- Org.nr.
- 918 679 057
- Adresse
- Grønland 4, 0188 Oslo
- Hovedeier
- Boddco AS, 100 %
Driftsresultat4 777 40734,6 % margin
EBITDA5 918 107før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 418 61032,0 % margin
Egenkapital47 614 31583,5 % av eiendelene
Grønland 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 679 057
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.02.2017
- Registrert
- 09.03.2017
- Adresse
- Grønland 4, 0188 Oslo
- Postadresse
- c/o Nicolai Bodd, Åsveien 23B
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grønland 4 AS987 070 641 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drifte eiendommen Grønland 4 (gnr 230/bnr 45) beliggende i Oslo, og eventuelt andre faste eiendommer som vil innlemmes i eiendomsporteføljen, enten direkte eller gjennom selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 500 | 1 065 397 | 112 845 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 13 777 931 | 13 443 655 | 12 701 650 | 23 873 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | 10 030 457 | 9 875 426 |
| Sum driftsinntekter | 13 790 431 | 14 509 053 | 12 814 495 | 10 054 330 | 9 875 426 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 3 499 757 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 124 166 | 1 212 366 |
| Varekostnad | - | - | 2 850 | - | - |
| Lønnskostnad | 1 119 606 | 1 077 966 | 1 338 640 | - | 2 521 163 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 140 700 | 1 129 700 | 1 122 500 | - | - |
| Annen driftskostnad | 6 752 718 | 3 777 272 | 7 481 371 | 857 202 | 1 028 599 |
| Sum driftskostnader | 9 013 024 | 5 984 938 | 9 945 361 | 5 481 125 | 4 762 128 |
| Driftsresultat | 4 777 407 | 8 524 115 | 2 869 134 | 4 573 205 | 5 113 298 |
| Annen renteinntekt | 921 488 | 321 673 | 360 217 | 104 516 | 49 680 |
| Sum finansinntekter | 921 488 | 321 673 | 360 217 | 104 516 | 49 680 |
| Annen rentekostnad | 26 387 | 137 | 4 738 | 1 177 | - |
| Sum finanskostnader | 26 387 | 137 | 4 738 | 1 177 | 0 |
| Netto finans | 895 101 | 321 536 | 355 480 | 103 339 | 49 680 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 224 614 | 4 676 544 | 5 162 978 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 135 854 |
| Skattekostnad | - | - | - | 1 028 967 | - |
| Resultat før skattekostnad | 5 672 508 | 8 845 650 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 253 898 | 1 944 564 | 709 156 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 515 458 | 3 647 577 | 4 027 124 |
| Årsresultat | 4 418 610 | 6 901 086 | 2 515 458 | 3 647 577 | 4 027 124 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 3 647 577 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 418 610 | 6 901 086 | 2 515 458 | - | - |
| Totalresultat | 4 418 610 | 6 901 086 | 2 515 458 | - | - |
| Tilleggsutbytte | 4 000 000 | 6 000 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 418 610 | 901 086 | 2 515 458 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 418 610 | 6 901 086 | 2 515 458 | 3 647 577 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 38 543 972 | 39 667 872 | 40 797 572 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 | 44 034 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 588 006 | 39 667 872 | 40 797 572 | 41 053 507 | 41 642 617 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 38 588 006 | 39 667 872 | 40 797 572 | 41 053 507 | 41 642 617 |
| Kundefordringer | 5 260 990 | 5 652 521 | 2 366 645 | 3 001 601 | 4 039 727 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 715 818 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 956 741 | 171 059 | 378 846 | 840 545 | - |
| Sum fordringer | 7 217 731 | 5 823 580 | 2 745 490 | 3 842 146 | 4 755 545 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 10 917 284 | 5 536 082 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 220 665 | 10 410 984 | 11 421 329 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 220 665 | 10 410 984 | 11 421 329 | 10 917 284 | 5 536 082 |
| Sum omløpsmidler | 18 438 396 | 16 234 563 | 14 166 820 | 14 759 430 | 10 291 627 |
| Sum eiendeler | 57 026 402 | 55 902 435 | 54 964 392 | 55 812 937 | 51 934 244 |
| Utvikling | - | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | - | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 41 053 507 | 41 642 617 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 0 | - |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Fond | - | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 47 314 315 | 46 895 705 | 45 994 619 | 43 479 161 | 39 831 584 |
| Udekket tap | - | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 47 314 315 | - | 45 994 619 | 43 479 161 | 39 831 584 |
| Sum egenkapital | 47 614 315 | 47 195 705 | 46 294 619 | 43 779 161 | 40 131 584 |
| Utsatt skatt | 6 047 289 | 6 154 391 | 6 237 168 | 6 325 314 | 6 407 333 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 047 289 | 6 154 391 | 6 237 168 | 6 325 314 | 6 407 333 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 047 289 | 6 154 391 | 6 237 168 | 6 325 314 | 6 407 333 |
| Leverandørgjeld | 92 888 | 84 049 | 1 237 191 | 697 438 | 534 238 |
| Betalbar skatt | 1 361 000 | 2 027 341 | 797 302 | 1 110 986 | 1 216 107 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 645 292 | 681 207 |
| Uopptjent inntekt | - | - | - | - | 2 512 175 |
| Skyldig offentlige avgifter | 79 517 | 76 328 | 63 157 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 826 392 | 364 621 | 334 955 | 3 254 746 | 451 600 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 364 797 | 2 552 339 | 2 432 605 | 5 708 462 | 5 395 327 |
| Sum gjeld | 9 412 086 | 8 706 730 | 8 669 773 | 12 033 776 | 11 802 660 |
| Sum egenkapital og gjeld | 57 026 402 | 55 902 435 | 54 964 392 | 55 812 937 | 51 934 244 |
| Selskapskapital | - | - | - | 300 000 | 300 000 |
| Ikke registrert aksjekapital | - | - | - | 0 | - |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | 0 | - |
| Overkurs | - | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,48▼ | 6,36 | 5,82 | 2,59 | 1,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,20▲ | 0,18 | 0,19 | 0,27 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▼ | 16,0 % | 5,8 % | 8,7 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,6 %▼ | 58,8 % | 22,4 % | 45,5 % | 51,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,0 %▼ | 47,6 % | 19,6 % | 36,3 % | 40,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,5 %▼ | 84,4 % | 84,2 % | 78,4 % | 77,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grønland 4 AS34,6 %
13,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grønland 4 AS34,6 % 13,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nicolai Robinot Bodd | 1983 |
| Styremedlem | Egil Bodd | 1955 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
| Regnskapsfører | OSLO ACCOUNTING AS924 194 251 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Boddco AS100,0 %Oslo · 120 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Boddco AS
- BODDCO LP1 AS100,0 %
- BODDCO LP2 AS100,0 %
- BODDCO LP3 AS100,0 %
- FINIT IMPACT FUND II AS91,0 %
- Grønland 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.