- Org.nr.
- 934 631 005
- Telefon
- 23 29 20 00
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
Driftsresultat2 307 9592,8 % margin
EBITDA3 446 352før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 030 2211,2 % margin
Egenkapital42 221 87460,0 % av eiendelene
Heimstaden Norway AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1919.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 631 005
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 30.12.1919
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Telefon
- 23 29 20 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 106 504
- Ansatte
- 53
- Hjemmeside
- heimstaden.no
Underenheter
1
- Heimstaden Norway AS972 207 578 · OSLO61 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og forvaltning av eiendom, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
Tidligere navn
- Apartementhuset Løvenskioldsgt 12 AS19.02.1995 til 18.12.2000
- Fredensborg AS18.12.2000 til 10.09.2007
- FREDENSBORG NORGE AS10.09.2007 til 01.11.2018
- HEIMSTADEN NORGE AS01.11.2018 til 23.08.2019
- Heimstaden AS23.08.2019 til 10.09.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 83 572 485 | 88 778 035 | 93 253 308 | 255 754 916 | - |
| Leieinntekt | - | - | - | 722 497 423 | - |
| Sum driftsinntekter | 83 572 485 | 88 778 035 | 93 253 308 | 978 252 339 | 964 289 857 |
| Varekostnad | - | - | 582 350 | 225 318 333 | 255 575 201 |
| Lønnskostnad | 59 643 806 | 63 660 364 | 65 375 635 | 51 734 390 | 52 179 080 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 138 393 | 1 724 310 | 2 012 941 | 1 501 332 | 777 940 |
| Annen driftskostnad | 20 482 326 | 21 276 380 | 23 075 145 | 697 166 575 | 645 113 896 |
| Sum kostnader 91 046 O71 | - | - | - | 975 720 630 | - |
| Sum driftskostnader | 81 264 526 | 86 661 054 | - | - | 953 646 117 |
| Driftsresultat | 2 307 959 | 2 116 981 | 2 207 237 | 2 531 709 | 10 643 740 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 164 679 | 2 396 509 | 1 614 909 | - | - |
| Annen renteinntekt | 54 777 | 63 681 | 88 502 | 2 521 518 | - |
| Annen finansinntekt | 540 | 167 474 | 1 316 500 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 219 995 | 2 627 665 | 3 019 910 | 2 521 518 | 609 773 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 33 | 178 131 | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 218 771 | 6 748 | 211 | 301 | - |
| Annen finanskostnad | 576 822 | 1 052 968 | 2 956 642 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 795 593 | 1 059 749 | 3 134 983 | 24 294 | −3 476 |
| Netto finans | −575 598 | 1 567 916 | −115 073 | 2 497 224 | 613 249 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 092 164 | 5 028 933 | 11 256 989 |
| Resultat før skattekostnad | 1 732 361 | 3 684 897 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 702 140 | 812 945 | 461 375 | 1 126 241 | 2 489 994 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 630 789 | 3 902 692 | - |
| Årsresultat | 1 030 221 | 2 871 952 | 1 630 789 | 3 902 692 | 8 766 995 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 030 221 | 2 871 952 | 1 630 789 | 3 902 692 | - |
| Totalresultat | 1 030 221 | 2 871 952 | 1 630 789 | 3 902 692 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 189 328 | - | - |
| Konsernbidrag | 2 556 891 | 3 402 824 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −1 526 670 | −530 871 | 1 441 461 | 3 902 692 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 030 221 | 2 871 952 | 1 630 789 | 3 902 692 | - |
| Utsatt skattefordel | 327 288 | 308 254 | 161 428 | 569 402 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 327 288 | 507 441 | 1 008 316 | 569 402 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 56 141 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 2 022 353 | 1 985 677 | 2 781 858 | 5 375 341 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 022 353 | 1 985 677 | 2 781 858 | 5 431 482 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 10 000 | 10 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 10 000 | 10 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 349 641 | 2 493 118 | 3 800 175 | 6 010 884 | 7 168 286 |
| Sum varer | 820 900 | 725 615 | 628 216 | 576 618 | - |
| Kundefordringer | 1 428 314 | 3 403 766 | 20 299 930 | 21 989 975 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 221 741 | 440 386 | 359 610 | 36 865 886 | - |
| Konsernfordringer | 63 604 884 | 69 503 072 | 45 000 092 | - | - |
| Sum fordringer | 65 254 938 | 73 347 224 | 65 659 632 | 58 855 861 | - |
| Bankinnskudd og kontanter | 1 914 926 | 2 117 694 | 2 048 657 | 231 026 660 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 914 926 | 2 117 694 | 2 048 657 | 231 026 660 | - |
| Sum omløpsmidler | 67 990 765 | 76 190 533 | 68 336 505 | 290 459 139 | 243 205 266 |
| Sum eiendeler | 70 340 405 | 78 683 651 | 72 136 680 | 296 470 023 | 250 373 551 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker o.l. | - | 199 187 | 846 888 | - | - |
| Aksjekapital | 106 505 | 106 505 | 106 505 | 106 505 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 106 505 | 106 505 | 106 505 | 106 505 | 106 505 |
| Annen egenkapital | 42 115 369 | 43 642 039 | 44 172 910 | 42 731 449 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 42 115 369 | 43 642 039 | 44 172 910 | 42 731 449 | 38 828 757 |
| Sum egenkapital | 42 221 874 | 43 748 544 | 44 279 415 | 42 837 954 | 38 935 262 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 766 748 | 766 748 | 766 748 | 3 459 422 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 766 748 | 766 748 | 766 748 | 3 459 422 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 766 748 | 766 748 | 766 748 | 3 459 422 | 3 866 772 |
| Leverandørgjeld | 1 646 174 | 801 828 | 3 121 079 | 47 007 041 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 5 782 162 | 4 560 270 | 6 223 654 | 8 939 782 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 278 065 | 4 536 136 | 1 175 796 | 111 758 108 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 645 382 | 24 270 126 | 16 569 988 | 82 467 717 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 351 784 | 34 168 359 | 27 090 517 | 250 172 648 | 207 571 517 |
| Sum gjeld | 28 118 532 | 34 935 107 | 27 857 266 | 253 632 070 | 211 438 289 |
| Sum egenkapital og gjeld | 70 340 405 | 78 683 651 | 72 136 680 | 296 470 023 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,49▲ | 2,23 | 2,52 | 1,16 | 1,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,67▼ | 0,80 | 0,63 | 5,92 | 5,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,1 %▼ | 6,3 % | 2,8 % | 1,8 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,8 %▲ | 2,4 % | 2,4 % | 0,3 % | 1,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,2 %▼ | 3,2 % | 1,7 % | 0,4 % | 0,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,0 %▲ | 55,6 % | 61,4 % | 14,4 % | 15,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 576 839
- Resultat per ansatt, kroner
- 43 546
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heimstaden Norway AS2,8 %
83,6 mill. 53 ansatte 2025
0 %255075100
Heimstaden Norway AS2,8 % 83,6 mill.53 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Fredrik Mehus | 1973 |
| Styrets leder | Kristian Fredrik Mehus | 1973 |
| Styremedlem | Christoffer Øvereng Haugan | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ECIT INTUNOR AS981 085 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Heimstaden Country Manager AB100,0 %211 28, Malm · 106 505 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.