- Org.nr.
- 916 931 867
- Adresse
- Siljanvegen 36, 3719 Skien
Driftsresultat276 45656,9 % margin
EBITDA384 856før av- og nedskrivninger
Årsresultat71 54814,7 % margin
Egenkapital1 894 27941,3 % av eiendelene
Grinitoppen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 931 867
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 11.03.2016
- Registrert
- 23.03.2016
- Adresse
- Siljanvegen 36, 3719 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grinitoppen Eiendom AS916 947 658 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom, eiendomsutvikling og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, invester i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 486 000 | - | - | 484 567 | 474 000 |
| Sum driftsinntekter | 486 000 | 442 000 | 479 600 | 484 567 | 474 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 108 400 | - | - | 99 800 | 98 824 |
| Annen driftskostnad | 101 144 | - | - | 126 568 | 185 805 |
| Sum driftskostnader | 209 544 | 226 159 | 204 438 | 226 368 | 284 629 |
| Driftsresultat | 276 456 | 215 841 | 275 162 | 258 199 | 189 371 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 20 | - |
| Sum finansinntekter | - | 70 | - | 20 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 125 791 | 102 625 |
| Annen rentekostnad | 184 653 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 184 653 | 192 195 | 169 893 | 125 791 | 102 625 |
| Netto finans | −184 653 | −192 125 | −169 893 | −125 771 | −102 625 |
| Resultat før skatt | - | 23 716 | 105 269 | 132 428 | 86 746 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 19 085 |
| Resultat før skattekostnad | 91 802 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 20 254 | - | - | 29 130 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 103 298 | 67 661 |
| Årsresultat | 71 548 | 18 514 | 82 084 | 103 298 | 67 661 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 71 548 | - | - | 103 298 | 67 661 |
| Totalresultat | 71 548 | - | - | 103 298 | 67 661 |
| Avsatt til annen egenkapital | 71 548 | - | - | 103 298 | 67 661 |
| Sum overføringer og disponeringer | 71 548 | - | - | 103 298 | 67 661 |
| Utsatt skattefordel | 67 287 | - | - | 32 898 | 24 779 |
| Sum immaterielle eiendeler | 67 287 | - | - | 32 898 | 24 779 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 511 340 | - | - | 4 340 438 | 4 311 168 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 2 |
| Sum varige driftsmidler | 4 511 340 | - | - | 4 340 438 | 4 311 168 |
| Sum anleggsmidler | 4 578 627 | 4 502 718 | 4 400 364 | 4 373 336 | 4 335 947 |
| Kundefordringer | 8 125 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 347 | - | - | 6 243 | 6 019 |
| Sum fordringer | 13 472 | - | - | 6 243 | 6 019 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 169 881 | 389 636 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 169 881 | 389 636 |
| Sum omløpsmidler | 13 472 | 10 404 | 76 367 | 176 124 | 395 655 |
| Sum eiendeler | 4 592 099 | 4 513 122 | 4 476 731 | 4 549 459 | 4 731 602 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 1 200 000 | - | - | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −11 570 | - | - | −11 570 | −11 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 288 430 | 1 288 430 | 1 288 430 | 1 288 430 | 1 288 430 |
| Annen egenkapital | 605 849 | - | - | 433 702 | 330 405 |
| Sum opptjent egenkapital | 605 849 | 534 300 | 515 787 | 433 702 | 330 405 |
| Sum egenkapital | 1 894 279 | 1 822 730 | 1 804 217 | 1 722 132 | 1 618 835 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 100 000 | - | - | 2 700 000 | 2 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 201 590 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 301 590 | - | - | 2 700 000 | 2 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 301 590 | 2 300 000 | 2 500 000 | 2 700 000 | 2 900 000 |
| Leverandørgjeld | 3 620 | - | - | - | 86 500 |
| Betalbar skatt | 32 383 | - | - | 37 249 | 27 335 |
| Skyldig offentlige avgifter | 65 593 | - | - | 51 775 | 72 868 |
| Annen kortsiktig gjeld | 35 372 | - | - | 38 303 | 26 064 |
| Sum kortsiktig gjeld | 396 230 | 390 392 | 172 514 | 127 327 | 212 767 |
| Sum gjeld | 2 697 820 | 2 690 392 | 2 672 514 | 2 827 327 | 3 112 767 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 592 099 | - | - | 4 549 459 | 4 731 602 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | 0,03 | 0,44 | 1,38 | 1,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,42▼ | 1,48 | 1,48 | 1,64 | 1,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,1 %▲ | 4,8 % | 6,1 % | 5,6 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,9 %▲ | 48,8 % | 57,4 % | 53,3 % | 40,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,7 %▲ | 4,2 % | 17,1 % | 21,3 % | 14,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,3 %▲ | 40,4 % | 40,3 % | 37,9 % | 34,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grinitoppen Eiendom AS56,9 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grinitoppen Eiendom AS56,9 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Rød | 1968 |
| Styrets leder | Terje Rød | 1965 |
| Regnskapsfører | KULLTANGEN REGNSKAP AS896 380 532 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- B.R. Holding AS50,0 %Skien · 50 ordinære aksjer
- T R Holding AS50,0 %Skien · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.