 4 115 440 | 2 929 060 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 307 318 | 154 461 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 307 318 | 154 461 |
| Sum egenkapital | 11 750 680 | 6 227 712 | 5 460 772 | 4 422 758 | 3 083 521 |
| Utsatt skatt | 1 875 323 | 1 727 926 | 1 511 705 | 1 219 014 | 8 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 875 323 | 1 727 926 | 1 511 705 | 1 219 014 | 841 357 |
| Gjeld til konsernselskap | 28 427 959 | 37 263 009 | 40 901 871 | 43 982 309 | 50 289 412 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 427 959 | 37 263 009 | 40 901 871 | 43 982 309 | 50 289 412 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 303 282 | 38 990 935 | 42 413 576 | 45 201 323 | 51 130 769 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 20 000 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 84 | - | 61 | 76 | 149 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 047 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 217 861 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 218 992 | 40 079 | 20 061 | 20 076 | 20 149 |
| Sum gjeld | 31 522 274 | 39 031 014 | 42 433 637 | 45 221 399 | 51 150 918 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 272 954 | 45 258 725 | 47 894 409 | 49 644 158 | 54 234 440 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,49▼ | 41,36 | 107,06 | 87,27 | 208,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,68▼ | 6,27 | 7,77 | 10,22 | 16,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▼ | 3,1 % | 2,8 % | 2,5 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,3 %▼ | 39,9 % | 38,3 % | 37,7 % | 40,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −28,8 %▼ | −11,0 % | −13,0 % | 4,4 % | 19,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,2 %▲ | 13,8 % | 11,4 % | 8,9 % | 5,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grindalsmoen Eiendom AS22,3 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grindalsmoen Eiendom AS22,3 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Roald | 1960 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KAELE AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROALD & SØNN AS
- KAELE AS100,0 %
- Gudbrandsdalsveien 194 AS100,0 %
- Grindalsmoen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.