- Org.nr.
- 968 197 304
- Adresse
- Nedre Vollgate 8, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Havtor Holding AS, 100 %
Driftsresultat−98 946−7,2 % margin
Årsresultat−2 314 058
Egenkapital92 154 98259,1 % av eiendelene
Havtor Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 968 197 304
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 09.12.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Nedre Vollgate 8, 0158 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1482 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havtor Eiendom AS983 325 335 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive inn- og utleie av fast eiendom, her- under deltagelse i andre foretagender med slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 377 112 | 1 256 399 | 1 196 771 | 967 773 | 956 121 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 14 000 | 10 234 |
| Sum driftsinntekter | 1 377 112 | 1 256 399 | 1 196 771 | 981 773 | 966 355 |
| Annen driftskostnad | 1 476 058 | 1 683 372 | 1 651 117 | 1 539 411 | 1 310 911 |
| Sum driftskostnader | 1 476 058 | 1 683 372 | 1 651 117 | 1 539 411 | 1 310 911 |
| Driftsresultat | −98 946 | −426 974 | −454 345 | −557 638 | −344 556 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 215 400 | 380 600 | 327 000 | 85 000 |
| Annen renteinntekt | 83 368 | 843 778 | 375 381 | 468 544 | 532 697 |
| Gevinst ved realisasjon av verdipapirer | - | - | 152 236 | 73 067 | 60 483 786 |
| Annen finansinntekt | 878 | 70 162 | 49 348 | 7 073 | 3 842 |
| Sum finansinntekter | 84 246 | 1 129 340 | 957 565 | 875 684 | 61 105 325 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 801 185 | 3 026 034 | 2 963 760 | 1 986 819 | 248 855 |
| Annen rentekostnad | - | 3 219 | - | 179 | 2 172 008 |
| Annen finanskostnad | 150 856 | - | - | - | −987 |
| Sum finanskostnader | 2 952 041 | 3 029 253 | 2 963 760 | 1 986 998 | 2 419 876 |
| Netto finans | −2 867 795 | −1 899 913 | −2 006 195 | −1 111 314 | 58 685 449 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 460 540 | −1 668 951 | 58 340 893 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −471 436 |
| Resultat før skattekostnad | −2 966 741 | −2 326 887 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −652 683 | −511 207 | −575 479 | −383 190 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 885 061 | −1 285 761 | 58 812 329 |
| Årsresultat | −2 314 058 | −1 815 680 | −1 885 061 | −1 285 761 | 58 812 329 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 314 058 | −1 815 680 | −1 885 061 | −1 285 761 | 58 812 329 |
| Totalresultat | −2 314 058 | −1 815 680 | −1 885 061 | −1 285 761 | 58 812 329 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 216 060 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 19 500 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −2 314 058 | −1 815 680 | −1 885 061 | −1 305 261 | 58 596 269 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 314 058 | −1 815 680 | −1 885 061 | −1 285 761 | 58 812 329 |
| Utsatt skattefordel | 1 736 617 | 1 083 934 | 572 727 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 736 617 | 1 083 934 | 572 727 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 469 619 | 14 469 619 | 14 469 619 | 14 469 619 | 14 469 619 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 371 364 | 2 371 364 | 2 371 364 | 2 371 365 | 2 371 365 |
| Sum varige driftsmidler | 16 840 983 | 16 840 983 | 16 840 983 | 16 840 983 | 16 840 984 |
| Investering i datterselskap | 11 768 539 | 11 768 539 | 11 768 539 | 11 768 539 | 11 602 945 |
| Lån til foretak i samme konsern | 46 349 714 | 42 788 895 | 38 636 397 | 11 765 366 | 909 847 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 75 586 771 | 80 754 461 | 55 579 198 | 59 595 100 | 64 364 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 133 705 023 | 135 311 895 | 105 984 134 | 83 129 005 | 76 876 792 |
| Sum anleggsmidler | 152 282 623 | 153 236 812 | 123 397 844 | 99 969 988 | 93 717 776 |
| Konsernfordringer | - | 215 400 | 10 744 253 | 12 666 598 | 14 427 943 |
| Kundefordringer | 6 396 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 130 895 | - | 8 384 023 | 6 932 302 | 7 098 002 |
| Sum fordringer | 137 291 | 215 400 | 19 128 276 | 19 598 900 | 21 525 944 |
| Bankinnskudd | 3 542 280 | 1 413 789 | 1 730 392 | 27 899 650 | 33 738 285 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 542 280 | 1 413 789 | 1 730 392 | 27 899 650 | 33 738 285 |
| Sum omløpsmidler | 3 679 571 | 1 629 189 | 20 858 668 | 47 498 550 | 55 264 229 |
| Sum eiendeler | 155 962 194 | 154 866 001 | 144 256 512 | 147 468 538 | 148 982 005 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 22 687 368 | 22 687 368 | 24 572 430 | 24 572 430 | 24 336 454 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 787 368 | 23 787 368 | 25 672 430 | 25 672 430 | 25 436 454 |
| Annen egenkapital | 68 367 614 | 70 681 671 | 70 612 290 | 72 497 351 | 72 497 351 |
| Sum opptjent egenkapital | 68 367 614 | 70 681 671 | 70 612 290 | 72 497 351 | 72 497 351 |
| Sum egenkapital | 92 154 982 | 94 469 040 | 96 284 719 | 98 169 781 | 97 933 805 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 2 752 | 3 440 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 2 752 | 3 440 |
| Langsiktig konserngjeld | 48 284 801 | 51 474 628 | 45 180 500 | 47 729 375 | 49 278 250 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 104 935 | 8 504 935 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 389 736 | 59 979 563 | 45 180 500 | 47 729 375 | 49 278 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 54 389 736 | 59 979 563 | 45 180 500 | 47 732 127 | 49 281 690 |
| Leverandørgjeld | 5 682 | 277 654 | 58 413 | 273 886 | 714 353 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 282 880 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 46 712 | 24 661 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 317 796 |
| Gjeld til aksjonær | - | - | - | - | 407 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 2 732 866 | 552 999 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 411 795 | 139 744 | 14 | 693 033 | 19 819 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 417 477 | 417 399 | 2 791 293 | 1 566 631 | 1 766 508 |
| Sum gjeld | 63 807 213 | 60 396 961 | 47 971 793 | 49 298 758 | 51 048 198 |
| Sum egenkapital og gjeld | 155 962 195 | 154 866 001 | 144 256 512 | 147 468 538 | 148 982 003 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▼ | 3,90 | 7,47 | 30,32 | 31,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,69▲ | 0,64 | 0,50 | 0,50 | 0,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▼ | 0,5 % | 0,3 % | 0,2 % | 40,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,2 %▲ | −34,0 % | −38,0 % | −56,8 % | −35,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −168,0 %▼ | −144,5 % | −157,5 % | −131,0 % | 6 086,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,1 %▼ | 61,0 % | 66,7 % | 66,6 % | 65,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havtor Eiendom AS−7,2 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Havtor Eiendom AS−7,2 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Hatleskog | 1940 |
| Styrets leder | Einar Caspersen | 1968 |
| Styremedlem | John Hatleskog | 1940 |
| Styremedlem | Svein Hatleskog | 1971 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | VIEW PROCURATOR AS934 560 892 | - |
| Forretningsfører | VIEW PROCURATOR AS934 560 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Havtor Holding AS100,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sjøinvest AS
- Havtor Holding AS60,0 %
- NEDRE VOLLGATE 4 AS100,0 %
- Havtor Eiendom AS100,0 %
- Havgård AS100,0 %
- AUBEL INVESTMENTS AS100,0 %
- ANTON WALLES VEI 34 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Havgård AS100,0 %912 468 593 · 300 ordinære aksjer
- AUBEL INVESTMENTS AS100,0 %993 403 385 · 100 ordinære aksjer
- ANTON WALLES VEI 34 AS100,0 %985 439 400 · 100 ordinære aksjer
- ORO PERSVEIEN AS29,3 %918 052 151 · 293 400 A-aksjer
- 923 640 517 · 250 ordinære aksjer
- ORO BREIVOLLBYEN AS10,0 %928 726 932 · 100 001 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.