- Org.nr.
- 920 998 402
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
Driftsresultat27 991 144
EBITDA18 109 302før av- og nedskrivninger
Årsresultat19 991 50093,3 % margin
Egenkapital72 819 95922,5 % av eiendelene
Havnekvartalet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 998 402
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.09.2026
- Stiftet
- 23.05.2018
- Registrert
- 13.06.2018
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Postboks 1158 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 090 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havnekvartalet Eiendom AS921 087 977 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive og leie ut eiendommen Vestre Strandgate 23, 27 og 29, gnr. 150, bnr. 1488, 1495 og 1772, i Kristiansand kommune, samt hva som står i forbindelse med dette. Selskapet kan også eie aksjer og andeler i andre selskaper.
Tidligere navn
- FBM HYLLE 9 AS13.06.2018 til 15.01.2019
- Havnekvartalet Holding AS15.01.2019 til 10.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 21 419 835 | 20 920 936 | 21 265 430 | 18 973 951 | 16 668 318 |
| Sum driftsinntekter | 21 419 835 | 20 920 936 | 21 265 430 | 18 973 951 | 16 668 318 |
| Lønnskostnad | 51 345 | 51 345 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 9 347 958 | 9 050 483 | 8 918 112 | 8 869 511 | 8 640 276 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −19 229 800 | 5 201 906 | 22 662 027 | - | - |
| Driftskostnader | - | - | 5 305 207 | 3 607 997 | - |
| Administrasjonskostnader | - | - | 852 137 | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 259 188 | 6 351 727 | - | - | 2 755 192 |
| Sum driftskostnader | −6 571 309 | 20 655 461 | 37 737 483 | 12 477 508 | 11 395 468 |
| Driftsresultat | 27 991 144 | 265 475 | −16 472 053 | 6 496 443 | 5 272 851 |
| Annen renteinntekt | 13 771 625 | 3 944 482 | 138 595 | 1 609 | 170 |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 094 | - | - |
| Sum finansinntekter | 13 771 625 | 3 944 482 | 142 689 | 1 609 | 170 |
| Annen rentekostnad | 16 131 396 | 16 929 018 | 12 186 135 | 11 484 165 | 8 503 507 |
| Sum finanskostnader | 16 131 396 | 16 929 018 | 12 186 135 | 11 484 165 | 8 503 507 |
| Netto finans | −2 359 771 | −12 984 536 | −12 043 446 | −11 482 556 | −8 503 337 |
| Resultat før skatt | - | - | −28 515 499 | −4 986 113 | −3 230 486 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −709 193 |
| Resultat før skattekostnad | 25 631 372 | −12 719 061 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 639 872 | −2 797 914 | −6 273 410 | −1 069 613 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −22 242 089 | −3 916 500 | −2 521 293 |
| Årsresultat | 19 991 500 | −9 921 147 | −22 242 089 | −3 916 500 | −2 521 293 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 991 500 | −9 921 147 | −3 916 499 | −2 521 293 | −2 521 293 |
| Totalresultat | 19 991 500 | −9 921 147 | - | - | −2 521 293 |
| Overført fra overkurs | - | −9 921 147 | −22 242 089 | −3 916 499 | −12 521 293 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 19 991 500 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 991 500 | −9 921 147 | −22 242 089 | −3 916 499 | −2 521 293 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 315 000 001 | 295 805 083 | 302 000 000 | 329 536 668 | 325 709 831 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 134 334 | 194 917 | - | 98 881 | 142 971 |
| Sum varige driftsmidler | 315 134 335 | 296 000 000 | 302 000 000 | 329 635 549 | 325 852 802 |
| Sum anleggsmidler | 315 134 335 | 296 000 000 | 302 000 000 | 329 635 549 | 325 852 802 |
| Kundefordringer | 139 954 | 32 803 | 8 117 | 2 644 802 | 1 809 516 |
| Andre kortsiktige fordringer | 218 352 | 575 653 | 198 760 | 281 687 | - |
| Til gode offentlige avgifter | - | - | 148 809 | - | - |
| Sum fordringer | 358 306 | 608 456 | 355 686 | 2 926 489 | 1 809 516 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 656 366 | 1 489 202 | 2 553 098 | 16 820 274 | 1 093 657 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 656 366 | 1 489 202 | 2 553 098 | 16 820 274 | 1 093 657 |
| Sum omløpsmidler | 8 014 671 | 2 097 657 | 2 908 784 | 19 746 763 | 2 903 173 |
| Sum eiendeler | 323 149 006 | 298 097 657 | 304 908 784 | 349 382 312 | 328 755 975 |
| Aksjekapital | 1 090 800 | 1 080 000 | 1 080 000 | 1 080 000 | 1 080 000 |
| Overkurs | 51 737 658 | 36 748 458 | 46 669 605 | 68 911 694 | 72 828 193 |
| Sum innskutt egenkapital | 52 828 458 | 37 828 458 | 47 749 605 | 69 991 694 | 73 908 193 |
| Annen egenkapital | 19 991 500 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 19 991 500 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 72 819 959 | 37 828 458 | 47 749 605 | 69 991 694 | 73 908 193 |
| Utsatt skatt | 20 899 606 | 15 259 734 | 18 057 648 | 24 331 058 | 23 225 450 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 899 606 | 15 259 734 | 18 057 648 | 24 331 058 | 23 225 450 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 226 000 000 | 234 000 000 | 234 000 000 | 238 000 000 | 215 324 998 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 548 460 | 12 500 000 | 3 261 197 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 226 000 000 | - | 235 548 460 | 250 500 000 | 218 586 195 |
| Sum langsiktig gjeld | 246 899 606 | 249 259 734 | 253 606 108 | 274 831 058 | 241 811 645 |
| Leverandørgjeld | 466 880 | 4 607 806 | 906 370 | 937 920 | 609 145 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 0 | 372 920 | 199 061 |
| Utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 962 561 | 6 401 659 | 2 646 700 | 3 248 720 | 2 227 931 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 429 441 | 11 009 465 | 3 553 070 | 4 559 560 | 13 036 138 |
| Sum gjeld | 250 329 047 | 260 269 199 | 257 159 178 | 279 390 618 | 254 847 782 |
| Sum egenkapital og gjeld | 323 149 006 | - | 304 908 783 | 349 382 312 | 328 755 975 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,34▲ | 0,19 | 0,82 | 4,33 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,44▼ | 6,88 | 5,39 | 3,99 | 3,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,4 %▲ | 0,1 % | −5,0 % | 1,9 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 130,7 %▲ | 1,3 % | −77,5 % | 34,2 % | 31,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 93,3 %▲ | −47,4 % | −104,6 % | −20,6 % | −15,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,5 %▲ | 12,7 % | 15,7 % | 20,0 % | 22,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kurt Mosvold | 1966 |
| Styremedlem | Oddbjørn Lende | 1964 |
| Styremedlem | Jørn Salvesen | 1954 |
| Styremedlem | Roy Gundersen | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JKM Holding AS25,0 %Stavanger · 2 700 ordinære aksjer
- G Eiendom Holding AS10,0 %Kristiansand S · 1 080 ordinære aksjer
- ALBA AS8,50 %Oslo · 918 ordinære aksjer
- Elbemo AS8,00 %Kristiansand S · 864 ordinære aksjer
- Mosvold Næring AS6,00 %Kristiansand S · 648 ordinære aksjer
- THK Equity AS5,00 %Oslo · 540 ordinære aksjer
- Hillegarn Eiendom AS5,00 %Kristiansand S · 540 ordinære aksjer
- BRAVA INVEST AS4,50 %Oslo · 486 ordinære aksjer
- A/S LOCO4,24 %Oslo · 458 ordinære aksjer
- LEV MYE AS3,00 %Skedsmokorset · 324 ordinære aksjer
- + 13 andre20,8 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.