- Org.nr.
- 989 447 734
- Telefon
- 97 15 61 38
- Adresse
- Olav V gate 92, 8004 Bodø
- Hovedeier
- Gunvald Johansen Holding AS, 100 %
Driftsresultat31 167 90968,0 % margin
EBITDA37 642 795før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 846 52832,4 % margin
Egenkapital184 784 16835,1 % av eiendelene
Gunvald Johansen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 447 734
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 27.01.2006
- Registrert
- 14.02.2006
- Adresse
- Olav V gate 92, 8004 Bodø
- Telefon
- 97 15 61 38
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (751)
- Aksjekapital
- 33 067 720
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gunvald Johansen Eiendom AS989 609 599 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer, andeler og deltagelse i andre selskaper som har betydning for egen virksomhet samt hva som står i forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 712 924 | 2 853 653 | 2 248 546 | 2 103 751 | 2 080 109 |
| Annen driftsinntekt | 41 097 557 | 32 130 224 | 35 462 298 | 28 976 791 | 28 099 177 |
| Sum driftsinntekter | 45 810 481 | 34 983 877 | 37 710 844 | 31 080 542 | 30 179 285 |
| Varekostnad | −1 125 922 | 2 257 432 | 990 212 | 1 044 174 | 803 866 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 50 004 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 6 474 886 | 7 073 616 | 8 253 107 | 8 225 092 | 8 256 479 |
| Annen driftskostnad | 9 293 608 | 7 392 644 | 5 808 477 | 5 982 973 | 6 267 632 |
| Sum driftskostnader | 14 642 572 | 16 723 691 | 15 051 796 | 15 302 244 | 15 327 977 |
| Driftsresultat | 31 167 909 | 18 260 186 | 22 659 048 | 15 778 299 | 14 851 309 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 4 530 | 24 983 257 | 33 951 | 7 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 796 178 | 2 372 208 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 6 593 520 | 1 289 589 | 2 314 911 | 941 588 | 659 739 |
| Annen finansinntekt | 37 914 | 3 064 408 | 34 386 | 8 450 486 | 36 804 |
| Sum finansinntekter | 7 427 612 | 6 730 736 | 27 332 554 | 9 426 025 | 696 543 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 876 337 | 2 477 958 | 1 158 025 | 48 872 | 43 083 |
| Annen rentekostnad | 16 683 392 | 21 227 839 | 18 487 723 | 10 371 229 | 6 444 838 |
| Annen finanskostnad | 1 781 | 1 009 314 | 994 | 1 001 824 | 221 |
| Sum finanskostnader | 19 561 511 | 24 715 111 | 19 646 743 | 11 421 925 | 6 488 142 |
| Netto finans | −12 133 898 | −17 984 375 | 7 685 811 | −1 995 900 | −5 791 599 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 344 859 | 13 782 399 | 9 059 709 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 993 135 |
| Resultat før skattekostnad | 19 034 010 | 275 810 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 187 482 | −603 329 | 7 479 671 | 1 161 070 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 22 865 188 | 12 621 329 | 7 066 574 |
| Årsresultat | 14 846 528 | 879 139 | 22 865 188 | 12 621 329 | 7 066 574 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 14 846 528 | 879 139 | 22 865 188 | 12 621 329 | 7 066 574 |
| Totalresultat | 14 846 528 | 879 139 | 22 865 188 | 12 621 329 | 7 066 574 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 174 170 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 992 840 | - | - | 1 591 707 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 10 853 688 | 879 139 | 22 865 188 | 11 029 622 | 5 892 404 |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 846 528 | 879 139 | 22 865 188 | 12 621 329 | 7 066 574 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 410 835 041 | 452 665 547 | 446 134 468 | 444 582 388 | 457 873 708 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 109 835 | 136 265 | 62 695 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 410 944 876 | 452 801 812 | 446 197 163 | 444 582 388 | 457 873 708 |
| Investering i datterselskap | 19 998 530 | 19 998 530 | 24 773 615 | 24 773 615 | 24 773 615 |
| Lån til foretak i samme konsern | 22 734 100 | 43 247 072 | 32 958 691 | 31 991 031 | 35 427 347 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 5 138 792 | 5 138 792 | 2 751 250 | 2 751 250 | 37 551 250 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 22 060 000 | 19 060 000 | 16 560 000 | 16 560 000 | 20 587 863 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 160 000 | 2 160 000 | 2 160 000 | 4 800 000 | - |
| Andre fordringer, langsiktig | 19 135 937 | 15 397 731 | 14 150 097 | 10 576 692 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 91 227 359 | 105 002 125 | 93 353 653 | 91 452 588 | 118 340 075 |
| Sum anleggsmidler | 502 172 235 | 557 803 937 | 539 550 816 | 536 034 976 | 576 213 783 |
| Kundefordringer | - | 1 305 925 | 9 740 | 884 352 | 266 814 |
| Andre kortsiktige fordringer | 23 717 507 | 21 066 705 | 76 398 410 | 13 612 039 | 38 882 |
| Sum fordringer | 23 717 507 | 22 372 630 | 76 408 150 | 14 496 391 | 305 696 |
| Sum omløpsmidler | 23 717 507 | 22 372 630 | 76 408 150 | 14 496 391 | 305 696 |
| Sum eiendeler | 525 889 742 | 580 176 566 | 615 958 966 | 550 531 367 | 576 519 479 |
| Aksjekapital | 33 067 720 | 33 067 720 | 48 513 920 | 48 513 920 | 52 238 620 |
| Overkurs | 38 652 371 | 38 652 371 | 42 157 966 | 42 157 966 | 43 387 229 |
| Annen innskutt egenkapital | 101 494 799 | - | 32 488 181 | 32 488 181 | 32 488 181 |
| Sum innskutt egenkapital | 173 214 890 | 113 214 890 | 123 160 067 | 123 160 067 | 128 114 030 |
| Annen egenkapital | 11 569 278 | 715 590 | 51 608 434 | 74 800 386 | 63 770 765 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 569 278 | - | 51 608 434 | 74 800 386 | 63 770 765 |
| Sum egenkapital | 184 784 168 | 113 930 480 | 174 768 501 | 197 960 453 | 191 884 795 |
| Utsatt skatt | 27 943 347 | 24 882 051 | 30 536 398 | 29 930 476 | 29 469 594 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 27 943 347 | 24 882 051 | 30 536 398 | 29 930 476 | 29 469 594 |
| Konvertible lån | 33 494 144 | 50 661 565 | 7 313 432 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 250 066 680 | 259 249 000 | 341 762 000 | 316 655 000 | 332 035 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 119 026 | 115 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 288 679 850 | - | 349 075 432 | 316 655 000 | 332 035 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 316 623 196 | 449 792 615 | 379 611 830 | 346 585 476 | 361 504 594 |
| Leverandørgjeld | 1 889 815 | 4 536 635 | 1 807 284 | 509 542 | 1 305 090 |
| Skattetrekk og andre trekk | - | - | 471 287 | - | 81 162 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 957 126 | 2 144 567 | 59 300 065 | 5 475 896 | 12 132 568 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 482 378 | 16 453 471 | 61 578 636 | 5 985 438 | 23 130 091 |
| Sum gjeld | 341 105 574 | 466 246 087 | 441 190 466 | 352 570 913 | 384 634 685 |
| Sum egenkapital og gjeld | 525 889 742 | - | 615 958 966 | 550 531 367 | 576 519 479 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▼ | 1,36 | 1,24 | 2,42 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,85▼ | 4,09 | 2,52 | 1,78 | 2,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▲ | 4,2 % | 8,6 % | 4,5 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,0 %▲ | 52,2 % | 60,1 % | 50,8 % | 49,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,4 %▲ | 2,5 % | 60,6 % | 40,6 % | 23,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,1 %▲ | 19,6 % | 28,4 % | 36,0 % | 33,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gunvald Johansen Eiendom AS68,0 %
45,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gunvald Johansen Eiendom AS68,0 % 45,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørn-Vidar Johansen | 1972 |
| Styremedlem | Andreas Mengkrogen Johansen | 1989 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gunvald Johansen Holding AS100,0 %Bodø · 2 380 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gunvald Johansen Holding AS
- BODØ SENTRUM AS100,0 %
- Gunvald Johansen Handel AS100,0 %
- BODØ GLASS & RAMME AS100,0 %
- Gunvald Johansen Support AS100,0 %
- GUNVALD JOHANSEN BYGG AS60,0 %
- Gunvald Johansen Eiendom AS100,0 %
- GJE FAUSKE AS100,0 %
- Løvold Gården AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GJE FAUSKE AS100,0 %921 330 774 · 2 380 ordinære aksjer
- Løvold Gården AS100,0 %911 684 055 · 1 000 ordinære aksjer
- Bodøsjøveien Eiendom AS50,0 %992 394 668 · 1 450 ordinære aksjer
- 821 330 912 · 1 190 ordinære aksjer
- OPS GJ BBS AS50,0 %814 201 112 · 250 ordinære aksjer
- Kvartal 3 Boligsalg AS18,0 %930 739 014 · 225 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.