- Org.nr.
- 880 535 242
- Telefon
- 66 98 42 00
- Adresse
- C/O Axera Business Management AS, Tordenskiolds gate 10, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Bjerch & Krefting AS, 100 %
Driftsresultat2 912 46462,0 % margin
EBITDA3 526 012før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 570 60833,4 % margin
Egenkapital2 261 7535,6 % av eiendelene
GRINI NÆRINGSPARK 4B AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 880 535 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 25.01.1999
- Registrert
- 24.02.1999
- Adresse
- C/O Axera Business Management AS, Tordenskiolds gate 10, 0160 Oslo
- Telefon
- 66 98 42 00
- Postadresse
- c/o Axera Business Management AS, Postboks 1955 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GRINI NÆRINGSPARK 4B AS980 986 837 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av eiendom, investering i aksjer og andeler, samt annen investering som kan sikre en fornuftig avkasting av selskapets midler.
Tidligere navn
- NOR OFFICE EIENDOM AS24.02.1999 til 05.03.2005
- GRINI INDUSTRIER EIENDOM AS05.03.2005 til 26.04.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 668 313 | 4 590 285 | 4 299 517 | 3 947 187 | 3 608 109 |
| Andre driftsinntekter | 30 991 | 18 888 | 199 088 | 12 606 | 15 022 |
| Sum driftsinntekter | 4 699 305 | 4 609 173 | 4 498 605 | 3 959 793 | 3 623 131 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 613 548 | 647 653 | 653 788 | 659 921 | 655 103 |
| Eiers andel felleskostnader | 317 982 | 336 573 | 403 283 | 466 129 | 456 219 |
| Annen driftskostnad | 855 311 | 796 144 | 1 022 095 | 815 094 | 804 422 |
| Sum driftskostnader | 1 786 840 | 1 780 370 | 2 079 167 | 1 941 144 | 1 915 744 |
| Driftsresultat | 2 912 464 | 2 828 803 | 2 419 438 | 2 018 649 | 1 707 386 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 106 551 | 1 298 072 | 1 152 854 | 418 755 | 142 759 |
| Annen renteinntekt | 8 135 | 205 | 11 | 3 | 1 |
| Sum finansinntekter | 1 114 686 | 1 298 277 | 1 152 865 | 418 758 | 142 759 |
| Annen rentekostnad | 2 012 458 | 2 251 367 | 2 102 620 | 1 360 140 | 657 012 |
| Sum finanskostnader | 2 012 458 | 2 251 367 | 2 102 620 | 1 360 140 | 657 012 |
| Netto finans | −897 772 | −953 090 | −949 755 | −941 382 | −514 252 |
| Resultat før skatt | 2 014 693 | 1 875 713 | 1 469 683 | 1 077 266 | 1 193 134 |
| Skattekostnad på resultat | 444 085 | 412 615 | 324 870 | 237 026 | 262 490 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 144 813 | 840 240 | 930 644 |
| Årsresultat | 1 570 608 | 1 463 098 | 1 144 813 | 840 240 | 930 644 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 570 608 | 1 463 098 | 1 144 813 | 840 240 | 930 644 |
| Totalresultat | 1 570 608 | 1 463 098 | 1 144 813 | 840 240 | 930 644 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −732 977 | - | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 3 010 608 | - | 130 000 | - | 930 000 |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | - | - | - | 644 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 560 000 | 1 591 980 | 1 006 822 | 819 000 | - |
| Overført til annen egenkapital | - | - | 7 991 | 21 240 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 267 023 | −128 882 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 570 608 | 1 463 098 | 1 144 813 | 840 240 | 930 644 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 20 177 571 | 20 779 823 | 21 391 231 | 22 281 311 | 22 892 719 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 6 017 | 17 313 | 53 558 | 95 938 | 144 451 |
| Sum varige driftsmidler | 20 183 589 | 20 797 136 | 21 444 789 | 22 377 249 | 23 037 170 |
| Lån til foretak i samme konsern | 19 515 685 | 19 279 635 | 19 402 360 | 19 299 506 | 18 810 752 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 19 515 685 | 19 279 635 | 19 402 360 | 19 299 506 | 18 810 752 |
| Sum anleggsmidler | 39 699 274 | 40 076 772 | 40 847 150 | 41 676 756 | 41 847 922 |
| Kundefordringer | - | 179 434 | 2 370 | 124 044 | 9 239 |
| Andre kortsiktige fordringer | 295 157 | 245 664 | 920 362 | 620 924 | 309 810 |
| Sum fordringer | 295 157 | 425 097 | 922 732 | 744 967 | 319 049 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 415 040 | 718 465 | 1 290 223 | 824 753 | 2 553 842 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 415 040 | 718 465 | 1 290 223 | 824 753 | 2 553 842 |
| Sum omløpsmidler | 710 196 | 1 143 562 | 2 212 955 | 1 569 720 | 2 872 891 |
| Sum eiendeler | 40 409 470 | 41 220 334 | 43 060 105 | 43 246 476 | 44 720 813 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 361 753 | 2 094 730 | 2 094 730 | 2 094 730 | 2 094 730 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 261 753 | 2 994 730 | 2 994 730 | 2 994 730 | 2 994 730 |
| Annen egenkapital | 7 | 2 267 023 | 2 395 905 | 2 387 914 | 2 366 674 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 2 267 023 | 2 395 905 | 2 387 914 | 2 366 674 |
| Sum egenkapital | 2 261 753 | 5 261 753 | 5 390 635 | 5 382 644 | 5 361 404 |
| Utsatt skatt | 1 272 502 | 1 287 770 | 1 324 361 | 1 283 466 | 1 286 209 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 272 502 | 1 287 770 | 1 324 361 | 1 283 466 | 1 286 209 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 31 390 000 | 31 795 340 | 33 427 340 | 35 059 340 | 36 679 173 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 390 000 | 31 795 340 | 33 427 340 | 35 059 340 | 36 679 173 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 662 502 | 33 083 110 | 34 751 701 | 36 342 806 | 37 965 382 |
| Leverandørgjeld | 91 080 | 179 031 | 472 777 | 143 310 | 42 111 |
| Betalbar skatt | 19 353 | 186 | - | 8 769 | 252 886 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 20 450 | - | - | - |
| Utbytte | 3 010 608 | - | 130 000 | - | 930 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 000 000 | 2 041 000 | 1 290 797 | 1 050 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 364 174 | 634 803 | 1 024 194 | 318 947 | 169 031 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 485 215 | 2 875 471 | 2 917 768 | 1 521 026 | 1 394 027 |
| Sum gjeld | 38 147 717 | 35 958 581 | 37 669 469 | 37 863 832 | 39 359 409 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 409 470 | 41 220 334 | 43 060 105 | 43 246 476 | 44 720 813 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,40 | 0,76 | 1,03 | 2,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,87▲ | 6,83 | 6,99 | 7,03 | 7,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▲ | 9,8 % | 8,3 % | 5,5 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,0 %▲ | 61,4 % | 53,8 % | 51,0 % | 47,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,4 %▲ | 31,7 % | 25,4 % | 21,2 % | 25,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,6 %▼ | 12,8 % | 12,5 % | 12,4 % | 12,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GRINI NÆRINGSPARK 4B AS62,0 %
4,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
GRINI NÆRINGSPARK 4B AS62,0 % 4,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nicolai Rasch | 1973 |
| Styrets leder | Carl Christian Krefting | 1961 |
| Styremedlem | Georg Bjerch | 1962 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjerch & Krefting AS100,0 %Østerås · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjerch & Krefting AS
- Natobygget AS100,0 %
- BMW Bygget AS100,0 %
- Torgkvartalet Holding AS95,0 %
- GRINI NÆRINGSPARK 4B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.