- Org.nr.
- 923 364 544
- Telefon
- 484 77 777
- Adresse
- Samasjøveien 11, 9404 Harstad
Driftsresultat−58 305−14,9 % margin
EBITDA112 563før av- og nedskrivninger
Årsresultat493 026
Egenkapital569 99511,4 % av eiendelene
Harstad Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 364 544
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.06.2019
- Registrert
- 09.09.2019
- Adresse
- Samasjøveien 11, 9404 Harstad
- Telefon
- 484 77 777
- Postadresse
- Glugghaugen 19
- Kommune
- Harstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Harstad (366)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Harstad Eiendomsutvikling AS923 392 327 · HARSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 36 767 | - | - | - | 131 424 |
| Annen driftsinntekt | 354 047 | - | - | - | 1 353 368 |
| Sum driftsinntekter | 390 814 | 381 200 | 927 915 | 1 412 297 | 1 484 792 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 338 193 | 280 587 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 170 868 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 278 250 | - | - | 523 576 | 618 414 |
| Sum driftskostnader | 449 118 | 592 435 | 861 650 | 863 268 | 899 001 |
| Driftsresultat | −58 305 | −211 236 | 66 265 | 549 028 | 585 791 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 17 |
| Annen finansinntekt | 835 404 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 835 404 | 2 558 | 2 | 913 | 17 |
| Annen rentekostnad | 260 209 | - | - | - | 140 628 |
| Annen finanskostnad | 1 680 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 261 889 | 270 693 | 244 710 | 169 994 | 140 628 |
| Netto finans | 573 516 | −268 135 | −244 708 | −169 081 | −140 611 |
| Resultat før skatt | - | −479 371 | −178 443 | 379 947 | 445 180 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 83 626 | 97 940 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 347 240 |
| Resultat før skattekostnad | 515 211 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 22 185 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 493 026 | −479 371 | −240 113 | 296 321 | 347 240 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 347 240 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 347 240 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 347 240 |
| Annen egenkapital | 493 026 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | 1 500 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 969 630 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 969 630 | - | - | - | 25 536 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 032 494 | - | - | - | 4 715 966 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 392 254 |
| Sum varige driftsmidler | 4 032 494 | - | - | - | 5 108 220 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 002 124 | 4 203 362 | 4 431 835 | 4 831 481 | 5 133 756 |
| Kundefordringer | 0 | - | - | - | 94 050 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | - | - | 27 171 |
| Sum fordringer | 0 | - | - | - | 121 221 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | - | - | 309 243 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | 309 243 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 54 146 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | - | - | - | 54 146 |
| Sum omløpsmidler | 0 | 366 712 | 716 235 | 707 519 | 484 609 |
| Sum eiendeler | 5 002 124 | 4 570 074 | 5 148 070 | 5 539 001 | 5 618 365 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 25 536 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 539 995 | - | - | - | 470 131 |
| Sum opptjent egenkapital | 539 995 | 46 969 | 526 339 | 766 453 | 470 131 |
| Sum egenkapital | 569 995 | 76 969 | 556 339 | 796 453 | 500 131 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 363 086 | - | - | - | 3 793 939 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 363 086 | - | - | - | 3 793 939 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 3 444 441 | 3 488 315 | 3 562 121 | 3 793 939 |
| Leverandørgjeld | 49 457 | - | - | - | 87 658 |
| Betalbar skatt | 22 185 | - | - | - | 115 507 |
| Skyldige offentlige avgifter | 200 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 997 000 | - | - | - | 1 121 129 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 069 043 | 1 048 664 | 1 103 416 | 1 180 427 | 1 324 295 |
| Sum gjeld | 4 432 129 | 4 493 105 | 4 591 731 | 4 742 548 | 5 118 234 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 002 124 | - | - | - | 5 618 365 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,35 | 0,65 | 0,60 | 0,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,78▼ | 58,38 | 8,25 | 5,95 | 10,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,2 %▲ | −4,3 % | 1,2 % | 9,9 % | 10,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −14,9 %▲ | −55,4 % | 7,1 % | 38,9 % | 39,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 126,2 %▲ | −125,8 % | −25,9 % | 21,0 % | 23,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▲ | 1,7 % | 10,8 % | 14,4 % | 8,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Harstad Eiendomsutvikling AS−14,9 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Harstad Eiendomsutvikling AS−14,9 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thorleif Kjørstad Edvardsen | 1984 |
| Styrets leder | Robert Kjørstad Edvardsen | 1986 |
| Regnskapsfører | ALTIPLUSS AS960 595 459 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Thorleif Kjørstad Edvardsen34,0 %f. 1984 · Harstad · 34 ordinære aksjer
- Robert Kjørstad Edvardsen33,0 %f. 1986 · Harstad · 33 ordinære aksjer
- Lennart Kjørstad Edvardsen33,0 %f. 1988 · Harstad · 33 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.