- Org.nr.
- 952 372 122
- Telefon
- 69 31 50 50
- Adresse
- Floaveien 4, 1610 Fredrikstad
Driftsresultat−181 951−39,2 % margin
EBITDA86 572før av- og nedskrivninger
Årsresultat−199 497−42,9 % margin
Egenkapital4 915 63664,6 % av eiendelene
HANS KJØSTELSEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 952 372 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 31.03.1989
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Floaveien 4, 1610 Fredrikstad
- Telefon
- 69 31 50 50
- Postadresse
- Postboks 521 Vestre Glemmen
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HANS KJØSTELSEN EIENDOM AS986 838 104 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- HANS KJØSTELSEN FARVEHANDEL AS12.03.1995 til 16.12.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 464 600 | - | - | 580 000 | 572 300 |
| Sum driftsinntekter | 464 600 | 571 900 | 612 300 | 580 000 | 572 300 |
| Varekostnad | 3 082 | - | - | - | 5 400 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 132 133 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 268 523 | - | - | 146 638 | - |
| Annen driftskostnad | 374 946 | - | - | 435 725 | 286 631 |
| Sum driftskostnader | 646 551 | 568 645 | 512 787 | 582 363 | 424 164 |
| Driftsresultat | −181 951 | 3 255 | 99 513 | −2 363 | 148 136 |
| Annen renteinntekt | 462 | - | - | 5 | 3 |
| Sum finansinntekter | 462 | 8 | 365 | 5 | 3 |
| Annen rentekostnad | 37 572 | - | - | 128 | 65 |
| Sum finanskostnader | 37 572 | 15 173 | 275 | 128 | 65 |
| Netto finans | −37 110 | −15 165 | 90 | −123 | −62 |
| Resultat før skatt | - | −11 910 | 99 603 | - | 148 074 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 32 576 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 115 498 |
| Resultat før skattekostnad | −219 062 | - | - | −2 486 | - |
| Skattekostnad | −19 565 | - | - | −548 | - |
| Årsresultat | −199 497 | −9 417 | 77 770 | −1 938 | 115 498 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 115 498 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 115 498 |
| Annen egenkapital | −199 497 | - | - | −1 938 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −1 938 | 115 498 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 373 606 | - | - | 5 654 242 | 6 054 872 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 152 187 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 935 636 | - | - | 242 197 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 309 242 | - | - | 5 896 439 | 6 207 059 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 451 440 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 196 520 | - | - | 626 520 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 196 520 | - | - | 626 520 | 451 440 |
| Sum anleggsmidler | 7 505 762 | 7 669 285 | 6 967 165 | 6 522 959 | 6 658 499 |
| Kundefordringer | 0 | - | - | 0 | −3 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 185 678 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 269 | - | - | 11 872 | - |
| Sum fordringer | 18 269 | - | - | 11 872 | 182 678 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 497 143 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 643 | - | - | 758 129 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 643 | - | - | 758 129 | 497 143 |
| Sum omløpsmidler | 108 912 | 270 082 | 436 645 | 770 000 | 679 821 |
| Sum eiendeler | 7 614 674 | 7 939 367 | 7 403 810 | 7 292 960 | 7 338 320 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 4 815 636 | - | - | 4 946 779 | 4 948 718 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 815 636 | 5 015 132 | 5 024 549 | 4 946 779 | 4 948 718 |
| Sum egenkapital | 4 915 636 | 5 115 132 | 5 124 549 | 5 046 779 | 5 048 718 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 24 849 | 25 899 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 24 849 | 25 899 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 451 429 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 200 000 | - | - | 2 200 000 | 2 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 651 429 | - | - | 2 200 000 | 2 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 774 964 | 2 222 058 | 2 224 849 | 2 225 899 |
| Leverandørgjeld | 37 770 | - | - | 20 829 | 13 451 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 502 | 34 522 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 15 730 |
| Skyldige offentlige avgifter | 9 840 | - | - | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 610 | 49 271 | 57 203 | 21 331 | 63 703 |
| Sum gjeld | 2 699 038 | 2 824 235 | 2 279 261 | 2 246 180 | 2 289 602 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 614 674 | - | - | 7 292 960 | 7 338 320 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 5,48 | 7,63 | 36,10 | 10,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,55 | 0,55 | 0,44 | 0,45 | 0,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,3 %▼ | 0,0 % | 1,4 % | −0,0 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −39,2 %▼ | 0,6 % | 16,3 % | −0,4 % | 25,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,9 %▼ | −1,6 % | 12,7 % | −0,3 % | 20,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,6 %▲ | 64,4 % | 69,2 % | 69,2 % | 68,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HANS KJØSTELSEN EIENDOM AS−39,2 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
HANS KJØSTELSEN EIENDOM AS−39,2 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Kristian Kjøstelsen | 1973 |
| Styrets leder | Hans Kristian Kjøstelsen | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Kjøstelsen | 1945 |
| Styremedlem | Ida Elisabeth Kjøstelsen | 1975 |
| Varamedlem | Gerd Berit Kjøstelsen | 1949 |
| Regnskapsfører | MOMSEN AS926 821 385 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HANS KRISTIAN KJØSTELSEN50,0 %f. 1973 · Fredrikstad · 50 000 ordinære aksjer
- IDA ELISABETH KJØSTELSEN50,0 %f. 1975 · Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.