- Org.nr.
- 968 308 459
- Adresse
- c/o Rune Torsøe, Svenevigsveien 54, 4580 Lyngdal
- Hovedeier
- CORA AS, 100 %
Driftsresultat412 47128,5 % margin
EBITDA500 057før av- og nedskrivninger
Årsresultat−173 076−11,9 % margin
Egenkapital1 053 62711,1 % av eiendelene
Grøndokka Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 968 308 459
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.12.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Rune Torsøe, Svenevigsveien 54, 4580 Lyngdal
- Postadresse
- Postboks 97
- Kommune
- Lyngdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lyngdal (161)
- Aksjekapital
- 1 029 024
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grøndokka Eiendom AS982 653 487 · LYNGDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, erverv og drift av eiendommer samt alt hva dermed står i forbindelse, herunder gjennom aksjetegning eller på annen måte å delta i andre selskaper eller foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 422 600 | 992 190 | 854 156 | 1 018 975 | 912 646 |
| Annen driftsinntekt | 26 262 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 448 862 | 992 190 | 854 156 | 1 018 975 | 912 646 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 1 410 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 87 586 | 87 583 | 87 583 | 47 739 | 47 739 |
| Annen driftskostnad | 948 805 | 494 910 | 487 639 | 659 148 | 563 115 |
| Sum driftskostnader | 1 036 391 | 582 493 | 575 222 | 708 297 | 610 854 |
| Driftsresultat | 412 471 | 409 696 | 278 934 | 310 677 | 301 791 |
| Annen renteinntekt | 74 | 400 | 337 | - | - |
| Annen finansinntekt | 18 364 | 11 114 | 6 784 | 148 354 | 241 344 |
| Sum finansinntekter | 18 437 | 11 514 | 7 121 | 148 354 | 241 344 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 221 524 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | −221 524 | - |
| Annen rentekostnad | 535 787 | 624 775 | 560 902 | 381 054 | 273 851 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 229 524 | - |
| Sum finanskostnader | 535 787 | 624 775 | 560 902 | 389 054 | 495 374 |
| Netto finans | −517 350 | −613 261 | −553 781 | −240 699 | −254 030 |
| Resultat før skatt | - | - | −274 847 | 69 978 | 47 761 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 59 242 |
| Resultat før skattekostnad | −104 878 | −203 565 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 68 198 | - | −31 872 | 27 816 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −242 975 | 42 162 | −11 481 |
| Årsresultat | −173 076 | −203 565 | −242 975 | 42 162 | −11 481 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −173 076 | −203 565 | −242 975 | 42 162 | −11 481 |
| Totalresultat | −173 076 | −203 565 | −242 975 | 42 162 | −11 481 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 42 162 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 163 212 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −336 288 | −203 565 | −242 975 | - | −11 481 |
| Sum overføringer og disponeringer | −173 076 | −203 565 | −242 975 | 42 162 | −11 481 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 918 765 | 7 006 351 | 7 093 934 | 7 181 517 | 7 229 256 |
| Sum varige driftsmidler | 6 918 765 | 7 006 351 | 7 093 934 | 7 181 517 | 7 229 256 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 30 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 230 878 | 2 577 694 | 3 342 694 | 4 012 694 | 4 562 694 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 230 878 | 2 577 694 | 3 342 694 | 4 012 694 | 4 592 694 |
| Sum anleggsmidler | 9 149 644 | 9 584 045 | 10 436 628 | 11 194 211 | 11 821 950 |
| Kundefordringer | 281 329 | - | 19 679 | 71 286 | 87 769 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 481 | 103 098 | 21 879 | - | - |
| Sum fordringer | 311 810 | 103 098 | 41 558 | 71 286 | 87 769 |
| Bankinnskudd | 33 884 | 69 524 | 155 270 | 68 999 | 69 536 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 884 | 69 524 | 155 270 | 68 999 | 69 536 |
| Sum omløpsmidler | 345 694 | 172 623 | 196 828 | 140 285 | 157 305 |
| Sum eiendeler | 9 495 338 | 9 756 668 | 10 633 457 | 11 334 496 | 11 979 255 |
| Aksjekapital | 1 029 024 | 1 029 024 | 1 029 024 | 1 029 024 | 1 029 024 |
| Annen innskutt egenkapital | 24 603 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 053 627 | 1 029 024 | 1 029 024 | 1 029 024 | 1 029 024 |
| Annen egenkapital | - | 280 892 | 484 457 | 727 432 | 685 270 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 280 892 | 484 457 | 727 432 | 685 270 |
| Sum egenkapital | 1 053 627 | 1 309 916 | 1 513 481 | 1 756 456 | 1 714 294 |
| Utsatt skatt | 22 164 | - | - | 31 872 | 22 718 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 22 164 | - | - | 31 872 | 22 718 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 840 174 | 8 371 382 | 9 012 939 | 9 433 798 | 10 038 866 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 840 174 | 8 371 382 | 9 012 939 | 9 433 798 | 10 038 866 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 862 338 | 8 371 382 | 9 012 939 | 9 465 670 | 10 061 584 |
| Leverandørgjeld | 82 567 | 28 290 | 94 467 | 36 770 | 13 828 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 18 662 | 48 855 |
| Skyldig offentlige avgifter | 11 954 | 23 205 | 12 570 | 7 341 | 15 455 |
| Kortsiktig konserngjeld | 429 246 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 55 605 | 23 875 | - | 49 597 | 125 239 |
| Sum kortsiktig gjeld | 579 372 | 75 370 | 107 037 | 112 370 | 203 377 |
| Sum gjeld | 8 441 710 | 8 446 752 | 9 119 976 | 9 578 040 | 10 264 961 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 495 338 | 9 756 668 | 10 633 457 | 11 334 496 | 11 979 255 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,60▼ | 2,29 | 1,84 | 1,25 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,01▲ | 6,45 | 6,03 | 5,45 | 5,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▲ | 4,1 % | 2,6 % | 3,9 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,5 %▼ | 41,3 % | 32,7 % | 30,5 % | 33,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,9 %▲ | −20,5 % | −28,4 % | 4,1 % | −1,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▼ | 13,4 % | 14,2 % | 15,5 % | 14,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grøndokka Eiendom AS28,5 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grøndokka Eiendom AS28,5 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rune Torsøe | 1975 |
| Styrets leder | Rune Torsøe | 1975 |
| Varamedlem | Johnny Ballestad | 1975 |
| Regnskapsfører | KRAFT RÅDGIVNING OG ØKONOMI AS919 886 684 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CORA AS100,0 %Lyngdal · 1 029 024 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CORA AS
- KMITS EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Kirkeveien 2 AS100,0 %
- Istorvet AS100,0 %
- Grøndokka Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.